Рішення № 1044452, 06.03.2007, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-483 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2007 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представників позивача Сінельник О.К.

розглянувши у відкритому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ "ПЖРП" та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ "ПЖРП" передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 82,50кв.м.

Квартира АДРЕСА_1 є приватною власністю і на підставі свідоцтва про власності №5807 від 07.01.1994 року в ній мешкає ОСОБА_1.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005року №1030.

За період із листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідача перед ТОВ "ПЖРП" складає 155 грн. 94 коп. Відповідачами оплата за зміст будинку і придомовой теріторії на рахунок ТОВ "ПЖРП" не вносилась. За період з жовтня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідача перед ТОВ "Дует" складає 428 грн. 22 коп. Оплата відповідачем на рахунок ТОВ "Дует" вносилася у жовтні 2005 року в сумі 550грн 57коп.

Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед ТОВ "Дует" складає 584 грн. 16 коп.

2

Просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ "Дует" заборгованість по квартплаті в сумі 584 грн. 16 коп. та судові витрати на інформаційно-технічне забеспечення у сумі 30 грн..

У судовому засіданні представник ТОВ "Дует" Сінельник О.К., позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Пояснила, що квартира АДРЕСА_1знаходиться в дев'ятиповерховому будинку, який відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. У квартирі зареєстрований з 08.01.1991 року і мешкає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідач проживає в квартирі на підставі свідоцтва про право власністі №5807 від 07.01.1994 року. Відповідач зобов'язаний кожного місяця не пізніше 10 числа вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак він свої зобов'язання не виконує. На день розгляду справи заборгованість відповідача перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. складає 155 грн. 94 коп. За період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 428 грн. 22 коп. Останній раз оплата послуг по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачами вносилася на рахунок ТОВ «Дует» у жовтні 2005р в сумі 550грн 57коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 584 грн. 16 коп. Послуги по утриманню будинку протягом усього часу позивачем надавалися. Скарг з приводу ненадання послуг до ТОВ «ПЖРП», або до ТОВ «Дует» від ОСОБА_1 не надходило. Письмовий договір про надання послуг з утримання будинку не укладався. Вважає, що відсутність письмової форми договору, не свідчить про те, що договір не укладений і послуги не надавалися. Фактично ТОВ «Дует» утримує житловий будинок та при будинкову територію по вул. П.Комуни,56 м. Дружківка і вважає, що відповідач повинний ці послуги їм оплачувати. У період з листопада 2005року по вересень 2006року ТОВ «Дует» не нараховувало відповідачу квартплату. В цей період нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нарахування оплати відбувалося згідно затверджених тарифів, залежно від загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту і сміттєпроводу. Згідно даних ТОВ «Дует» загальна площа квартири складає 82,50 кв. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинку перед ТОВ «ПЖРП» за період з листопада 2005 року по вересень 2006року у сумі 155грн 94п, перед ТОВ «Дует» за період з лютого 2004р по 01 вересня 2006року у сумі 428грн. 22коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн..

Відповідач у судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню у сумі 584,16грн.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати Майко, що йому належить.

3

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 Донецької області належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності №5807 від 07.01.1994 р.

В квартирі з 08 січня 1991 року мешкає власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Квартира розташована у багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного рівня благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 82,50кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» 01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок №56 по вул. П.Комуни та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та прибудинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ "ПЖРП" у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий будинок № 56 по вул. П.Комуни м. Дружківка, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ "Дует". Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. складає 155 грн. 94 коп. За період з жовтня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 428 грн. 22 коп.. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 584 грн. 16 коп.

Плата відповідачам нараховувалась відповідно до загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту та сміттєпроводу по встановленим тарифам:

- з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р. з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р.

з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків, передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідач добровільно заборгованість не сплачує, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 584грн. 16 коп.

4

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради №4/28-63 від 15.03.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідача.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "Дует" стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 224 ЦПК України, на підставі ст. ст. 322, 526 ЦК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ШБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у загальній сумі 584 (п'ятьсот вісімдесят чотири) грн. 16коп де заборгованість перед ТОВ «Дует» за період з жовтня 2004р. по 31 серпня 2006р. у сумі 428грн 22коп, заборгованість перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада 2005р. по 31 серпня 2006р у сумі 155грн 94коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі ЗО (тридцять) грн. та в бюджет місцевого самоврядування витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.