Рішення № 10497940, 17.08.2009, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2-3945\2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2009 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Гапонова А.В.,

при секретарі Євсеєнко К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Краматорської філії до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачу ОСОБА_1 відповідно до кредитного договору № KTH3G50000007195 від 08.05.2008 року був наданий кредит у розмірі 101000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.05.2020 року. Відповідач ухиляється від виконання умов кредитного договору щодо повернення кредитних коштів й станом на 16.01.2009 року сума заборгованості становить 111539,24 грн., у тому числі заборгованість: за кредитом - 100614,93 грн., по процентам - 9957,34 грн., по пені - 966,97 грн. Крім того, 08.05.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки за виконання відповідачем своїх обовязків за кредитним договором від 08.05.2008 р. Однак відповідач умови кредитного договору не виконував. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, виселити відповідачів та зняти їх з реєстрації. Також просять стягнути з відповідача витрати по судовому збору у сумі 1123,89 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Представник позивача, у судове засідання, не зявилася, але надала до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позов підтримають.

Відповідачі, у судове засідання, не зявилися по невідомій причині, про час та день розгляду справи повідомлялися належним чином.

Представник відповідача - Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області, у судове засідання, не зявився, але надав до суду заяву про розгляд справи і їх відсутність. Згодні з любим рішенням суду.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 08.05.2008 року дійсно був укладений кредитний договір № KTH3G50000007195, відповідно до умов якого банк зобовязався надати відповідачу кредит у розмірі 101000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.05.2020 року. (а.с. 5-8)

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та відповідачами 08.05.2008 року було укладено договір іпотеки квартири, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 3-кімнатну квартиру загальною площею 64,90 кв.м., житлова площа 37,70 кв.м., яка розташований за адресою: АДРЕСА_1. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобовязань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - 3-кімнатної квартири - становить 136350 грн. (а.с. 9-12)

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість відповідача - ОСОБА_1 перед позивачем станом на 16.01.2009 року становить 111539,24 гривень (а.с. 4)

Згідно ст. ст. 525,526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) .

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст. ст. 549,550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобовязання внаслідок односторонньої від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Як вбачається з копії договору іпотеки рухомого майна від 08.05.2008 року, ОСОБА_1 надав в іпотеку 3-кімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їм на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації міськвиконкому 09.06.1993 року на підставі розпорядження № 1602 від 08.06.1993 року, в забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору від 08.05.2008 року перед іпотекодержателем (позивач), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобовязань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: 3-кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача - ОСОБА_1 підлягають стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1123,89 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., сплачені позивачем при зверненні до суду.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 10,60,88,212,214,215 ЦПК України, ст. ст. 525,526,530,536,549,550,611,1050,1054 ЦК України, ст. ст. 12,33,37,38,39 Закону України „Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на 3- кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-

продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Примусово виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки

Зобовязати Краматорський МВ ГУМВС України в Донецькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5»ю Кузьмівну за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк" (р/р № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 1123,89 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо така заява не була подана.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.