Рішення № 10374802, 06.07.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.07.2010р. Справа № 2/101-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Скобєлкіна С.В. при секретарі Чумаченко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", м.Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Морське агентство "Мурєна", м.Херсон

про стягнення 2218,28 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Юхненко О.В., довіреність від 01.03.2010 року

від відповідача: не прибув

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" звернулось до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Морське агентство "Мурєна" про стягнення 2218,28 грн. заборгованості з орендної плати та комунальних платежів.

В судовому засіданні позивач в особі свого представника підтримав заявлені вимоги з посиланням на надані докази та матеріали справи, договірні зобов'язання орендаря - ТзОВ "Морське агентство "Мурєна".

Відповідач до суду не прибув, про причини неприбуття в судове засідання не повідомив, будь-яких заяв або клопотань з цього приводу не надав. В той же час, матеріали справи свідчать про те, що ТзОВ "МА "Мурєна" отримало позовну заяву та ухвалу про порушення справи з викликом в судове засідання. Відповідач наданими йому процесуальними правами не скористався, від захисту своїх прав у встановлений спосіб відмовився.

Згідно положень ст. ст. 4-2, 4-3 Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Призначаючи розгляд справи на 06.07.2010 року, суд надавав можливість сторонам, в тому числі і відповідачу, підготувати та подати всі необхідні документи для вирішення спору по суті, безпосередньо прийняти участь в судовому засіданні.

З урахуванням викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі матеріалів і доказів, що знаходяться у справі і надані позивачем.

Розглянувши матеріали справи та надані докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 15.12.2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", в особі виконавчого директора Юхненко О.В. та Товариство з обмеженою відповідальністю "Морське агентство "Мурєна" в особі директора Данильченко М.П., уклали договір оренди № 04/10 нежилого приміщення, загальною площею 13,00 кв. м., правого крила - кім. № 322, яке розташоване за адресою м. Херсон, вул. 9 Січня, 15, строком дії до 31.12.2010 року.

За актом приймання-передачі від 01.01.2010 року приміщення передано орендарю.

Із заявою про дострокове розірвання договору оренди № 04/10 з 28.02.2010 року у зв'язку з відсутністю господарської діяльності, яка зареєстрована за вх. № 48 від 26.02.2010 року, орендар звернувся до орендодавця 26.02.2010 року. В заяві орендар зобов'язувався сплатити борг з орендної плати та комунальних платежів в строк до 15.03.2010 року.

У зв'язку з досягненням згоди сторонами щодо припинення дії договору оренди з 28.02.2010 року за актом приймання-передачі від 01.03.2010 року на виконання п. 2.3 договору, орендар передав приміщення орендодавцю.

По теперішній час відповідачем зобов'язання по сплаті боргу не здійснено.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата за кожний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній на індекс інфляції, що визначається Мінстатом України.

Згідно ч. 5 вказаної статті плата за користуванням майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 3.1., 3.2. договору орендна плата за договором є договірна та складає 80,00 грн. в т.ч. ПДВ 13,33 грн. за 1 кв. м. загальної площі та яка сплачується у порядку передоплати не пізніше 5 числа місяця, за який здійснюється оплата.

П. 3.3 договору передбачено обов'язок орендаря компенсувати орендодавцю витрати за комунальні послуги, пов'язані з утриманням / користуванням об'єктом оренди, які розраховуються пропорційно площі об'єкта оренди, виходячи з обсягів спожитих послуг або відповідно до показань лічильників, на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Строк внесення зазначених платежів відповідно до п. 3.4 договору встановлено не пізніше 25 числа поточного місяця за попередній місяць.

П. 2.3. договору оренди передбачено, що орендар зобов'язаний передати "орендодавцю" об'єкт оренди протягом 3-х днів з моменту закінчення терміну оренди (припинення дії цього договору) та підписати акт приймання-передачі. У разі відмови "орендаря" підписати акт приймання-передачі, "орендодавець" самостійно складає акт. Складання акту свідчить про закінчення оренди даного приміщення та перехід цього приміщення у повне господарське володіння та користування "Орендодавця". Цей акт дає змогу орендодавцю звернутися до суду з вимогами щодо відшкодування заборгованості або збитків, нанесених орендарем.

Згідно п. 5.2 договору оренди зобов'язання орендаря є своєчасне та повне внесення "орендодавцеві" орендної плати та комунальних платежів.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язання закріплені і в ч. 1 ст. 193 ГК України.

Відповідач в порушення покладеного на нього законом та договором свого обов'язку і своєчасному перерахуванню орендної плати та комунальних платежів в сумі 2218,48 грн. на розрахунковий рахунок позивача у встановленому договором оренди розмірі та порядку не виконав. Наявність боргу вбачається з акту звіряння розрахунків за 03.03.2010 року.

За вказаних обставин суд вважає позовні вимоги ТзОВ "УкрАгроПромПроект" законними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню. Судові витрати по справі суд покладає на відповідача згідно до положень ст. 49 ГПК України, оскільки з вини останнього спір доведено до судового розгляду.

На підставі викладеного, вищезазначених правових норм та керуючись ст. ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Прийняти справу № 2/101-10 до свого провадження.

2. Позов задовольнити повністю.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Морське агентство "Мурєна" (73000, м.Херсон, вул. 40 р. Жовтня, 7, кв. 12, код ЄДРПОУ 34660608, р/р 26003060153823 в "ПриватБанк" МФО 352479 м.Херсон) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (04073, м. Київ, пров. Куренівський, 19/5, код ЄДРПОУ 32824776, р/р 26001063570301 в ХФ "Брокбізнесбанк" МФО 352372) 2218,48 грн. (дві тисячі двісті вісімнадцять грн. 48 коп.) заборгованості за договором оренди, 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 грн.) витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити сторонам по справі.

Суддя С.В.Скобєлкін

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 14.07.2010 року