Рішення № 10426130, 13.07.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2010 р.Справа № П-21/55

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І.М.

при секретарі судового засідання Михалевич А.Д.

За участю:

представника позивача - Шуляр І.В.

прокурора: Мигаль Х.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Прокурора м. Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, вул. І.Франка, 1, м. Калуш в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300

до відповідача: ПП "Гаразд-Кераміка" Грушевського, 35, с. Берлоги, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77630, ід. код 32765208

про зобов"язання ПП "Гаразд-Кераміка" передати будівлю площею 1323, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: пл. Героїв, 16, м. Калуш Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша та стягнення неустойки в розмірі 95 081, 98 грн.

встановив, що прокурор м. Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради в особі Фонду комунальної власності територіальної громади подав суду позовну заяву про зобов'язання ПП "Гаразд-Кераміка" передати будівлю площею 1323, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: пл. Героїв, 16, м. Калуш Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша та стягнення неустойки в розмірі 86782,15 грн.

Представник позивача позовні вимоги підтримав. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що 23.02.07 року між Фондом комунальної власності територіальної громади м. Калуша і відповідачем укладено Договір оренди, який посвідченого приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М. 04 березня 2008року та зареєстрованого в реєстрі за № 1634 (надалі Договір), відповідно до умов якого Фонд передав, а підприємство прийняло в платне користування будівлю кінотеатру "Відродження" площею 1323,9 кв.м., розташованого на пл. Героїв, 16 в м. Калуші.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 23.10.2010 року вказаний договір розірвано.

Однак, відповідачем всупереч ч.1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та юмунального майна ", ст. 785, 795 ЦК України, пункту 2.3 Договору не повернуто нежитлову будівлю за адресою: м. Калуш, пл. Героїв, 16 (будівлю кінотеатру "Відродження") у зв'язку із юзірванням договору.

Відповідно до ст. 785, 795, ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який відписується сторонами договору. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, ваймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Тому, враховуючи те, що рішення суду щодо розірвання відповідного договору набрало законної сили 05.03.2010 року, а приміщення не передано у встановленому законом порядку, відповідачу нараховано неустойку у розмірі 95 081, 98 грн. за час користування приміщенням з 06.03.2010року по 01.05.2010року.

В судовому засіданні 13.07.10 представник позивача подав заяву № 2/3-19 від 13.07.10 про зменшення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з ПП "Гаразд-Кераміка" неустойку у розмірі 86782, 15 грн. за час користування приміщенням з 10.03.2010року по 01.05.2010року.

Відповідач в судове засідання не з"явився, представника в судове засідання не направив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

На вимогу ухвали суду від 18.05.10, відділом державної реєстрації виконавчого комітету Калуської міської ради направлена довідка з реєструючого органу про те, що місцезнаходженням відповідача є вул. Грушевського, 35, с. Берлоги, Рожнятівський району, Івано-Франківської області, що відповідає адресі, зазначеній в позовній заяві .

Відповідно до ст. 75 ГПК України справи розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, суд враховуючи приписи ст. 75 ГПК України, яка передбачає право суду розглянути справу за наявними в ній матеріалами, вважає за доцільне позов задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 23.02.10 по справі № 16/7 за позовом Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша до відповідача Приватного підприємства "Гаразд - кераміка" про розірвання договору від 04.03.2008р. зареєстрованого за № 1634, укладенного між Калуською міською радою в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша Приватним підприємством "Гаразд - Кераміка" - позов задоволено. Видано накази.

В судовому засіданні представник позивача зазначив, що станом на день розгляду справи відповідачем не звільнено приміщення, відповідно користування ним є неправомірним.

Приписами статті 785 ЦК України встановлено що, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно статті 795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

За вищенаведеного, суд дійшов висновку про правомірність та обгрунтованість вимоги позивача щодо зобов"язання відповідача повернути займане нежитлове приміщення Фонду, оскільки спірне приміщення перебуває у користуванні відповідача, не дивлячись на ріщення господарського суду від 23.02.1010р., доказів складення акту прийому-передачі майна та повернення приміщення законному володільцю суду не подано.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 86 782, 15 грн. за час користування приміщенням з 10.03.2010 року по 01.05.2010 року, слід зазначити наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Ст. 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно приписів частини 2 статті 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 5.2 Договору у випадку невиконання орендарем обов"язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно до вимог п. 2.4 цього договору, орендар сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійного розміру орендної плати, встановленої і нарахованої згідно із цим договором з врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями.

Як встановлено, спірне приміщення перебуває у користуванні відповідача неправомірно, доказів складення акту прийому-передачі майна та повернення приміщення законному володільцю суду не подано. Нарахування позивачем неустойки за час безпідставного користування приміщеннями в сумі 86 782, 15 грн. є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно з п.5 частини першої ст.3 Цивільного кодексу України однією з основних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу.

Частина перша ст.16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частина 1 ст. 15 ЦК України встановлює, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідачем позовні вимоги належними та допустимими доказами не спростовано.

Враховуючи приписи т. 49 ГПК України, з відповідача в доход бюджету слід стягнути витрати.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 15, 16, 549, 551, 611, ЦК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Приватному підприємству -"Гаразд-Кераміка" Грушевського, 35, с. Берлоги, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77630, ід. код 32765208 - звільнити будівлю площею 1323, 9 кв. м., що знаходиться за адресою: пл. Героїв, 16, в м. Калуш та передати його п Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша, вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Івано-Франківська область,77300 по акту приймання-передачі.

Стягнути з приватного підприємства "Гаразд-Кераміка" Грушевського, 35, с. Берлоги, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77630, ід. код 32765208 на користь Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша, вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 - 86 782, 15 грн. (вісімдесят шість тисяч сімсот вісімдесят дві гривні 15коп) - неустойки за час користування приміщенням .

Стягнути з приватного підприємства "Гаразд-Кераміка" Грушевського, 35, с. Берлоги, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77630, ід. код 32765208 в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 952, 82 грн (дев"ятсот п"ятдесят дві гривні 82 коп.) державного мита .

Стягнути з приватного підприємства "Гаразд-Кераміка" Грушевського, 35, с. Берлоги, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77630, ід. код 32765208 - 236, 00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31216259700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22050003).

Накази видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

                                                            рішення підписане 16.07.10

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ 16.07.10