Рішення № 103805953, 30.03.2022, Оржицький районний суд Полтавської області

543/980/21

2/543/26/22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2022 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Гришка О.Я., за участі секретаря судового засідання Федорини А.А., представника позивача адвоката Симоненка Т.В., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Оржиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа: Оржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області, про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі з земельної ділянки (паю),

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 11.11.2021 року звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі з земельної ділянки (паю).

У позовній заяві ОСОБА_2 вказано, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.11.2018 року позивачка та відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 є співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, загальною площею 3,24 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 належить по 1/6 частині вищевказаної земельної ділянки, а решта 4/6 її частини належить позивачці. Відповідачі відмовляються надати згоду на виділ в натурі належної їй на праві приватної власності частки земельної ділянки.

Позивач зазначає, що відповідно до схеми поділу земельної ділянки, виконаної ПП «Проектант», земельна ділянка може бути розподілена в натурі з виділенням співвласнику ОСОБА_2 4/6 її частини площею 2,1600 га (позначена штрихуванням у косу лінію), а співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 1/6 частках загальною площею 1,0800 га (позначена штрихуванням в клітинку).

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач ОСОБА_2 просила суд припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 3,24 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0111 та виділити ОСОБА_2 в натурі 4/6 частини земельної ділянки, площею 2,1600 га, позначену на підготовчому поділі земельної ділянки штрихуванням в косу лінію, яка належить їй на праві спільної часткової власності із земельної ділянки з загальною площею 3,24 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення для ведення і товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323685900:00:003:0111.

Ухвалою суду від 08.12.2021 відкрито загальне позовне провадження у справі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі, в своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні 30.03.2022 проти задоволення позову ОСОБА_2 , проти поділу спірної земельної ділянки та виділення частини земельної ділянки ОСОБА_2 не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, вказала, що не заперечує проти позову ОСОБА_2 .

Представник третьої особи Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання, в якому просив справу розглянути без його участі.

Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 та відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_1 є співвласниками земельної ділянки, площею 3,2400 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323685900:00:003:0111, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше територія Селецької сільської ради Оржицького району Полтавської області). Вказане підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.11.2018, виданим державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2018 року та Інформаційною довідкою Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. Позивачу належить 4/6 частки вказаної земельної ділянки, а відповідачам належить по 1/6 частці цієї земельної ділянки (а.с. 8-13).

Відповідно до підготовчого поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, площею 3,24 га, який розроблений ПП «Проектант», передбачений варіант поділу спірної земельної ділянки: ОСОБА_2 , якій належить 4/6 земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:011, виділяється в натурі частина вказаної земельної ділянки площею 2,1600 га (позначена на підготовчому поділі штрихуванням в косу лінію), а співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , яким разом належить 2/6 частини земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:011 (по 1/6 цієї земельної ділянки кожному),виділяється в натурі частина вказаної земельної ділянки площею 1,0800 га (позначена на підготовчому поділі штрихуванням в клітинку).

На момент звернення позивачки з вказаним позовом до суду сторонами не було досягнуто згоди про поділ земельної ділянки, яка перебувала у їх спільній частковій власності, що унеможливило врегулювання спору в позасудовому порядку (а.с. 14-16).

Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зазначеними нормами передбачено, що поділ майна, що є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Згідно ст. 86, 87 ЗК України земельна ділянка може находитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає у тому числі при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Таким чином з урахуванням встановлених судом обставин справи та з урахуванням доказів, що подані на підтвердження позовних вимог, суд вважає, що без втрати цільового призначення спірної земельної ділянки, позивачці слід виділити в натурі 4/6 частки спірної земельної ділянки, згідно підготовчого поділу земельної ділянки, який розроблений ПП «Проектант» (ділянка, позначена на підготовчому поділі штрихуванням в косу лінію). При цьому суд, крім іншого, враховує і те, що відповідачі у справі та представник третьої особи у справі не заперечували проти задоволення позову позивачки.

Зі змісту постанови Верховного Суду від 21 жовтня 2021 року у справі № 137/731/17 (провадження № 61-1052св21) вбачається, що некоректне формулювання вимог позову не може бути перешкодою для захисту порушеного права особи, яка звернулася до суду, оскільки надміру формалізований підхід щодо послідовного розуміння вимог позову, як реалізованого способу захисту, суперечить завданням цивільного судочинства, якими є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Оскільки позов стосується фактично поділу земельної ділянки, яка до цього належала позивачці та відповідачам на праві спільної часткової власності, суд вважає за необхідне у цьому рішенні зафіксувати і виділення земельної ділянки, яка утворилася внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, і належить на праві спільної часткової власності відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (кожному належить по Ѕ частині земельної ділянки, що утворилася), та зафіксувати правовий статус вказаної земельної ділянки. В інакшому випадку мало б місце порушення прав відповідачів на мирне володіння своїм майном.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. 86-88 ЗК України, ст. 12, 13, 81, 142, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), третя особа: Оржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області (місцезнаходження: сел. Оржиця, вул. Центральна, 21, Лубенського району, Полтавської області, код ЄДРПОУ 21054106), про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі з земельної ділянки (паю) - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, загальною площею 3,24 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0111.

Виділити ОСОБА_2 в натурі на праві приватної власності земельну ділянку, площею 2,1600 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (позначена на підготовчому поділі земельної ділянки 5323685900:00:003:0111, виготовленому Приватним підприємством «Проектант» (міститься в матеріалах цивільної справи № 543/980/21 т. 1 а.с. 17), штрихуванням в косу лінію), яка становить 4/6 частини колишньої земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, площею 3,24 га, що була розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в натурі на праві спільної часткової власності ( ОСОБА_3 та ОСОБА_1 володіють по Ѕ частини земельної ділянки кожний) земельну ділянку, площею 1,0800 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (позначена на підготовчому поділі земельної ділянки 5323685900:00:003:0111, виготовленому Приватним підприємством «Проектант» (міститься в матеріалах цивільної справи № 543/980/21 т. 1 а.с. 17), штрихуванням в клітинку), яка становить 2/6 частини колишньої земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, площею 3,24 га, що була розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності.

За ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення буде складене 31.03.2022.

Суддя