Ухвала суду № 105042127, 01.07.2022, Гайворонський районний суд Кіровоградської області

Справа №385/647/22

Провадження № 2/385/249/22

У Х В А Л А

01.07.2022 року Суддя Гайворонського районного суду Кіровоградської області Гришак А.М., розглянувши матеріали заяви представника позивача адвоката Мелєзгінова Юрія Валерійовича про забезпечення позову

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачаФермерського господарства«СПРУТ»,адвокат МелєзгіновЮ.В.звернувся досуду іззаявою,в якійпросить забезпечитипозов шляхомзаборони відповідачу ОСОБА_1 ,ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , здійснювати дії спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передачу у власність, купівлі - продажу, дарування, міни або в оренду, в тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні), земельні ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер: 3521180800:02:000:2211, утвореної шляхом поділу земельної ділянки площею 20 га, що розташована на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області.

Представник позивача заяву мотивує тим, що 10 лютого 1994 року у відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого громадянину України ОСОБА_2 на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області від 15 листопада 1993 року № 416 та від 30 грудня 1993 року № 471 надано в постійне користування земельну ділянку площею 26,1 га яка розташованої на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 6.10 га та на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області площею 20 га. для ведення селянського фермерського господарства.

11.09.1995 року на базі земельних ділянок загальною площею 26.10 га було утворено фермерське господарство «СПРУТ» що підтверджується копією витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань головою господарства було призначено ОСОБА_2 .

Фермерське господарство «Спрут» утворено на базі земельної ділянки загальної площею 26,1 га які розташовані на території Берестягівської та Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, що підтверджується довідкою Гайворонської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 01.09.2020 року № 001-33/9/2.

На час звернення до суду, позивач користується земельними ділянками які надані йому у постійне користування.

В лютому місяці 2021 року ФГ «Спрут» звернулось до реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обмежень обтяжень з метою провести реєстрацію права постійного користування земельними ділянками для ведення фермерського господарства за ФГ «Спрут».

Під час перевірки інформації реєстратором речових прав на нерухоме майно державних реєстрів, в тому числі, і реєстру Державного земельного кадастру виявилось що, на земельній ділянці 20 га яка розташована на території Гайворонського району Кіровоградської області Берестягівська сільська рада яка перебуває у постійному користуванні ФГ «Спрут» у відповідності до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою та Рішення Господарського суду Кіровоградської області від 23.11.2020 року відбувся поділ земельної ділянки, на 4 нових земельних ділянки загальною площею 8 га, тобто 4 земельні ділянки по 2 га.

Так, у відповідності до:

*наказу Головногоуправління Держгеокадаструу Кіровоградськійобласті від14.08.2020року №11-10889/14-20-СГ«Про затвердженняпроекту землеустроюта наданняземельної ділянкиу приватнувласність» ОСОБА_3 надали уприватну власністьземельну ділянкуплощею 2га кадастровийномер 3521180800:02:000:2212яка розташованана територіїБерестягівської сільськоїради Гайворонськогорайону Кіровоградськоїобласті («ізземель площею20га якіперебувають уФГ «Спрут»у постійномукористуванні») у приватну власність.

*наказу Головногоуправління Держгеокадаструу Кіровоградськійобласті від14.08.2020року №11-10890/14-20-СГ«Про затвердженняпроекту землеустроюта наданняземельної ділянкиу приватнувласність» ОСОБА_1 надали уприватну власністьземельну ділянкуплощею 2га кадастровийномер 3521180800:02:000:2211яка розташованана територіїБерестягівської сільськоїради Гайворонськогорайону Кіровоградськоїобласті («ізземель площею20га,які перебуваютьу ФГ«Спрут» упостійному користуванні») у приватну власність.

*наказу Головногоуправління Держгеокадаструу Кіровоградськійобласті від14.08.2020року №11-10888/14-20-СГ«Про затвердженняпроекту землеустроюта наданняземельної ділянкиу приватнувласність» ОСОБА_4 надали уприватну власністьземельну ділянкуплощею 2га кадастровийномер 3521180800:02:000:2209яка розташованана територіїБерестягівської сільськоїради Гайворонськогорайону Кіровоградськоїобласті («ізземель площею20га якіперебувають уФГ «Спрут»у постійномукористуванні») у приватну власність.

Та наказуГоловного управлінняДержгеокадастру уКіровоградській областівід 28.05.2020року №11-9064/14-20-СГ«Про наданнядозволу нарозробку проектаземлеустрою» ОСОБА_5 дозвіл щодовідведення уприватну власністьземельної ділянкиплоще 2га кадастровийномер 3521180800:02:000:2210яка розташованана територіїБерестягівської сільськоїради Гайворонськогорайону Кіровоградськоїобласті («ізземель площею20га якіперебувають уФГ «Спрут»у постійномукористуванні») у приватну власність.

Так накази, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області а саме:

- 14.08.2020 року № 11-10889/14-20-СГ «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність».

*14.08.2020 року № 11-10890/14-20-СГ «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність».

*14.08.2020 року № 11-10888/14-20-СГ «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність».

28.05.2020 року № 11-9064/14-20-СГ «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» порушують права та законні інтереси Фермерського господарства «Спрут» щодо володіння та користування майном так, як через незаконні та протиправні дії Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Фермерське господарство «Спрут» втратило можливість користуватись земельними ділянками наданих йому у постійне користування для ведення фермерського господарства.

Рішенням Гайворонського районного суду від 27.10.2021 року у справі № 385/361/21 позовні вимоги ФГ «Спрут» задоволено у повному обсязі а саме:

Позов Фермерського господарства «Спрут» до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, ОСОБА1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕРІ ), ОСОБА2 (місце проживання: АДРЕСА2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА4 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) задовольнити.

Визнано недійсними накази Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області:

*-№11-10889/14-20-СГ «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020;

*-№11-10890/14-20-СГ «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020;

*-№11-10888/14-20-СГ «Про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у приватну власність» від 14.08.2020;

*-№11-9064/14-20-СГ «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» від 28.05.2020.

Зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, кадастровий номер 3521180800:02:000:2209, 3521180800:02:000:2210, 3521180800:02:000:2211, 3521180800:02:000:2212.

Зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області поновити запис шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку площею 20 га, згідно з планом меж землекористування, яка розташована за межами населеного пункту Берестягівська сільська Голованівського району Кіровоградської області, призначеної для ведення фермерського господарства,що була надана ОСОБА_5 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 10.02.1994.

Скасовано запис №42808604 від 30.06.2021 про Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 3521180800:02:000:2211 за ОСОБА_1 .

Не погоджуючись з рішенням Гайворонського районного суду ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу в частині скасувати рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області частково, а саме скасувати рішення суду в частині задоволення позовної вимоги: «Скасувати запис №42808604 від 30.06.2021 про Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 3521180800:02:000:2211 за ОСОБА_1 » та в позові у цій частині відмовити.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 22.01.2022 року у справі № 358/361/21 Рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 27 жовтня 2021 року в частині скасування запису №42808604 від 30.06.2021 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 3521180800:02:000:2211 за ОСОБА_1 - скасовано і ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні відповідної позовної вимоги Фермерського господарства «Спрут».

Ухвалою Гайворонського районного суду від 14.07.20021 року у справі 385/361/21 заяву представника позивача - адвоката Мелєзгінова Юрія Валерійовича про забезпечення позову задовольнити частково. В порядку забезпечення позову заборонено: ОСОБА_1 вчиняти дії по розпорядженню (в тому числі: зміну цільового призначення, поділ чи Об`єднання, передачу у власність або в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, в тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні)) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення кадастровий номер 3521180800:02:000:2211.

Поміж тим, позивачу 08.07.2021 року стало відомо, що у відповідності до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, рішення про державну реєстрацію з відкриттям розділу індексний номер 59088686 від 05.07.2021 року реєстратором Гайворонської міської ради Кіровоградської області Ганджа Ігор Анатолійовичем на підставі заяви ОСОБА_6 (уповноважена особа) проведена реєстрація права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3521180800:02:000:2211 за ОСОБА_1 .

Тобто на земельній ділянці яка перебуває у ФГ «СПРУТ» на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 23 листопада 2020 року Справа № 912/2886/20 відбулась реєстрація права власності під час судового розгляду цивільної справи.

Вивчивши заяву про забезпечення позову, долучені до неї документи та оглянувши матеріали справи №385/647/22 провадження №2/385/249/22, суд приходить до висновку, що заяву про забезпечення позову слід розглянути без повідомлення учасників справи та задоволити, з наступних підстав.

Згідно з приписами ч. 2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Інститут забезпечення позову являє собою сукупність встановлених законом заходів, що вживаються судом за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, якщо у них існують побоювання, що виконання ухваленого у справі рішення виявиться у майбутньому утрудненим чи неможливим.

Метою забезпечення позову є негайні, проте, тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання шкоди позивачу.

Судом встановлено, що в провадженні Гайворонського районного суду Кіровоградської області знаходиться цивільна справа №385/647/22 провадження №2/385/249/22 за позовом Фермерського господарства «Спрут» до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Гайворонська міська рада, державний реєстратор Гайворонської міської ради Ганджа Ігор Анатолійович про скасування рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 23 листопада 2020 року у справі №912/2886/20 встановлено наступні фактичні обставини.

10.02.1994 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею виданого громадянці України ОСОБА_2 , на підставі розпорядження представника Президента України Гайворонського району Кіровоградської області від 15.11.1993 № 416 та від 30.11. 1993 № 471, надано в постійне користування земельну ділянку площею 26,1 га, з яких: площею 6,10 га, яка розташовано на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області та 20 га на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області для ведення селянського фермерського господарства.

11.09.1995 року на базі вищезазначених земельних ділянок загальною площею 26.10 га створено фермерське господарство "Спрут", головою господарства призначено ОСОБА_2 , що підтверджується копією витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань та довідкою Гайворонської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 01.09.2020 року № 001-33/9/2.

23.10.2018 року протоколом № 4 загальних зборів засновників Фермерського господарства "Спрут" Гайворонського району Кіровоградської області переобрано голову Фермерського господарства "Спрут" із числа засновників та обрано головою Фермерського господарства "Спрут" ОСОБА_7 , про що внесено відповідні зміни до установчих документів господарства.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 .

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.05.2020 № 11-9058/14-20-СГ "Про припинення права постійного користування земельною ділянкою" припинено право постійного користування земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 26,1000 га, в тому числі 26,1000 га ріллі розташованої на території Берестягівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, надане ОСОБА_2 , посвідчене державним актом на право постійного користування землею від 10.02.1994 за № 7, у зв`язку із смертю.

Згідно з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд має пересвідчитися, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Під забезпеченням позову слід розуміти вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом. Інститут забезпечення позову спрямований проти несумлінних дій відповідача, який може приховати майно, розтратити його, продати, знецінити.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Задовольняючи заяву про забезпечення позову, суд враховує наступне.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вказана правова позиція відображена в постанові Великої Палати Верховного суду від 12.02.2020 у справі №381/4019/18.

На підставі відомостей, викладених в позовній заяві та доданих до неї документів, документів, що були додані до заяви про забезпечення позову, суд дійшов до висновку про наявність реального спору між сторонами. З матеріалів справи вбачається, що позовна заява містить відповідне обґрунтування заявлених позовних вимог, на підтвердження яких надано відповідні докази, а наявність чи відсутність фактів, якими обґрунтовуються вимоги, суд установлює під час ухвалення рішення по суті спору.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів.

Суд приймає до уваги той факт, що згідно з матеріалами позовної заяви, земельна ділянка, що розташована на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, площею 20 га, знаходилась у користуванні ФГ «СПРУТ».

Згідно наказуГоловного управлінняДержгеокадастру уКіровоградській областівід 14.08.2020року №11-10889/14-20-СГ«Про затвердженняпроекту землеустроюта наданняземельної ділянкиу приватнувласність» ОСОБА_1 надали уприватну власністьземельну ділянку,площею 2га,кадастровий номер3521180800:02:000:2211(«ізземель площею20га якіперебувають уФГ «Спрут»у постійномукористуванні») у приватну власність.

Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.

До вказаного висновку, суд приходить, зважаючи на той факт, що право власності зареєстровано за відповідачем, який на даний час має можливість відчужити спірне майно чи вчинити інші дії відносно нього.

При цьому обраний адвокатом Мелєзгіновим Ю.В. вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою.

Відповідно до ч.6 ст. 153 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Враховуючи предметспору,який полягаєу скасуваннірішення продержавну реєстраціюправ таїх обтяжень,обґрунтованість вимогпозивача вчастині існуванняризиків утрудненнявиконання рішеннясуду вразі задоволеннясудом позову,враховуючи співмірністьзабезпечення позовуіз заявленимипозовними вимогами,суд вважаєза доцільнезадоволити заявуадвоката МелєзгіноваЮ.В.про забезпеченняпозову тазаборони відповідачу ОСОБА_1 ,ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , здійснювати дії спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передачу у власність, купівлі - продажу, дарування, міни або в оренду, в тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні), земельні ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер: 3521180800:02:000:2211, утвореної шляхом поділу земельної ділянки площею 20 га, що розташована на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст. 149-154, 157, 260, 353, 354 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача Фермерського господарства «СПРУТ» адвоката Мелєзгінова Юрія Валерійовича про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов шляхом заборони відповідачу ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , здійснювати дії спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передачу у власність, купівлі - продажу, дарування, міни або в оренду, в тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні), земельні ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер: 3521180800:02:000:2211, утвореної шляхом поділу земельної ділянки площею 20 га, що розташована на території Тополівської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду через Гайворонський районний суд Кіровоградської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Суддя: А. М. Гришак