Рішення № 10426082, 13.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 319

РІШЕННЯ

Іменем України

13.07.2010Справа №2-12/3199-2010 За позовом Приватного підприємства фірми «Стройтранссервіс» 998540 м. Алушта, с. Кипарисне, вул. Строітельна, буд. 11)

до відповідачів: 1. Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (95001 м. Сімферополь, вул. Некрасова, буд. 11);

2. Фізичної особи-підприємця Бабяк Дмитра Володимировича (98500 м. Алушта, вул. Партизанська, буд 27, кв. 5)

про визнання права власності та спонукання до реєстрації права власності.

Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Півень К. А., представник, довіреність від 30.06.2010 р., Мельник Т. П., директор

Від відповідачів – 1. не з’явився; 2. не з’явився

Суть спору: Приватне підприємство фірма «Стройтранссервіс» звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідачів: Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», Фізичної особи-підприємцю Бабяк Дмитру Володимировичу про визнання права власності на нежитлові приміщення і споруди, що знаходяться за адресою: м. Алушта, с. Кипарисне, вул. Строітельна, 11 та складаються із: літ. «М» (КПП) загальною площею 26,6 кв.м., літ. «м» (тамбур КПП) загальною площею 4,1 кв.м., літ. «Н» (РБУ-1) загальною площею 2,0 кв.м., літ. «н» (навіс над РБУ-1) загальною площею 1,3 кв.м., літ. «н-1» (навіс над РБУ-1) загальною площею 9,3 кв.м., літ. «О» (РБУ-2) загальною площею 30,8 кв.м., літ. «О-1» (прибудова до РБУ-2) загальною площею 54,0 кв.м., літ. «о» (тамбур, сходи в РБУ-2) загальною площею 11,6 кв.м., літ. «П» (компресорна) загальною площею 10,5 кв.м., літ. «п/П» (підвал компресорної) загальною площею 27,1 кв.м., літ. «Р» (цех) загальною площею 677,7 кв.м., літ. «п/Р» (цокольний поверх-склад) загальною площею 290,2 кв.м., літ. «С» (адміністративна будівля) загальною площею 213,4 кв.м., літ. «п/С» (підвал адміністративної будівлі) загальною площею 47,0 кв.м., літ. «Т-1» (бокси та побутово-технічні приміщення) загальною площею 752,3 кв.м., літ. «Т-ІІ» (цеха та склад) загальною площею 269,0 кв.м., літ. «п/Т» (підвал, сходи та ганок) загальною площею 143,0 кв.м. Загальна площа будівель: 2569,9кв.м. Літ. №2 (паркан) загальною площею 0,7 кв.м., літ. №3 (паркан) загальною площею 0,1 кв.м., літ. №4 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №5 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №6 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., літ. №7 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., №8 (ємність) загальною площею 27,0 кв.м., літ. №9 (ємність) загальною площею 6,8 кв.м., літ. №10 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. №11 (ємність для ПММ) загальною площею 17,1 кв.м., літ. №12 (ємність для ПММ) загальною площею 23,2 кв.м., літ. №13 (ємність) загальною площею 12,6 кв.м., літ. №14 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. «У» (навіс-зварювальний пост) загальною площею 55,4 кв.м. Загальна площа всіх споруд: 238,7 кв.м. Загальна площа всіх будівель і споруд складає 2808,6 кв.м.

Представники позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач – Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації» явку свого представника до судового засідання не забезпечив. До суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутністю представника, у зв’язку з неможливістю забезпечення явки останнього.

Відповідач – фізична особа-підприємець Бабяк Дмитро Володимирович в судове засідання не з’явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутністю.

Справа розглядається в прядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Свідоцтва про право власності, виданого Алуштинської міською радою 15 жовтня 2002 року, на підставі Розпорядження міського голови від 03.10.2002 року № 01-3/448р, будівлі та споруди бази з виробництва будівельних матеріалів в с. Кіпарисне належить приватному підприємству фірмі «Стройтранссервіс» на праві приватної власності.

Вказані приміщення складаються з наступних об’єктів: літ. «н» (навіс над растворо - бетонним вузлом-1 (РБВ-1) загальною площею 1,3 кв.м., літ. «н-1» (навіс над РБВ-1) загальною площею 9,3 кв.м., літ. №9 (ємкість) загальною площею 6,8 кв.м., літ. №10 (ємкість) загальною площею 7,8 кв.м., літ. №11 (ємкість) загальною площею 17,1 кв.м., згідно експлікації внутрішніх площе до плану будівлі, виготовленого Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації від 20.04.2000 року.

Зазначені приміщення знаходяться на земельній ділянці площею 0,5853 га, яка належить позивачу відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26 грудня 2002 року серія КМ №055962.

За власний рахунок позивачем було здійснено будівництво нежитлових приміщень та споруд на земельній ділянці що належить йому на праві власності, а саме: літ. «М» (КПП) загальною площею 26,6 кв.м., літ. «м» (тамбур КПП) загальною площею 4,1 кв.м., літ. «Н» (РБУ-1) загальною площею 2,0 кв.м., літ. «н» (навіс над РБУ-1) загальною площею 1,3 кв.м., літ. «н-1» (навіс над РБУ-1) загальною площею 9,3 кв.м., літ. «О» (РБУ-2) загальною площею 30,8 кв.м., літ. «О-1» (прибудова до РБУ-2) загальною площею 54,0 кв.м., літ. «о» (тамбур, сходи в РБУ-2) загальною площею 11,6 кв.м., літ. «П» (компресорна) загальною площею 10,5 кв.м., літ. «п/П» (підвал компресорної) загальною площею 27,1 кв.м., літ. «Р» (цех) загальною площею 677,7 кв.м., літ. «п/Р» (цокольний поверх-склад) загальною площею 290,2 кв.м., літ. «С» (адміністративна будівля) загальною площею 213,4 кв.м., літ. «п/С» (підвал адміністративної будівлі) загальною площею 47,0 кв.м., літ. «Т-1» (бокси та побутово-технічні приміщення) загальною площею 752,3 кв.м., літ. «Т-ІІ» (цеха та склад) загальною площею 269,0 кв.м., літ. «п/Т» (підвал, сходи та ганок) загальною площею 143,0 кв.м. Загальна площа будівель: 2569,9кв.м. Літ. №2 (паркан) загальною площею 0,7 кв.м., літ. №3 (паркан) загальною площею 0,1 кв.м., літ. №4 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №5 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №6 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., літ. №7 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., №8 (ємність) загальною площею 27,0 кв.м., літ. №9 (ємність) загальною площею 6,8 кв.м., літ. №10 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. №11 (ємність для ПММ) загальною площею 17,1 кв.м., літ. №12 (ємність для ПММ) загальною площею 23,2 кв.м., літ. №13 (ємність) загальною площею 12,6 кв.м., літ. №14 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. «У» (навіс-зварювальний пост) загальною площею 55,4 кв.м. Загальна площа всіх споруд: 238,7 кв.м. Загальна площа всіх будівель і споруд складає 2808,6 кв.м.

Обставин щодо невідповідності зведених об’єктів вимогам будівельних, протипожежних норм в межах справи не доведено.

Після завершення будівництва вищеназваних об’єктів, позивач звернувся до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» з клопотанням про реєстрацію за ним права власності на новостворені (побудовані та добудовані) нежитлові приміщення згідно виданого технічного паспорту від 23.10.2008 року.

Листом за вих. № 6047/1 від 14.06.2010 р. КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації технічної інвентаризації» повідомило позивача про можливість вирішення даного питання в судовому порядку.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об’єктом такого позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно.

Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі п. 1 ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності зі ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, що створена особою, здобувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. В цьому випадку перешкоди для набуття позивачем права власності на майно відсутні.

Виходячи з положень ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України суд може визнати право власності на самочинно зведене нерухоме майно за власником (користувачем) земельної ділянки.

Технічний паспорт бюро технічної інвентаризації на зведені об’єкти дає підстави стверджувати про те, що спірне майно наділено ознаками нерухомого майна, визначеними ст. 181 Цивільного кодексу України.

Суд доходить висновку, що позивач набув право власності на вищевказане новостворене нерухоме майно на законних підставах, які не заборонені законом.

Відповідно до ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частина 2 ст. 182 Цивільного кодексу України встановлює, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. №1952-IV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).

Реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно Додатку 1 до вказаного Положення, зокрема віднесені рішення судів про визнання права власності.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено перелік підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав. Цією нормою встановлено, що підставою для реєстрації прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

З п. 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень. Названі у позначеному Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про офіційне визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на вищеназвані об’єкти нерухомості та правомірно вимагає від органу БТІ державної реєстрації права власності за Приватним підприємством фірмою «Стройтранссервіс» на вказаний об’єкт нерухомості.

У даному випадку вимога до органу реєстрації є похідною від вимоги щодо визнання права власності , отже суд вважає за можливе розгляд її в порядку господарського судочинства.

Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Приватним підприємством фірмою «Стройтранссервіс» (98540 м. Алушта, с. Кіпарисне, вул. Строітельна, 11, код ЄДРПОУ 24864030) право власності на нежитлові приміщення і споруди, що знаходяться за адресою : АР Крим , м. Алушта, с. Кипарисне, вул. Строітельна 11 та складаються згідно із технічним паспортом, виданим КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 23.10.08 р. з : літ. «М» (КПП) загальною площею 26,6 кв.м., літ. «м» (тамбур КПП) загальною площею 4,1 кв.м., літ. «Н» (РБУ-1) загальною площею 2,0 кв.м., літ. «н» (навіс над РБУ-1) загальною площею 1,3 кв.м., літ. «н-1» (навіс над РБУ-1) загальною площею 9,3 кв.м., літ. «О» (РБУ-2) загальною площею 30,8 кв.м., літ. «О-1» (прибудова до РБУ-2) загальною площею 54,0 кв.м., літ. «о» (тамбур, сходи в РБУ-2) загальною площею 11,6 кв.м., літ. «П» (компресорна) загальною площею 10,5 кв.м., літ. «п/П» (підвал компресорної) загальною площею 27,1 кв.м., літ. «Р» (цех) загальною площею 677,7 кв.м., літ. «п/Р» (цокольний поверх-склад) загальною площею 290,2 кв.м., літ. «С» (адміністративна будівля) загальною площею 213,4 кв.м., літ. «п/С» (підвал адміністративної будівлі) загальною площею 47,0 кв.м., літ. «Т-1» (бокси та побутово-технічні приміщення) загальною площею 752,3 кв.м., літ. «Т-ІІ» (цеха та склад) загальною площею 269,0 кв.м., літ. «п/Т» (підвал, сходи та ганок) загальною площею 143,0 кв.м. Загальна площа будівель: 2569,9кв.м. Літ. №2 (паркан) загальною площею 0,7 кв.м., літ. №3 (паркан) загальною площею 0,1 кв.м., літ. №4 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №5 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №6 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., літ. №7 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., №8 (ємність) загальною площею 27,0 кв.м., літ. №9 (ємність) загальною площею 6,8 кв.м., літ. №10 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. №11 (ємність для ПММ) загальною площею 17,1 кв.м., літ. №12 (ємність для ПММ) загальною площею 23,2 кв.м., літ. №13 (ємність) загальною площею 12,6 кв.м., літ. №14 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. «У» (навіс-зварювальний пост) загальною площею 55,4 кв.м. Загальна площа всіх споруд: 238,7 кв.м. Загальна площа всіх будівель і споруд складає 2808,6 кв.м.

3.          Зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (950ч01 м.Сімферополь, вул. Некрасова, 11) зареєструвати за Приватним підприємством фірмою «Стройтранссервіс» (код ЄДРПОУ 24864030) право власності на нерухоме майно, що знаходяться за адресою : АР Крим , м. Алушта, с. Кипарисне, вул. Строітельна 11, а саме: літ. «М» (КПП) загальною площею 26,6 кв.м., літ. «м» (тамбур КПП) загальною площею 4,1 кв.м., літ. «Н» (РБУ-1) загальною площею 2,0 кв.м., літ. «н» (навіс над РБУ-1) загальною площею 1,3 кв.м., літ. «н-1» (навіс над РБУ-1) загальною площею 9,3 кв.м., літ. «О» (РБУ-2) загальною площею 30,8 кв.м., літ. «О-1» (прибудова до РБУ-2) загальною площею 54,0 кв.м., літ. «о» (тамбур, сходи в РБУ-2) загальною площею 11,6 кв.м., літ. «П» (компресорна) загальною площею 10,5 кв.м., літ. «п/П» (підвал компресорної) загальною площею 27,1 кв.м., літ. «Р» (цех) загальною площею 677,7 кв.м., літ. «п/Р» (цокольний поверх-склад) загальною площею 290,2 кв.м., літ. «С» (адміністративна будівля) загальною площею 213,4 кв.м., літ. «п/С» (підвал адміністративної будівлі) загальною площею 47,0 кв.м., літ. «Т-1» (бокси та побутово-технічні приміщення) загальною площею 752,3 кв.м., літ. «Т-ІІ» (цеха та склад) загальною площею 269,0 кв.м., літ. «п/Т» (підвал, сходи та ганок) загальною площею 143,0 кв.м. Загальна площа будівель: 2569,9кв.м. Літ. №2 (паркан) загальною площею 0,7 кв.м., літ. №3 (паркан) загальною площею 0,1 кв.м., літ. №4 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №5 (підпірна стіна) загальною площею 30,0 кв.м., літ. №6 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., літ. №7 (ємність для води) загальною площею 10,1 кв.м., №8 (ємність) загальною площею 27,0 кв.м., літ. №9 (ємність) загальною площею 6,8 кв.м., літ. №10 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. №11 (ємність для ПММ) загальною площею 17,1 кв.м., літ. №12 (ємність для ПММ) загальною площею 23,2 кв.м., літ. №13 (ємність) загальною площею 12,6 кв.м., літ. №14 (ємність) загальною площею 7,8 кв.м., літ. «У» (навіс-зварювальний пост) загальною площею 55,4 кв.м. Загальна площа всіх споруд: 238,7 кв.м. Загальна площа всіх будівель і споруд складає 2808,6 кв.м.

4.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.