Рішення № 103881775, 07.04.2022, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/2907/21

Провадження № 2/484/86/22 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.04.2022 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області; треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

27.07.2021 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що їй належить на праві приватної власності 1/4 частка житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0654 га, згідно Договору дарування 1/4 частки житлового будинку від 23.08.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., зареєстровано в реєстрі № 5794.

Але, власниками земельної ділянки в розмірі 0,0654 га, на якій розташований даний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія МК від 08.09.1994 р., виданого на підставі рішення Виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 26.04.1994 р. № 89, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3136, що призначена для обслуговування житлового будинку, є ОСОБА_3 (1/2 частка), ОСОБА_5 (1/4 частка), ОСОБА_6 (1/4 частка).

23.08.2002 р. відповідно до договору дарування 1/4 частки житлового будинку, ОСОБА_7 , що виступала Дарувателькою за даним договором подарувала, а ОСОБА_1 , що виступала Обдарованою за даним договором, прийняла в дар належну дарувателю на праві приватної власності 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд за АДРЕСА_1 .

21.07.2021р. відповідно до договору дарування 1/4 частки в праві приватної, спільної часткової власності на земельну ділянку з розташованою на ній часткою в праві приватної спільної часткової власності на житловий будинок, ОСОБА_5 ( Дарувальник ) безоплатно передала, а ОСОБА_2 (Обдаровувана) прийняла у власність 1/4 частку в праві приватної, спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0654 га, кадастровий номер: 4810400000:06:007:0025 з розташованою на ній 1/4 часткою в праві приватної спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною вище адресою.

На теперішній час немає можливості вирішити питання про перехід до позивачки права власності на вищезазначену земельну ділянку, існують обставини, які унеможливлюють це зробити, оскільки ОСОБА_6 померла.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія МК, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 13136 від 08.09.1994р. зазначена площа - 0,0660 га. Але, після оновлення даних щодо зазначеної земельної ділянки, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4811793732021 від 12.07.2021 р. площа даної земельної ділянки складає 0,0654 га.

Оскільки ОСОБА_1 набуто право власності на вказану 1/4 частку житлового будинку, то до неї, як набувача 1/4 частки житлового будинку, переходить право власності на 1/4 частку земельної ділянки, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії МК від 08.09.1994 р.

В зв`язку з цим, вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позивачка надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання надала заяву, з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Треті особи у судове засідання не з`явилися, про час і місце слухання справи оповіщені відповідно до вимог ст. 130 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування 1/4 частки житлового будинку від 23.08.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., зареєстровано в реєстрі № 5794. Право власності зареєстровано 15.07.2003 в Первомайському МБТІ реєстровий напис 111, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1002124 від 15.07.2003 р. (а.с. 9-10).

Однак, право власності на 1/4 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0654 га, що розташована за вказаною адресою, зареєстроване за колишньою власницею будинку, яка на даний момент померла (а.с. 8).

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Первомайської міської ради Миколаївської області (вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., код ЄДРПОУ 35926170); треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку земельної ділянки, кадастровий номер № 4810400000:06:007:0025, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_6 , на підставі Державного акту на право власності на землю Серії МК від 08.09.1994 р. загальною площею 0,0654 га в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: