Рішення № 10439513, 29.06.2010, Брянківський міський суд Луганської області

РІШЕННЯ

ЇМ "ЯМ УКРАЇНИ

Брянківський міський суд Луганської області

Справа № 2-1020/2010 р.

29 червня 2010 р. у складі :

Соловей Р.С.

Бахтіній Г.П.,

Б

головуючого судді при секретарі

розглянувши у попередньому судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Брянківське експлуатаційне обєднання», третя особа Алчевська обєднана державна податкова інспекція, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності, третя особа Алчевська обєднана державна податкова інспекція,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено між нею та Алчевською обєднаною державною податковою інспекцією; визнання за нею права власності на нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на такі обставини. 27.04.2010 року під час проведення аукціону вона придбала нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_2 та повністю сплатила за нього гроші в сумі сорока тисяч вісімсот чотири гривні. В нотаріальному порядку оформити угоду неможливо, їй рекомендовано звернутися до суду.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, але надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення вимог позивача.

Третя особа Алчевська обєднана державна податкова інспекція надала заяву про те, що вони не є відповідачами по справі, оскільки Алчевська ОДНІ не є власником спірного майна, заперечень проти позову не надала.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.03.2010 вбачається, що нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Брянка (балансоутримувач комунальне підприємство «Брянківське житлово-експлуатаційне обєднання) на підставі рішення виконкому Брянківської міської ради Луганської області № 62 від 16.02.2010 року (а.с. 5). Ці обставини підтверджуються також витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 6, 7).

Відповідно до договору купівлі продажу будівлі (споруди, приміщення, майна), яка підлягає продажу на аукціоні, який було укладено 27 квітня 2010 року між Алчевською обєднаною державною податковою інспекцією в особі в.о. Начальника Алчевської ОДПІ Мухіної Людмили Михайлівни (надалі Продавець) та ОСОБА_3 (надалі Покупець), Продавець зобовязується продати Покупцю майно (споруду, приміщення) яке перебуває в податковій заставі і обліковується на балансі комунального підприємства «Брянківського ЖЕО» код 30663867, а саме Нежиле приміщення кімнати: 1- тамбур, 2 коридор, 3 торгівельна зала, 4 коридор, 5 склад, 6 туалет, 7 підсобне приміщення, 8 торгівельна зала, 9 кабінет, заг. пл. 152, 6 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно Брянківського міського бюро технічної інвентаризації № 25927086 від 21.04.2010 р.. а Покупець зобовязується прийняти вказану будівлю(споруду, приміщення, майно) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію приміщення у БТІ. Згідно з протоколом аукціону № 1 від 27 квітня 2010 року остаточна ціна продажу майна становить 40804, 00 гн. (Сорок тисяч вісімсот чотири грн.) у т.р. ПДВ. Передача майна здійснюється балансоутримувачем КП «Брянківське ЖЕО» Покупцю в 3 денний тільки пісял повної сплати (а.с. 12- 14).

Зазначені докази суд визнає достовірними, бо їх обєктивність не викликає сумнівів.

Згідно із ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. 27.04.2010 року між сторонами було укладено письмовий договір, який, хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки покупець (позивач у справі) виконав усі умови договору: прийняв майно та оплатив його вартість у повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На думку суду, є підстави для визнання угоди дійсною та для визнання за позивачем права власності на придбане майно.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено між ОСОБА_3 та Алчевською обєднаною державною податковою інспекцією, - дійсним.

Визнати право власності на нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через місцевий суд до апеляційного суду Луганської області .

Суддя: Соловей Р.С.

Рішення набрало чинності 09 липня 2010 року .

Оригінал рішення знаходиться у справі Брянківського міського суду за № 2-1020/2010.

З оригіналом згідно :

Суддя : Р . С . Соловей

Помічник судді : С . А . Хохоніна