Ухвала суду № 10477232, 28.05.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"28" травня 2010 р. Справа № 30/86-10-2311 За позовом: Приватне підприємство «ГЕРМЕС-2008»

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЮКССТРОЙ»;

Приватне підприємство «ВІРІНЕЯ 2007»;

Компанія Демакс Трейд ЛТД

Про визнання договорів недійсними

Суддя РОГА Н.В.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається в порядку ст.ст.66, 67 ГПК України.

Позивач, Приватне підприємство «ГЕРМЕС-2008», звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЮКССТРОЙ», Приватного підприємства «ВІРІНЕЯ 2007», Компанії Демакс Трейд ЛТД про визнання недійсними:

-           договору купівлі-продажу ? (однієї другої) частини кафе-клубу «Паго», загальною площею 238,7 кв.м., що знаходиться в місті Одеса, пляж «Аркадія»будинок під № 4 «чотири», та складається в цілому з літ. «А»- зимове кафе з відкритою терасою, літ «В»- вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л»- літні площадки, літ. «З»- кухня, літ. «М»- адміністраторська, літ «Н», «Р»- літні бари, літ. «О»- операторська, літ. «П», убиральня, літ. «С»- гараж, літ. «Т»- навіс, літ. «У», «Ф»- оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 - огорожа, яке розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м., укладеного 29.03.2010 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «ЛКЖССТРОЙ» і компанією Демакс Трейд ЛТД, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М. та зареєстрованого у реєстрі за № 2391;

-           договору купівлі-продажу ? (однієї другої) частини кафе-клубу «Паго», загальною площею 238,7 кв.м., що знаходиться в місті Одеса, пляж «Аркадія»будинок під № 4 «чотири», та складається в цілому з літ. «А»- зимове кафе з відкритою терасою, літ «В» - вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л»- літні площадки, літ. «З»- кухня, літ. «М»- адміністраторська, літ «Н», «Р»- літні бари, літ. «О»- операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С»- гараж, літ. «Т»- навіс, літ. «У», «Ф»- оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 - огорожа, яке розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м., укладеного 29.03.2010 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «ЛКЖССТРОЙ» і компанією Демакс Трейд ЛТД, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М. та зареєстрованого у реєстрі за № 2392; -           договору управління майном, укладеного 26.04.2010 р., між компанією Демакс Трейд ЛТД та Приватним підприємством «ВІРІНЕЯ 2007». Одночасно з позовом позивач по справі, на підставі ст. ст. 66, 67 ГПК України, надав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на кафе-клуб «Паго», загальною площею 238,7 кв.м., що знаходиться в місті Одеса, пляж «Аркадія»будинок під № 4 «чотири», та складається в цілому з літ. «А»- зимове кафе з відкритою терасою, літ «В»- вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л»- літні площадки, літ. «З»- кухня, літ. «М»- адміністраторська, літ. «Н», «Р»- літні бари, літ. «О»- операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С»- гараж, літ. «Т»- навіс, літ. «У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 - огорожа, яке розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м., та заборони будь-яким особам вчиняти дії направлені на відчуження зазначеного майна. Обґрунтовуючи дану заяву позивач посилається на наступне: Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 25.12.2008 р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради та зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» в реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.02.2009 р., книга 82неж-188, Приватне підприємство «ГЕРМЕС-2008»є власником кафе –клубу «Паго», загальною площею 238,7 кв.м., що знаходиться в місті Одеса, пляж «Аркадія»будинок під № 4 «чотири», та складається в цілому з літ. «А»- зимове кафе з відкритою терасою, літ «В»- вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л»- літні площадки, літ. «З»- кухня, літ. «М»- адміністраторська, літ «Н», «Р»- літні бари, літ. «О»- операторська, літ. «П», убиральня, літ. «С»- гараж, літ. «Т»- навіс, літ. «У», «Ф»- оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 - огорожа, яке розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м. Дане майно внесено до статутного фонду підприємства засновником останнього - Тужилковим М.А., на підставі рішення №2 учасника ПП «Гермес-2008»та акту прийому-передачі від 11.11.2008 р.

Вищезазначене нерухоме майно було придбано у ТОВ «ЛЮКССТРОЙ»на підставі договору купівлі - продажу від 24.09.2008 р.

Заявник зазначає, що йому стало відомо, що 29.03.2010 р. нерухоме майно - кафе-клуб «Паго»було відчужено ТОВ «ЛЮКССТРОЙ»на користь компанії Демакс Трейд ЛТД, про що укладено договори купівлі-продажу зазначеного майна та у подальшому, а саме 26.04.2010 р. компанія Демакс Трейд ЛТД передала вказане нерухоме майно в управління ПП «ВІРІНЕЯ 2007».

Позивач вважає, що у разі невжиття заходів щодо забезпечення позову може відбутись незаконна передача третім особам спірного майна або деяких прав на неього, що призведе до унеможливлення відновлення прав позивача в судовому порядку, адже на сьогоднішній день нерухоме майно перебуває у фактичному користуванні ПП «ВІРІНЕЯ 2007», представники якого, на підставі укладеного договору управління від 26.04.2010 р., перебувають на території кафе –клубу «Паго», здійснюють його реконструкцію та переобладнання, чим порушують права підприємства, як його власника.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або зі своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. При цьому, забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Засоби забезпечення позову є важливою гарантією захисту і реального поновлення прав учасників судового процесу. Поняття засобів забезпечення позову визначається як застосування судом процесуальних засобів тимчасового характеру, які гарантують можливість реалізації позовних вимог або сприяють забезпеченню існуючого положення між сторонами до винесення судового акту. Правова позиція Вищого господарського суду України з приводу окремих питань застосування судами забезпечення позову викладена у роз’ясненні ВГСУ № 02-5/611 від 23.08.1994 р. „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову (в редакції від 10 лютого 2004 р.)”, згідно якого умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент проявлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількості або погіршитись за якістю на момент виконання рішенн

За таких обставин, враховуючи матеріали справи та приймаючи до уваги, що існують достатньо обґрунтовані припущення, що невжиття заходів до забезпечення вимог може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд вважає за доцільне вжити заходи щодо забезпечення позову, адже незастосування заходів забезпечення позову може привести до подальшої передачі спірного нерухомого майна в користування або у власність на користь третіх осіб та неможливості у подальшому відновлення прав та охоронюваних законом інтересів Приватного підприємства «ГЕРМЕС-2008».

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд –

                               У Х В А Л И В:

1.          Заяву Приватного підприємства «ГЕРМЕС-2008»щодо забезпечення позову –задовольнити частково.

2.          На період розгляду справи № 30/86-10-2311 накласти арешт на кафе-клуб «Паго», загальною площею 238,7 кв.м., що знаходиться в місті Одеса, пляж «Аркадія»будинок під № 4 «чотири», та складається в цілому з літ. «А»- зимове кафе з відкритою терасою, літ «В»- вхідна каса, літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л»- літні площадки, літ. «З»- кухня, літ. «М»- адміністраторська, літ. «Н», «Р»- літні бари, літ. «О»- операторська, літ. «П» - убиральня, літ. «С»- гараж, літ. «Т»- навіс, літ. «У», «Ф» - оглядові вежі, І - мостіння, № 1-13 - огорожа, яке розташоване на земельній ділянці площею 2690 кв.м.

3.          У задоволенні іншої частини заяви зодо забезпечення позову –відмовити.

Стягувач: Приватне підприємство «ГЕРМЕС-2008»(м. Одеса, пляж «Аркадія», буд. 4, код 36154555).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЮКССТРОЙ»(м. Одеса, Приморський район, пляж «Аркадія», буд. 4, код 33140644).

Боржник: Приватне підприємство «ВІРІНЕЯ 2007»(м. Одеса, Приморський район, вул.. Базарна, буд.71, код 35357365).

Боржник: Компанія Демакс Трейд ЛТД (103 Шем Пенг Тонг Плаза, Вікторія, Мае, Сейшели, Представник компаніх на території України –Маломанов Іван Вікторович: м. Одеса, вул.. Марсельська, 5, кв. 57)

Відповідно до п.29 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 14.08.2007 р. N 01-8/675 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року” ухвала набрала чинності 28.05.2010р. та підлягає негайному виконанню.

Ухвала дійсна для пред’явлення до виконання у строк, передбачений ст. 21 Закону України „Про виконавче провадження” 21 квітня 1999 року N 606-XIV (з наступними змінами та доповненнями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку передбаченому господарським процесуальним законодавством

Суддя