Рішення № 1043835, 26.06.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2007 р. Справа № 46/269-07

вх. № 7841/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Чеверда В.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в

до СПД ФО ОСОБА_1,, м. Х-в

про дострокове розірвання договору оренди та виселення

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про дострокове розірвання договору оренди № 572від 31.12.2003 року, укладеного між Управлінням комунального майна та Приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та СПД ФО ОСОБА_1., і виселення із нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані, тим, що орендар неналежним чином виконує умови договору щодо своєчасного внесення коштів по оплаті орендних платежів.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву суду не направив, про день і час слухання справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними матеріалами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 21 червня 2007 року було оголошено переву до 26 червня 2007 року для виготовлення повного тексту рішення по справі.

Розглянувши матеріали справи, перевірявши надані докази, судом встановлено наступне.

Управління комунального майна та Приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради уклало з СПД ФО ОСОБА_1. договір оренди нежитлових приміщень № 572 від 31.12.2003 року з терміном дії до 31.12.2004 року, а відповідно до додаткової угоди № 3 до договору оренди № 572 від 31.12.2003 року цей договір діє до 30.09.2007 року.

Відповідно акту прийому-передачі до вищевказаного договору, позивач передав відповідачу у термінове платне користування нежитлове приміщення площею - 40 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 3.3. Договору, орендна плата провадиться Орендарем з 31.12.2003 року щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Однак, відповідач, в порушення пункту 3.3. договору, взяті на себе зобов'язання не виконав в повному обсязі, внаслідок чого за періоди з квітня 2004 року по жовтень 2004 року, з лютого 2005 року по червень 2005 року, травня 2006 року по червень 2006 року та з січня 2007 року по березень 2007 року орендну плату взагалі не сплачував.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України - якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В свою чергу, відповідно до ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата з урахуванням її індексації та виконання зобов"язань є істотними умовами договору.

Крім цього, відповідно до ст. 782 ЦК України - орендодавець має право відмовитися від договору оренди і вимогати повернення приміщення, якщо орендар не вносив орендну плату за користування приміщенням протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 1 ст. 783 ЦК України орендодавець має право вимогати розірвання договору оренди, якщо орендар користується приміщенням всупереч договору.

Таким чином, вимоги позивача щодо розірвання договору оренди з відповідачем та його виселення з орендованим приміщень обґрунтовані, підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь позивача державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, що становить 85 грн., та на підставі статті 44 Господарського процесуального кодексу України стягнути 118 грн. судових витрат.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 572 від 31.12.2003 року, укладеного між Управлінням комунального майна та Приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та СПД ФО ОСОБА_1., і виселення із нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Виселити Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_2 паспорт НОМЕР_1, виданий Комінтерновським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 03.03.1998 року, (данні про поточні рахунки відсутні), код НОМЕР_2 з приміщень розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та Приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, юридична адреса: м. Харків, м-н Конституції, 16, р/р 35418002002208 в УДК Харківської області, МФО 851011, код ОКПО 14095412.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_2 паспортНОМЕР_1, виданий Комінтерновським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 03.03.1998 року, (данні про поточні рахунки відсутні), код НОМЕР_2 з приміщень розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та Приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, юридична адреса: м. Харків, м-н Конституції, 16, р/р 35418002002208 в УДК Харківської області, МФО 851011, код ОКПО 14095412 - 85 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Ільїн О.В.

справа № 46/269-07