Рішення № 104155731, 03.05.2022, Кролевецький районний суд Сумської області

Справа № 579/2016/21

2/579/95/22

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

03 травня 2022 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Кибець І.А.,

за участі секретаря судового засідання Сірої С.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області про скасування (закриття) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони є співласниками будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 21.10.2013 року у справі №579/1186/13-ц, поділено об`єкт нерухомого майна і виділено два приміщення житлового будинку в натурі кожному із власників ОСОБА_1 536/1000 ідеальної частки та ОСОБА_2 464/1000 ідеальної частки.

На підставі вказаного рішення суду, 20 січня 2014 року державним реєстратором Либець Ю.І. зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підстава для державної реєстрації: рішення суду, серія та номер 579/1186/13-ц, пр.2/579/265/13, виданий 21.10.2013, видавник: Кролевецький районний суд Сумської області. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 84518159226.

Крім того, 05 серпня 2021 року державним реєстратором Ільтяй А.І. повторно зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підстава для державної реєстрації: рішення суду, серія та номер 579/1186/13-ц, пр.2/579/265/13, виданий 21.10.2013, видавник: Кролевецький районний суд Сумської області. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 273817959226.

Згідно вищевикладеного вбачається, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований під двома реєстраційними номерами - 84518159226 та 273817959226 (форма власності спільна часткова ОСОБА_1 та ОСОБА_2 )

Вказане свідчить про те, що мається у державному реєстрі прав два розділи на один об`єкт нерухомого майна.

Звернувшись 04 листопада 2021 року з заявою до державного реєстратора ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради про скасування (закриття) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію, отримали відповідь, що в даному випадку закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, просять розгляд справи проводити без їхньої участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити, про що зазначили у змісті позовної заяви (а.с.3).

Відповідач виконавчий комітет Кролевецької міської ради Сумської області в судове засідання свого представника не направив, у наданому до суду відзиві на позовну заяву просив розгляд справи проводити без участі його представника, позов визнає (а.с.27-31).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому судовому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.3, ч.4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.06.2013 року, виданого державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Романенко О.М. 17.06.2013 року за №18, власниками об`єкта нерухомого майна, а саме будинку АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11).

17.06.2013 року державним реєстратором - державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Романенком О.М. зареєстровано право спільної часткової власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 в розмірі ? частки за ОСОБА_1 та в розмірі ? частки за ОСОБА_2 , підстава для державної реєстрації свідоцтва про право на спадщину від 17.06.2013 року, серія та номер 181, серія та номер 178, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 84518159226 (а.с.12).

Рішенням Кролевецького районного суду Сумської області від 21.10.2013 року у справі №579/1186/13-ц, поділено об`єкт нерухомого майна і виділено два приміщення житлового будинку в натурі кожному із власників ОСОБА_1 536/1000 ідеальної частки та ОСОБА_2 464/1000 ідеальної частки.

20 січня 2014 року державним реєстратором Либець Ю.І. зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підстава для державної реєстрації: рішення суду, серія та номер 579/1186/13-ц, пр.2/579/265/13, виданий 21.10.2013, видавник: Кролевецький районний суд Сумської області. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 273817959226 (а.с.14).

Також, 05 серпня 2021 року державним реєстратором Ільтяй А.І. повторно зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Підстава для державної реєстрації: рішення суду, серія та номер 579/1186/13-ц, пр.2/579/265/13, виданий 21.10.2013, видавник: Кролевецький районний суд Сумської області. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 273817959226 (а.с.15).

Згідно вищевикладеного вбачається, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований під двома реєстраційними номерами - 84518159226 та 273817959226 (форма власності спільна часткова ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ).

04 листопада 2021 року звернулися із письмовою заявою до державного реєстратора ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради із проханням скасувати (закрити) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 273817959226, що підтверджується письмовою заявою від 04.11.2021 року (а.с.18).

09 листопада 2021 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Садакової А.В. було відмовлено в задоволенні заяви про скасування (закриття) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 273817959226.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.11.2021 року за повторним реєстраційним номером 273817959226 зареєстровано державним реєстратором ОСОБА_3 05.08.2021 року зареєстровано право спільної часткової власності на нерухоме майно в розмірі частки 464/1000 за ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 та 20.01.2014 року державним реєстратором Либець Ю.І. зареєстровано право спільної часткової власності в розмірі частки 536/1000 за ОСОБА_1 на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.11.2021 року за реєстраційним номером 84518159226 державним реєстратором державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Романенком О.М. 17.06.2013 року зареєстровано право спільної часткової власності на нерухоме майно в розмірі частки 1/2 за ОСОБА_2 та в розмірі частки 1/2 за ОСОБА_1 на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.16,17).

Згідно ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про зареєстровані права власності на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, а також про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна і ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами, відомості та електронні копії документів, подані у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, та відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав.

Згідно ч. 2 ст. 12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Згідно положень ч.2 ст. 13 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до пп. 6 п. 4 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141 ведення Державного реєстру прав передбачає відкриття та у випадках, передбачених законом, закриття розділів у Державному реєстрі прав, внесення до розділів або спеціального розділу Державного реєстру прав відомостей про набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав.

Згідно ч. ч. 1 та 6 статті 14 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше.

У разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв`язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, одночасно із закриттям такого розділу переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого раніше на об`єкт нерухомого майна.

У разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення.

Пунктом 30 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141, передбачено, що у разі коли майно належить на праві спільної власності, відомості про суб`єкта права власності зазначаються щодо кожного такого співвласника із присвоєнням кожним відомостям про право власності співвласника окремого номера.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Підстав для відмови у задоволенні позову судом не встановлено.

Враховуючи викладене та керуючись 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,12-14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141, ст.ст. 2, 5, 12, 49, 76,77-81, 200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області про скасування (закриття) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати (закрити) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ Державного реєстру прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 273817959226, з записом від 20.01.2014 року державного реєстратора Либець Ю.І. про реєстрацію права спільної часткової власності в розмірі частки 536/1000 за ОСОБА_1 на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 та з записом від 05.08.2021 року державного реєстратора Ільтяй А.І. про реєстрацію права спільної часткової власності в розмірі частки 464/1000 за ОСОБА_2 на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Виконавчий комітет Кролевецької міської ради Сумської області, місцезнаходження: 41300, м.Кролевець Сумської області, вул. Грушевського, 19, код ЄДРПОУ 04058060).

Повний текст рішення складений 03 травня 2022 року.

Суддя І. А. Кибець