Рішення № 1054162, 12.09.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2007 р. Справа № 29/473-07

вх. № 9964/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Поддашкіна О.Ю., адвокат, дов. б/н від 01.09.07 р. відповідача - Ярещенко О.В., дов.№ 11/958/2-07 від 03.04.07 р .

розглянувши справу за позовом ВАТ "Концерн Галнафтогаз"

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані приміщення: Літ «А-1», Літ. «А’-1», які розташовані по вул. Роганська, 63а у місті Харкові, загальна площа яких становить 74,5 кв.м. та які складаються з приміщень 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

В обґрунтування позову посилається на ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України.

Представники позивача у судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги та просять їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечує проти задоволення позову з посиланням на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

Згідно доказів, що містяться у матеріалах справи позивачу, тобто відкритому акціонерному товариству «Концерн Галнафтогаз» на праві власності належить нежитлова будівля Літ. «А-1», загальною площею 22,3 кв.м., у будинку № 63а по вул. Роганська у місті Харкові.

Право власності на зазначене приміщення позивач набув у встановленому законом порядку на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саврасовою І.О. та зареєстрованого в реєстрі під № 7891. Матеріалами справи встановлено, що право власності позивача на нежитлову будівлю Літ. «А-1» загальною площею 22,3 кв.м., у будинку № 63а по вул. Роганська у місті Харкові підтверджується зокрема витягом з Державного реєстру правочинів від 23.12.2005 року № 1936017, актом прийому–передачі об’єкту продажу від 27 грудня 2005 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9552603 від 12.01.2006 року, виданим КП «Харківське міське БТІ».

До зазначеної, належної позивачу на праві власності нежитлової будівлі № 63а по вул. Роганська у м. Харкові позивач у справі самостійно, за рахунок власних коштів здійснив будівництво добудови, загальна площа якої у відповідності до виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» технічного паспорту складає 52,2 кв.м. Згідно технічного паспорту нежитлові приміщення будинку № 63а по вул. вул. Роганська в місті Харкові: Літ. «А-1»; «А’-1» складаються з наступних приміщень: 1 – кімната персоналу, 2 – коридор, 3- підсобне приміщення, 4 – підсобне приміщення, 5 – коридор, 6 – санвузол, 7 - операторська.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: Технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації нежитлової будівлі АЗС Літ «А-1» та Літ. «А’-1» по вул. Роганська, 63А в місті Харкові», виготовленого НВФ ТОВ «Левел», що має Державну Ліцензію № 109928 серії АВ: будівництво добудови до нежитлової будівлі проведено з додержанням санітарних, протипожежних і технічних норм, стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі задовільний, будівля придатна до подальшої експлуатації. Передбачені проектом будівництва конструктивна та розрахункова схема не порушені. Планіровка не протиречить будівельно-технічним, протипожежним, та санітарно – гігієнічним вимогам. Використані матеріали та розміри конструктивних елементів наділені достатньою прочністю та відповідають вимогам будівельних норм.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному Законом. Право власності є непорушним.

В силу п. 3 статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, які здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Стаття 318 ЦК України закріплює, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. При цьому згідно ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

В силу статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім суб’єктам права власності: громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до заяви позивача за результатами розгляду справи судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Концерн Галнафтогаз» (м. Львів, вул. Пластова, 1, код ЄДРПОУ 31729918) на нежитлову будівлю автозаправочної станції Літ «А-1», Літ. «А’-1», розташовану за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 63а загальною площею 74,5 кв.м., що складається з приміщень 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

Суддя Тихий П.В.