Рішення № 10495340, 26.07.2010, Кадіївський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Стахановський міський суд Луганської області)

Справа № 2-2359

2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2010 року Стаханівський міський суд Луганської області в складі:

головуючий: суддя Гончаров О.М.

при секретарі: Пожидаєва Я.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стаханові справу за позовом ТОВ «Сапфір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі,-

ВСТАНОВИВ

У суд міста Стаханова 31.05.2010 року з позовною заявою про стягнення заборгованості по квартирній платі звернулося ТОВ „Сапфір” м. Стаханова, в якому вказало, що на обслуговуванні позивача перебуває квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Наймачем даної квартири є ОСОБА_1, особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на неї.

Дане приміщення знаходиться в комунальній власності та має загальну площу 65,5 кв.м. АДРЕСА_1 перебуває на балансі ТОВ „Сапфір”.

Спільно з наймачем ОСОБА_1за вказаною адресою проживають її чоловік ОСОБА_2. донька ОСОБА_3, та донька ОСОБА_5

У відповідності до ст.66 ЖК України плата за користування житлом ( квартирна плата) обчислюються із загальної площі квартири, яка згідно ДБН В.2.2.-15-2005 визначається як сумарна площа житлових та підсобних приміщень квартири.

Згідно ст.68 ЖК України та п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями наймач зобов;язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Проте за період з червня 2002 року по січень 2010 року за відповідачем утворилася заборгованість по квартирній платі в сумі 2734.49 грн., що підтверджено копією оборотної відомості.

Тому позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість і судові витртаи по справі.

Представник позивача Овчиннікова О.Г. надала заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, просила позов задовольнити, проти заочного рішення не заперечує..

Відповідач до суду не з;явився, про причини неявки не повідомив, про день слухання справи сповіщений, заперечень не надав.

25.01.2010 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважаю позов підлягаючим задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна доказати ті обставини на які вона посилається в позові як підставу своїх вимог або заперечень, докази надаються сторонами.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм право відносини.

На обслуговуванні позивача перебуває квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Наймачем даної квартири є ОСОБА_1, особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на неї.

Дане приміщення знаходиться в комунальній власності та має загальну площу 65,5 кв.м. АДРЕСА_1 перебуває на балансі ТОВ „Сапфір”.

Спільно з наймачем ОСОБА_1за вказаною адресою проживають її чоловік ОСОБА_2. донька ОСОБА_3, та донька ОСОБА_5

У відповідності до ст.66 ЖК України плата за користування житлом ( квартирна плата) обчислюються із загальної площі квартири, яка згідно ДБН В.2.2.-15-2005 визначається як сумарна площа житлових та підсобних приміщень квартири.

Згідно ст.68 ЖК України та п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями наймач зобов;язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Проте за період з червня 2002 року по січень 2010 року за відповідачем утворилася заборгованість по квартирній платі в сумі 2734.49 грн., що підтверджено копією оборотної відомості.

Фактичним підтвердженням правовідносин між відповідачем та ТОВ „Сапфір" є зареєстрований на позивача особовий рахунок № НОМЕР_1. Також на вказаний особовий рахунок позивач посилається при здійсненні оплати за житлово-комунальні послуги, що свідчить про фактичні договірні відносини між сторонами. Факт нарахування та оплати послуг підтверджується оборотною відомістю, яка додається.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2001 р. по 31.12.2005 р. установлений розпорядженням голови обласної адміністрації „Про внесення змін до розпорядження голови обласної державної адміністрації від 30.11.1999 р. „Про тарифи на житлово-комунальні послуги, які надаються населенню" від 25.10.2000 р. № 637 та складає 0,23 гри. за 1 м2 загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2006 р. по 30.09.2006 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 860/30 від 22.06.2005 р. та складає 0,21 грн. за 1 м загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2006 р. по 30.04.2007 р. установлений рішенням Стахановської міської ради № 371 від 05.09.2006 р. та складає 0,6192 грн. за 1 м2 загальної площі. Даним рішенням передбачено проведення перерахунку вартості послуг у разі їх не надання.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2007 р. по 31.10.2007 р. встановлений рішенням Стахановської міської ради № 165 від 20.04.2007 р. та складає 0,5691 грн. за 1 м2 загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2007 р. по 31.05.2008 р. встановлений рішенням Стахановської міської ради № 533 від 16.10.2007 р. та складає 0,92 грн. за 1 м2 загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2008 р. по 30.09.2008 р. встановлений рішенням Стахановської міської ради № 250 від 20.05.2008 р. та складає 0,90 грн. за 1 м загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2008 р. по 31.12.2008 р. встановлений рішенням Стахановської міської ради № 467 від 16.09.2008 р.та складає 1,1242 за 1 м2 загальної площі

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2009 р. по 30.04.2009 р. встановлений рішенням Стахановської міської ради № 715 від 26.12.2008 р. та складає 1,1402 грн. за 1 м2 загальної площі.

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території з 01.05.2009 р. по теперішній час встановлений рішенням Стахановської міської ради № 228 від 21.04.2009 р. та складає 1,1715 грн. за 1 м2 загальної площі.

З 01.10.2006 р. по теперішній час на виконання рішення Стахановської міської ради № 371 від 05.09.2006 р. ТОВ „Сапфір" проводились перерахунки вартості послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у відповідності з фактично наданими послугами

Згідно положень ч. З ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до п.5.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов;язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року №572 ( зі змінами, внесеними постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року) власник та наймач (орендар) квартири зобов;язаний:

Укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Судом належним чином перевірялися вимоги щодо можливості неправильності нарахування плати за утримання будинку та при будинкової території та за надані комунальні послуги, але вони не знайшли свого підтвердження, оскільки як встановлено судом, що при нарахуванні плати за утримання будинку та при будинкової території і надані комунальні послуги, позивач виходив з чинних рішень Стаханівської міської ради, які регулюють зазначені питання.

Доказів, що позивач неналежно виконує свої обов;язки, судом не встановлено, оскільки відповідач не надав суду належних та допустимих доказів в підтвердження наведеного.

Відповідно до ст. . 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” споживач має право: за зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання в неповному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому КМУ.

Статтею 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що в разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати представника виконавця для складання і підписання акту-претензії. У акті вказуються терміни, види, показники порушень і інше. Представник виконавця зобов'язаний з'явитися на виклик споживача не пізніше за термін, встановлений договором. Акт-претензія складається споживачем і представником виконавця і підписується ними. Якщо представник виконавця не з'явиться в строк, встановлений договором, або необгрунтовано відмовиться від підписання акту-претензії, він вважається за дійсного, якщо його підписали не менше двох споживачів. Після чого споживач передає акт-претензію виконавцеві, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або вручає споживачеві обгрунтовану письмову відмову в задоволенні претензії.

Разом з тим, відповідач не надав передбачених законом доказів в підтвердження не надання йому послуг або зниження їх якості.

Відповідач неодноразово повідомлявся про наявність в нього заборгованості по квартирній платі, однак жодних заходів з ліквідації заборгованості не вживав, договір на реструктуризацію заборгованості не укладав.

Згідно ст. 64 ЖК України члени сім;ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов;язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім;ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за забов;язаннями, що випливають із зазначеного договору.

У відповідності до ч.1 ст.543 ЦК України у разі солідарного обов;язку боржників

( солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання зобов;язань частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Тому на вимогу позивача , треба стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з червня 2002 року по січень 2010 року в сумі 2734,49 грн.

Строки позовної давності не пропущено, оскільки у ввказаний період відповідач частково вносив плату за надані послуги, тобто відповідно ст.264 ЦК України строк позовної давності переривався.

Також суд бере до уваги, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні , на користь якої постановлено рішення, суд стягує з другої сторони понесенні нею і документально підтверджені витрати.

В разі, якщо позивача звільнено при зверненні до суду від сплати судового збору, ці витрати потрібно стягнути з відповідача.

Позивачем при звернення до суду сплачено 30 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Від сплати державного мита позивач звільнено відповідно рішення Стаханівської міської ради від 24.12.2009 року.

Таким чином, понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн потрібно стягнути з відповідача на користь ТОВ „Сапфір”.

Судовий збір в сумі 51 грн потрібно стягнути в відповідача на користь держави.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.543 ЦК України, ст. 64,6.68 ЖК України, суд

ВИРІШИВ

Позов ТОВ «Сапфір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ „Сапфір" (р/р 26003590576861 ЛФ АКБ УСБ м. Стаханов МФО 304018, код 30926710) заборгованість по квартирній платі у сумі 2734 гривні 49 копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 30 грн., всього стягнути 2764 гривні 49 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 51 гривня на користь держави.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Стаханівський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М.Гончаров