Рішення № 10523187, 16.11.2009, Гощанський районний суд Рівненської області

Справа 2-348

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2009 року Гощанський районний суд Рівненської області

в особі:

Головуючої судді - Чорноус Л.І.

при секретарі - Суконнік С.Ю.

за участю:

представника позивача - Маркаданової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Гощі справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»

до

ОСОБА_2

про

звернення стягнення

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ ?риватБанк” в особі Рівненської філії ?риватБанк” звернувся до суду з позовом про звернення стягнення з ОСОБА_2, посилаючись на те, що 26 вересня 2008 року між відповідачкою та позивачем було укладено кредитний договір № ROG0GK0000000678 на отримання кредиту в сумі 37257,91 долар США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік, які відповідачка зобовязувалася повернути 26 вересня 2023 року.

Відповідно до п. 5.1 кредитного договору у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15 % від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день просрочки, але не менше 1 грн. При цьому відсотки за користування кредитом на суму просроченої заборгованості додатково до вищезазначеної пені банком не нараховується. Сплата пені здійснюється в гривні. У випадку, якщо кредит видається в іноземній валюті, пеня сплачується в гривневому еквівалені по курсу НБУ на дату сплати.

Згідно п.5.3 кредитного договору при порушенні позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобовязань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобовязаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5 % від суми позову.

З дня видачі кредиту за кредитним договором відповідачка свої зобовязання належним чином не виконує згідно розрахунку заборгованості станом на 13.02.2009 року.

У звязку з порушенням графіку погашення кредиту у відповідачки утворилася заборгованість по платежах на загальну суму 30584,21 дол.США., з якого основна сума боргу 29218,02 дол.США., заборгованість за відсотками в сумі 1034,04 дол. США, комісії 279,11 дол.США та пені у розмірі 53,04 дол. США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № ROG0GK0000000678 від 26 вересня 2008 року, сторони уклали договір іпотеки № ROG0GK0000000678 від 26 вересня 2008 року.

Згідно п. 35.3 договору іпотеки в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки), а саме: будинок, загальною площею 74,00 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., майно належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області 26.09.2008 року за реєстровим № 2570 та зареєстрованого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області в Державному реєстрі правочинів 26 вересня 2008 року за № 3156939. Майно передається в іпотеку з невідємними приналежностями, які знаходяться в ньому. Предмет іпотеки буде зареєстрований у встановленому законо порядку як окремий виділений в натурі обєкт права власності. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення іпотеки жила нерухомість.

Пункт 3.35.4 передбачає, що у відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку загальною площею 0,07 га., на якій розташований предмет іпотеки. Земельна ділянка буде зареєстрована у встановленому законом порядку, як окремий виділений у натурі обєкт права власності. На використання іпотекодавцем. Цільове призначення земельної ділянки: обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 37257,91 долар США.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання повторно не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи.

Оцінивши, дослідженні в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Ч.2 ст. 1050 ЦК України передбачає, що договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. З ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» випливає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» предбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Згідно ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Як випливає з ч.3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, відповідачка підлягає виселенню з житлового будинку, загальною площею 74,00 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, який належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області 26.09.2008 року за реєстровим № 2570 та зареєстрованого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області в Державному реєстрі правочинів 26 вересня 2008 року за № 3156939.

Стаття 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає реєстрацію місце проживання, а ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Отже, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються комунальні платежі. Наявність осіб, зареєстрованих у даній квартирі на яку звертається стягнення негативно відображається на її ціні, а також буде перешкоджати раалізації цього предмета іпотеки.

У відповідності до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Згідно розрахунку заборгованості виданого, ЗАТ ?риватБанк”, заборгованість ОСОБА_2 станом на 13.02.2009 року становить 30584,21 дол. США, які, як встановлено в судовому засіданні, відповідачка не сплатила у встановлений законом та договором строк.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215, 225, 226 ЦПК України, в силу ст. ст. 526, 611, 1050, ЦК України, ч.3 ст. 109 ЖК України, ст. ст. 33,39,40, Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 3,6,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційного банку ?риватБанк” задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ROGOGK НОМЕР_1 від 26 вересня 2008 року в розмірі 235498 (двісті тридцять пять тисяч чотириста девяносто вісім) грн. 42 коп. на предмет іпотеки житловий будинок, загальною площею 74,00 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,07 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в смт. Гоща Рівненської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) рах № 64993919400001 в обласному управлінні Національного Банку України м. Дніпропетровськ, МФО № 305299 судовий збір в розмірі 1708 (одна тисяча сімсот вісім) грн. 50 коп., 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачених останнім при зверненні до суду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішенням набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя