Рішення № 104079238, 25.04.2022, Полонський районний суд Хмельницької області

Справа № 681/1322/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2022 року м.Полонне

Полонський районний суд Хмельницької області у складі:

судді Горгулько Н.А.,

за участю секретаря ссудових засідань Гром С.В.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полонської державної нотаріальної контори Хмельницької області про скасування реєстраційного запису заборони па нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В листопаді 2021 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить з урахуванням уточнень, скасувати реєстраційний запис заборони відчуження на житловий будинок АДРЕСА_1 , що зареєстрована 19 червня 2007 за №5160512 Полонською державною нотаріальною конторою на підставі договору, справа 80 від 24.04.1980 року Полонський міжколгоспний комбікормовий завод, у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна оскаржуваний запис.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , останнє місце проживання якого було за адресою : АДРЕСА_2 .

16 серпня 2021 року вона звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, проте отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна наявний архівний запис про обтяження майна ОСОБА_2 , що позбавляє її можливості реалізувати своє право на прийняття спадщини. При цьому обтяження накладено на будинок АДРЕСА_1 , хоча ОСОБА_2 проживав в будинку АДРЕСА_2 і саме на будинок АДРЕСА_2 вона має намір оформити спадкові права. Незважаючи на те, що її батько був власником будинку АДРЕСА_2 , а обтяження накладено на будинок АДРЕСА_1 , нотаріус не видала свідоцтво про право на спадщину.

Посилаючись на те, що заборона відчуження накладена помилково, позивач просить скасувати реєстраційний запис про заборону відчуження та виключити запис з Єдиного реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Полонського районного суду Хмельницької області від 03 грудня 2021 року у справі відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

У відзиві на позовну заяву відповідачем зазначено, що Полонська державна нотаріальна контора Хмельницької області не може зняти в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна архівний запис заборони відчуження на житловий будинок АДРЕСА_1 , що зареєстрований 19 червня 2007 за №5160512 Полонською державною нотаріальною конторою на підставі договору, справа 80 від 24.04.1980 року Полонський міжколгоспний комбікормовий завод, оскільки архів Полонської державної нотаріальної контори по 2011 рік включно переданий на зберігання до Хмельницького обласного державного нотаріального архіву і тому відсутні будь-які документи , що підтверджують відомості щодо згаданої заборони (а.с.243, зворот).

Клопотань від учасників справи про проведення судового засідання з повідомленням (викликом) сторін відповідно до частини п`ятої статті 279 ЦПК України не надходило.

В період часу з 09 березня 2022 року по 22 квітня 2022 року головуюча суддя Горгулько Н.А. перебувала у щорічній відпустці.

Згідно вимог статті 247 ЦІІК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодсксу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази та встановивши фактичні обставини справи, суд дійшов наступного.

Встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.8).

Відповідно до даних заяви ОСОБА_1 , 16 серпня 2021 року вона звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 (а.с.9).

З інформації, отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованої 09.10.2021 року вбачається, що наявний реєстраційний запис щодо заборони відчуження на житловий будинок АДРЕСА_1 , що зареєстрований 19 червня 2007 року за №5160512 Полонською державною нотаріальною конторою на підставі договору, справа 80 від 24.04.1980 року Полонський міжколгоспний комбікормовий завод (а.с.10).

При цьому, в реєстрі юридичних осіб інформація щодо Полонського міжколгоспного комбікормового заводу відсутня.

Згідно відповіді Полонської державної нотаріальної контори Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) від 04.11.2021 № 563/01-16 документи, що стали підставою для внесення записів про обтяження майна передано на зберігання до Хмельницького обласного нотаріального архіву, а наданих позивачем документів недостатньо для здійснення відповідних реєстраційних дій та запропоновано позивачу вирішити питання у судовому порядку (а.с. 11).

Відповідно до довідки, виданої КП БТІ №596 від 07.09.2021 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 (до перейменування АДРЕСА_4 » в «КП БТІ» зареєстровано 31.01.1984 р. в книзі №14, номер запису №1710 за ОСОБА_2 в цілому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Полонською держнотконторою 26.02.1980 в реєстрі №247 (а.с.17).

Наявність заборони на відчуження майна, що належить для батька позивача на праві власності та підтверджено державною реєстрацією, перешкоджає їй, як спадкоємцю після смерті батька оформити свої спадкові права.

Відповідно до статті 4) Конституції України, статей 386, 381 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статей 317, 319, 321 ЦК України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом та вчиняти по відношенню до свою майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власност і чи обмеженні у його здійсненні.

Відповідно достатті 328 ЦК України, право власності насувається па підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно положень статей 16, 386ЦК України власник має право звернутися до суду із вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною другою статті 19 3акону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішення судів, що набрали законної сили; ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майне; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об`єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом; договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

Заборона відчуження нерухомого майна, яке належало на праві приватної власності для батька позивача порушує її права та законні інтереси, оскільки унеможливлює їй оформлення спадкових прав, повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися майном.

Статтею І Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналась І 7.07.1997 відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо нього будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно роз`яснень, викладених у пункті 33 постанови Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Таким чином, аналізуючи вищенаведені положення законодавства та встановлені по справі обставини, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки через відсутність документів, які стали підставою для реєстрації обтяження, а також неможливості встановити обтяжувача, суд позбавлений можливості перевірити законність підстав внесення обтяження нерухомого майна батька позивача, а наявність заборони відчуження порушує законні права позивача та перешкоджає останній в реалізації права оформити спадщину та, відповідно, розпоряджатись майном.

Керуючись статтями 12, 13, 259, 263- 265, 268 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати заборону відчуження на житловий будинок АДРЕСА_1 , що зареєстрована у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 19 червня 2007 за №5160512 Полонською державною нотаріальною конторою на підставі договору, справа 80 від 24.04.1980 року Полонський міжколгоспний комбікормовий завод.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 5160512 від 19 червня 2007 року про заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач Полонська державна нотаріальна контора Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, код ЄДРПОУ 02901115, місцезнаходження: м.Полонне, вул. Л.Українки, 114 Хмельтницької області, поштовий індекс 30500.

Суддя Н.А.Горгулько