Рішення № 1044448, 06.03.2007, Дружківський міський суд Донецької області

Справа №2-458 2007р.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2007 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представників позивача Сінельник О.К.

розглянувши у відкритому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» доОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартплаті

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом доОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та при будинкової території.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ "ПЖРП" та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ "ПЖРП" передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 49,80кв.м.

КвартираАДРЕСА_1 є комунальною власністю і на підставі ордера №15830 від 10.05.1990 року в ній мешкаютьОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000р № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005року №1030.

За період із листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" складає 85 грн. 80 коп. Відповідачами оплата за зміст будинку і придомовой теріторії на рахунок ТОВ "ПЖРП" не вносилась. За період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 444 грн. 05 коп. Оплата відповідачами на рахунок ТОВ "Дует" вносилася у липні 2005 року в сумі 25грн 04коп.

Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 529 грн. 85 коп.

Просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 на користь ТОВ "Дует" заборгованість по квартплаті в сумі 529 грн. 85 коп. та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30 грн..

2

У судовому засіданні представник ТОВ "Дует" Сінельник О.К., позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Пояснила, що квартираАДРЕСА_1знаходиться в дев'ятиповерховому будинку, який відноситься до житла з підвищеним ступенем благоустрою. У квартирі зареєстровані з 06.07.1990 року і мешкають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідачі проживають в квартирі на підставі ордера №15830 від 10.05.1990 року. Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак вони свої зобов'язання не виконують. На день розгляду справи заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. складає 85 грн. 80 коп. За період з квітня 2004р. по 31 серпя 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 444 грн. 05 коп. Останній раз оплата послуг по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачами вносилася на рахунок ТОВ «Дует» у жовтні 2005р в сумі 25грн 04коп. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 529 грн. 85 коп. Послуги по утриманню будинку протягом усього часу позивачем надавалися. Скарг з приводу ненадання послуг до ТОВ «ПЖРП», або до ТОВ «Дует» від ОСОБА_1 не надходило. Письмовий договір про надання послуг з утримання будинку не укладався. Вважає, що відсутність письмової форми договору, не свідчить про те, що договір не укладений і послуги не надавалися. Фактично ТОВ «Дует» утримує житловий будинок та при будинкову територію по вул. П.Комуни,56 м. Дружківка і вважає, що відповідачі повинні ці послуги їм оплачувати. У період з листопада 2005року по вересень 2006року ТОВ «Дует» не нараховувало відповідачам квартплату. В цей період нарахування проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нарахування оплати відбувалося згідно затверджених тарифів, залежно від загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту і сміттєпроводу. Згідно даних ТОВ «Дует» загальна площа квартири складає 49,80 кв. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» солідарно з відповідачів ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинку перед ТОВ «ПЖРП» за період з листопада 2005 року по вересень 2006року у сумі 85грн 80, перед ТОВ «Дует» за період з лютого 2004р по 01 вересня 2006року у сумі 444грн. 05коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн..

Відповідачі у судове засідання не з'явились. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить судова розписка.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует" доОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартплаті.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню у сумі 529,85грн.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні

постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.) наймач квартири

зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату. Згідно ст.64 ЖК України усі повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність по зобов'язанням, що випливають з договору найма жилого приміщення.

3

Суд встановив, що квартираАДРЕСА_1 Донецької області належить відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору ордеру №15830 від 10.05.1990 р.

В квартирі з 06 липня 1990 року мешкають наймач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та її син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Квартира розташована у багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного рівня благоустрою. Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 49,80кв.м.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» 01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок №56 по вул. П.Комуни та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та прибудинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004р. ТОВ "ПЖРП" у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий будинок № 56 по вул. П.Комуни м. Дружківка, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ "Дует". Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що письмовий договір найму жилого приміщення з відповідачами не укладався.

Суд встановив, що заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. складає 85 грн. 80 коп. За період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 444 грн. 05 коп.. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 529 грн. 85 коп.

Плата відповідачам нараховувалась відповідно до загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту та сміттєпроводу по встановленим тарифам:

- з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови

Донецької обласної державної адміністрації №213 від 28 березня 2000р.

· з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р. згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р.

з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

4 Наявність у відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків,

передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні

постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає

стягненню з них в примусовому порядку у сумі 529грн.85 коп.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради №4/28-63 від 15.03.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "Дует" стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 224 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526 ЦК України, 64,68 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути солідарно зіОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість по квартплаті у загальній сумі 529 (п'ятсот двадцять дев'ять) грн. 85коп де заборгованість перед ТОВ «Дует» за період з квітня 2004р. по 31 серпня 2006р. у сумі 444грн 05коп, заборгованість перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада 2005р. по 31 серпня 2006р у сумі 85грн 80коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. та в бюджет місцевого самоврядування витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.