Ухвала суду № 104617829, 24.05.2022, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/5110/22

Провадження №1-кс/752/1682/22

У Х В А Л А

про проведення огляду

24.05.2022 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М. з участю секретаря Веселовської А.В., розглянувши внесене в рамках кримінального провадження № 12022100000000125 від 15.02.2022 року слідчим СУ ГУ НП в м. Києві Мішкіним А.І., погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури Власовим Є.К., клопотання про проведення огляду, -

в с т а н о в и в:

слідчий СУ ГУ НП в м. Києві Мішкін А.І. звернувся до суду з клопотанням про проведення огляду складських приміщень за адресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування клопотання слідчий зазначає, що у провадженні слідчого управління ГУ НП в м. Києві перебуває кримінальне провадження № 1202210000000125 від 15.02.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Слідчий в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив розглядати клопотання за його відсутності, підтримав вимоги клопотання, просив його задовольнити.

У зв`язку з неприбуттям у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі та на підставі ч.4 ст.107 КПК України фіксування кримінального провадження в суді за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 20.08.2002 р. серії МК № 010005105 ЗАТ «Київгума» є власником майнового комплексу - дитячого оздоровчого комплексу, розташованого в АДРЕСА_1.

Рішенням Київської міської ради від 29.05.2003р. № 487/647 «Про оформлення права користування земельними ділянками» ЗАТ «Київгума» (ЄДРПОУ 31812293) була передана в оренду земельна ділянка, площею 9,42 га, на АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:90:415:0003 для експлуатації та обслуговування дитячого оздоровчого комплексу. На підставі цього рішення було укладено договір оренди земельної ділянки № 79-6-00140 від 20.08.2003 р.

Розпорядженням КМДА від 08.07.2002 р. № 1330 ЗАТ «Київгума» було дозволено здійснити проектування та реконструкцію дитячого оздоровчого комплексу на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_1 є власником корпусу типу «В» за №3 за адресою: АДРЕСА_1 Право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна було зареєстровано Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві на підставі рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 18490451 від 03.03.2014р., на підтвердження чого було видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК №872947 . Факт внесення вказаного об`єкту нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується витягом серії ЕАТ №815105 від 03 березня 2014 року за індексним номером 18490752.

Право власності на вказаний будинок відпочинку було набуте ОСОБА_1 внаслідок укладання Інвестиційного договору з ТОВ «Укрінформсервіс» та подальшого здійснення реєстраційних дій відповідно до порядку, встановленого законодавством. При цьому, будівництво вказаного будинку здійснювалося ЗАТ «Київгума» (95000 Автономна Республіка Крим м. Сімферополь, вул. Леніна, буд. 23/1, кв. 6, ЄДРПОУ 31812293) та ТОВ «Укрінформсервіс» (01024 м. Київ, пров. Козловського, 4, кв. 2, ЄДРПОУ 21643340) на підставі договору № 17-12/04 від 17 грудня 2004 про пайову участь у реконструкції оздоровчого комплексу сімейного типу, що розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, з кадастровим номером 8000000000:90:415:0003.

Постановою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.11.2013 року по справі №5002-19/5719.2-2010 про банкрутство (суддя Мокрушин В.І.) було визнано ЗАТ «Київгума» банкрутом, введено процедуру ліквідації ЗАТ «Київгума» та призначено ліквідатором підприємства ОСОБА_2 . Цією постановою встановлений строк ліквідаційної процедури - з дати прийняття цієї постанови до 08.11.2014.

Строк ліквідаційної процедури ЗАТ «Київгума» жодного разу не був продовжений. Тому, згідно з вказаною постановою господарського суду повноваження ОСОБА_2 , як ліквідатора ЗАТ «Київгума», припинились 08.11.2014 року.

Враховуючи наведене, у арбітражного керуючого ОСОБА_2 після 08.11.2014 року не було повноважень ліквідатора ЗАТ «Київгума» в справі про банкрутство № 5002-19/5719.2-2010.

Наказом № 2 від 08.11.2013р. ліквідатор ЗАТ «Київгума» ОСОБА_2 організував охорону земельної ділянки по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 8000000000:90:415:0003, а також охорону майна та об`єктів нерухомості, які розташовані на вказаній ділянці. Вказаним наказом дозволено здійснити організацію такої охорони Обслуговуючому кооперативу «Городок 149».

Належне ОСОБА_1 нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на території Оздоровчого комплексу сімейного типу, охорону території якого в 2015 році здійснював Обслуговуючий кооператив «Городок 149». Цей кооператив не є власником або користувачем відповідної земельної ділянки.

З листопада 2015 року охоронці ТОВ «Приватна охорона «Ягуар» (02002 м. Київ, вул. С. Сагайдака, буд. 101, ЄДРПОУ 39149422, створювали перешкоди ОСОБА_1 та іншим інвесторам на територію Оздоровчого комплексу сімейного типу за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на вказівку голови Обслуговуючого кооперативу «Городок 149» ОСОБА_3 .

Містобудівною документацією та проектом реконструкції дитячого оздоровчого табору на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:415:0003 за адресою: АДРЕСА_1 , розробленим ТОВ «Печерська архітектурна майстерня», не було передбачено будівництво за вказаною адресою дачних будинків. Це підтверджується листом-погодженням проектної документації на будівництво від 02.04.2004р. № 07-2792 Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, а також позитивним висновком комплексної державної експертизи від 13.10.04 Служби «Київдержекспертиза».

Документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:415:0003 на 88 земельних ділянок з кадастровими номерами підряд від 8000000000:90:415:0100 до 8000000000:90:415:0187 не погоджувалась і не могла бути погоджена структурним підрозділом Київської міської державної адміністрації у сфері містобудування та архітектури, оскільки вона не відповідає вимогам законодавства та містобудівній документації.

Згідно з листом Постійної комісії з питань містобудування, архітектури та землекористування Київської міської ради від 29.05.2017 року № 08/281-1687 підготовлений Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) проект рішення (ПР-10367 від 17.06.2016 року) «Про поділ земельної ділянки, що перебуває в оренді ЗАТ «Київгума» на АДРЕСА_1, внесення змін до договору оренди земельної ділянки та передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам для будівництва, експлуатації та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (дач) на АДРЕСА_1» Постійною комісією не розглядався.

Державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами від 8000000000:90:415:0100 до 8000000000:90:415:0187 була здійснена на підставі заяв, поданих арбітражним керуючим ОСОБА_2 , повноваження якого як ліквідатора ЗАТ «Київгума» закінчились 08.11.2014 року. Крім того, останній не мав права розпоряджатись комунальною власністю територіальної громади міста Києва, оскільки відповідно до вимог ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (який був чинним в 2014 році) майно, щодо якого боржник є користувачем, балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Таким чином, державна реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами від 8000000000:90:415:0100 до 8000000000:90:415:0187 була здійснена з грубим порушенням законодавства без складення документації із землеустрою та без її погодження у встановленому порядку.

Вказані земельні ділянки не були передані в оренду ЗАТ «Київгума» або Обслуговуючому кооперативу «Садове товариство «Французьке котеджне містечко» (АДРЕСА_1 ЄДРПОУ 41180215), або будь - якій іншій особі.

З метою заволодіння нерухомим майном інвесторів арбітражний керуючий ОСОБА_2 після закінчення повноважень ліквідатора ЗАТ «Київгума» в справі про банкрутство № 5002-19/5719.2-2010 уклав декілька договорів суборенди, за якими передав в суборенду земельні ділянки, які утворились в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:415:0003. На вказані земельні ділянки ні ЗАТ «Київгума», ні арбітражний керуючий ОСОБА_2 не мали жодних прав.

Вбачається, що на адресу слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві надійшла заява ОСОБА_4 щодо вчинення кримінального правопорушення за участю арбітражного керуючого ОСОБА_2 за попередньою змовою з низкою службових осіб суб`єктів господарської діяльності щодо заволодіння нерухомим майном шляхом шахрайства, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана заява зареєстрована в Журналі єдиного обліку заяв і повідомлень за № 521 від 11.05.2022 та приєднано до матеріалів досудового розслідування за № 12022100000000125 від 15.02.2022.

Відповідно до вказаної заяви серед іншого встановлено, що правобережною товарною біржею організовано аукціон з продажу майна, а саме бувших у використанні будівельних матеріалів, які отримані в процесі розбирання окремих корпусів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

За результатами проведення аукціону визначено переможця - ТОВ «Консультаційна фірма Welcom» (код ЄДРПОУ 22949874), адреса: 01103 м. Київ, вул. Товарна, 18, офіс 2.

22.10.2014 на виконання Договору комісії між неналежним продавцем в особі ліквідатора ЗАТ «Київгума» ОСОБА_2 та ТОВ «Консультаційна фірма Welcom» (покупець) укладено ряд Договорів купівлі-продажу, та 24.10.2014 на виконання зазначених умов, між Продавцем та Покупцем підписано Акти приймання - передачі бувших у використанні будівельних матеріалів.

У подальшому, ТОВ «Технічне промислове постачання» (ЄДРПОУ 32999995, 39600 Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Халаменюка Олександра, 5, офіс 5) зверталося до Печерського районного суду м. Києва із позовною заявою до ТОВ «Консультаційна фірма Welcom» про визнання права власності на об`єкти нерухомості, придбані ТОВ «Консультаційна фірма Welcom».

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 03.11.2014 у справі № 757/30321/14-ц позов ТОВ «Технічне промислове постачання» задоволено. Постановлено визнано право власності за ТОВ «Технічне промислове постачання» на відповідні об`єкти нерухомості, зокрема на корпус № 13. 04.02.2015 на підставі рішення Печерського районного суду м. Києва від 03.11.2014 у справі № 757/30321/14-ц за ТОВ «Технічне промислове постачання» було протиправно зареєстровано право власності на об`єкти нерухомого майна в оздоровчому комплексі за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 25.02.2015 у справі № 22-ц/796/1144/2015 вказане рішення Печерського районного суду м. Києва було скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

Станом на теперішній час офіційним власником корпусу № 13, за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 1087525380000 є ТОВ «ВРК ПЛЮС» (ЄДРПОУ 38132554), адреса: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Проїзд 40-річчя ДАІ, будинок 1) яке відповідно до умов удаваних правочинів, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , зокрема договору позики та Іпотечного договору отримало вказаний об`єкт нерухомості від ТОВ «Консалтинг Експерт Україна» (ЄДРПОУ 38937562, м. Київ, вул. Межигірська, 24-Б - директор ОСОБА_6 ).

Таким чином, директор ТОВ «Консалтинг Експерт Україна» ОСОБА_7 , будучи єдиним бенефіціаром ТОВ «ВРК ПЛЮС», за попередньою змовою з низкою службових осіб та за співучасті арбітражного керуючого ОСОБА_2 протиправно заволоділи об`єктом нерухомості, а саме корпусом № 13, площею 866,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.

Слідчий зазначає, що підтвердити чи спростувати зазначені відомості можливо лише шляхом проведення огляду об`єкту нерухомості, а саме будинку відпочинку, корпус АДРЕСА_1, що на праві власності зареєстровано за ТОВ «ВРК ПЛЮС» (ЄДРПОУ 38132554)

Відповідно до ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Приймаючи до уваги, що за адресою будинку відпочинку, корпус АДРЕСА_1, можуть знаходитися речі та документи, що містять на собі сліди кримінального правопорушення та мають доказове значення для досудового розслідування, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню як обгрунтоване.

Керуючись ст.ст. 110, 234, 235, 236 та 237 КПК України, слідчий суддя -

у х в а л и в:

Клопотання, внесене слідчим СУ ГУ НП в м. Києві Мішкіним А.І., про проведення огляду - задовольнити.

Надати слідчому СУ ГУ НП в м. Києві Мішкіну Артуру Івановичу, слідчим групи слідчих, а також спеціалістам, залученим з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, дозвіл на проведення огляду приміщень житлової нерухомості та всієї прилеглої території будинку відпочинку, корпусу АДРЕСА_1, що на праві власності зареєстровано за ТОВ «ВРК ПЛЮС» (ЄДРПОУ 38132554), з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: