Рішення № 1043222, 09.10.2007, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

09.10.07 Справа№ 21/252

За позовом: РВ ФДМ України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Фізичної особи-підриємця ОСОБА_1,АДРЕСА_1

про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати та виселення

Суддя Масловська Л.З.

Представники:

від позивача - Голуб М.Б. -головний спеціаліст-ю/к

від відповідача - н/з

Представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки відповідно до ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено РВ ФДМ України по Львівській області до Фізичної особи-підриємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, стягнення орендної плати та виселення.

10.09.2007 року порушено провадження по даній справі та призначено в засідання на 09.10.2007 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №2120650 (в матеріалах справи).

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин справи і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

29.12.2006 року між регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області (орендодавець) та Фізичною особою-підриємцем ОСОБА_1(орендар), укладено договір оренди №228 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Відповідно до 1.1 договору, орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення на першому поверсі корпусу ІНФОРМАЦІЯ_1 загальною площею 17,5 кв.м., що знаходиться на балансі Національного університету “Львівська політехніка” та розміщене за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні - 50% до державного бюджету, 50% на рахунок балансоутримувача (п.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Відповідно до п. 5.2 договору, орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

 З квітня 2007 року по липень 2007 року сума заборгованості з орендної плати, згідно з договором, становить 461,99 грн. відповідно до поданого розрахунку.

Згідно з п. 3.5 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п. 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, у зв'зку з цим позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 6,26 грн.

У ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання, згідно зі ст. 611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

У ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зазначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно п.10.4. договору №228 від 29.12.2006 року за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку розірвати договір оренди №228 від 29.12.2006 року.

З метою досудового врегулювання спору 25.07.2007 року на адресу Фізичної особи-підриємця ОСОБА_1 направлено претензію №11/11-5386 з проханням сплатити заборговану суму з орендної плати та нараховану пеню. Проте, станом на 28.08.2007р. жодних відповідей на претензію на адресу регіонального відділення ФДМ по Львівській області не надходило.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані поданими доказами, і підлягають до задоволення.

Судові витрати покласти на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.193 ГК України, ст.ст. 526, 610, 627, 638, 639 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85 ,121 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю. Позов задоволити повністю.

2. Розірвати договір оренди №228 від 29.12.2006 року, укладений між РВ ФДМ по Львівській області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. Розірвати договір оренди „10 від 30.01.2006 року, укладений між РВ ФДМ України по Львівській області та ПП ОСОБА_2

3. Виселити Фізичну особу-підприємцяОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент.код НОМЕР_1) із вбудованого нежитлового приміщення на першому поверсі корпусу ІНФОРМАЦІЯ_1 загальною площею 17,5 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_2.

4. Зобов'язати Фізичну особу-підприємцяОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент.код НОМЕР_1) передати вбудованого нежитлового приміщення на першому поверсі корпусу ІНФОРМАЦІЯ_1 загальною площею 17,5 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 по акту приймання-передачі балансоутримувачу -Національному універститету “Львівська політехніка”.

5. Стягнути з Фізичної особи-підприємцяОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент.код НОМЕР_1) в дохід місцевого бюджету м.Львова (р/р 31114092702002 УДК у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 23949066) -461,99 грн. основного боргу, 9,93 грн. пені.

6. Стягнути з Фізичної особи-підприємцяОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент.код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету - 187 грн. державного мита.

7. Стягнути з Фізичної особи-підприємцяОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент.код НОМЕР_1) в дохід місцевого бюджету Личаківського району м.Львова - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати.

Суддя Масловська Л.З.