Рішення № 103631188, 09.03.2022, Герцаївський районний суд Чернівецької області

Справа № 2/714/90/22

ЄУН: 714/1226/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" березня 2022 р. м.Герца

Герцаївський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Костишин Н.Я.

секретар судових засідань Ротар М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Посилається на те, що йому та відповідачам на праві спільної часткової власності належить нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , що складається з: прохідної літ.«А», загальна площа 27,20 кв.м; адміністративної будівлі літ.«Б», загальна площа 108,60 кв.м; складу літ.«В», загальна площа 113,80 кв.м; гаражу літ.«Г», загальна площа 246,20 кв.м; сладу літ.«Д», загальна площа 59,40 кв.м; вбиральні літ.«Е»; нафтосховища літ.«Ж», загальна площа 21,30 кв.м; бетонно-розчинного вузла літ.«І», загальна площа 167,20 кв.м; пилорами літ.«Л», загальна площа 173,70 кв.м; навісу літ.«М», загальна площа 24,00 кв.м; сушарки літ.«Н», загальна площа 56,30 кв.м; навісу літ.«О», загальна площа 99,30 кв.м; столярної майстерні літ.«П», загальна площа 176,20 кв.м; криниці №1, огорожі №2,3,4; вапнякової ями №5. Відповідно до договору дарування частини нежитлової будівлі від 21.07.2011 року ОСОБА_1 належить 16/100 її частини, що складається з бетонно-розчинного вузла літ.«І», ОСОБА_2 належить 9/100 частина майна склад літ.«В», ще 7/100 частин цього майна, що складається зі складу літ.«Д» і частини будівлі гаражу літ.«Г», приміщення 1-3, загальною площею 64,50 кв.м, належить ОСОБА_3 , решта будівлі 68/100, а саме: прохідна літ.«А», адміністративна будівля літ.«Б», частина гаражу літ.«Г», загальною площею 181,70 кв.м, вбиральня літ.«Е», нафтосховище літ.«Ж», пилорама літ.«Л», навіс літ.«М», сушарка літ.«Н», навіс літ.«О», столярна майстерня літ.«П», криниця №1, огорожа №2,3,4, вапнякові ями під №5 Герцаївській міській раді Чернівецького району Чернівецької області.

Зазначає, що належна йому 16/100 частина нежитлової будівлі, що складається з бетонно-розчинного вузла літ.«І», є відокремленим приміщенням, має окремий вхід та може бути виділена в натурі.

Просить виділити ОСОБА_1 в натурі частку нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , що становить 16/100 її частини та складається з: бетонно-розчинного вузла літ.«І», загальною площею 167,20 кв.м.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак його представником ОСОБА_4 подано до суду заяву, в якій він підтримує позовні вимоги, просить справу розглянути у його відсутності та відсутності позивача.

Відповідач Герцаївська міська рада Чернівецького району Чернівецької області в судове засідання свого представника не направила, однак подала суду заяву від 16.02.2022 року про визнання позовних вимог. В заяві Герцаївської міської ради зазначено, що раніше виконавчим комітетом ради, а саме рішенням №34 від 08.02.2019 року, було надано згоду на поділ в натурі нерухомого майна по АДРЕСА_1 , співвласником якого є Герцаївська міська рада, відтак міська рада позовні вимоги визнає та не заперечує щодо виділення ОСОБА_1 в натурі частки зі спільного майна, що складається з бетонно-розчинного вузла літ.«І».

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася. Представником відповідачки ОСОБА_5 подано до суду заяву, в якій останній зазначає, що ОСОБА_2 є неналежним відповідачем у справі, оскільки 9/100 частки майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається зі складу літ.«В», була набута ОСОБА_6 на підставі укладеного з Герцаївською міською радою договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі від 06.09.2007 року. На підставі договору дарування частини нежитлової будівлі від 26.08.2008 року ОСОБА_6 подарував ОСОБА_2 (відповідачці у справі) 9/100 частин нежитлової будівлі, як наслідок остання стала новим співвласником спільної часткової власності. 22 грудня 2008 року між Герцаївською міською радою, якій на той час належало 91/100 частин майна по АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , якій належало 9/100 частин такого майна, укладено договір про виділ частки в натурі з об`єкта нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, на підставі якого відповідачці було виділено в натурі 9/100 частин нежитлової будівлі склад літ.«В». Право приватної власності на вказане майно зареєстровано за ОСОБА_2 в ЧКОБТІ 22.01.2009 року. Так як відповідачці було виділено 9/100 частин в майні із спільної часткової власності (склад літ.«В») по АДРЕСА_1 , право спільної власності на зазначене майно було припинено і остання набула право приватної власності, вважає, що ОСОБА_2 ніяким чином не порушує право позивача ОСОБА_1 на виділ належної йому частки у майні, а відтак не може бути стороною поділу спільної власності у даному спорі.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, а також не подала відзиву на позов.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 та відповідачам Герцаївській міській раді Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , що складається з: прохідної літ.«А», загальна площа 27,20 кв.м; адміністративної будівлі літ.«Б», загальна площа 108,60 кв.м; складу літ.«В», загальна площа 113,80 кв.м; гаражу літ.«Г», загальна площа 246,20 кв.м; сладу літ.«Д», загальна площа 59,40 кв.м; вбиральні літ.«Е»; нафтосховища літ.«Ж», загальна площа 21,30 кв.м; бетонно-розчинного вузла літ.«І», загальна площа 167,20 кв.м; пилорами літ.«Л», загальна площа 173,70 кв.м; навісу літ.«М», загальна площа 24,00 кв.м; сушарки літ.«Н», загальна площа 56,30 кв.м; навісу літ.«О», загальна площа 99,30 кв.м; столярної майстерні літ.«П», загальна площа 176,20 кв.м; криниці №1, огорожі №2,3,4; вапнякових ям під №5. Частка ОСОБА_1 становить 16/100, ОСОБА_2 9/100, ОСОБА_3 7/100 і Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області 68/100 відповідно. Дані обставини підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №298012377 від 04.02.2022 року).

З інформаційної довідки №298012377 від 04.02.2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також вбачається, що ОСОБА_2 було виділено в натурі 9/100 частин майна по АДРЕСА_1 , що складається з будівлі складу літ.«В» загальною площею 113,80 кв.м (підстава договір про виділ у натурі частки нерухомого майна від 22.12.2008р., реєстраційний номер №2443); дата прийняття рішення про державну реєстрацію права приватної власності 22.01.2009 року.

Разом з тим, відомості про проведення виділу ОСОБА_2 9/100 частин майна та реєстрація права приватної власності на будівлю складу літ.«В» не узгоджуються з іншими відомостями в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про співвласників та їхні частки в праві спільної часткової власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 (частки співвласників, в тому числі ОСОБА_2 , становить 100/100; не було присвоєно окремої поштової адреси для виділеного майна; виділена будівля не виключена зі складу нерухомого майна спільної часткової власності). А інших належних та допустимих доказів про припинення відповідачкою ОСОБА_2 її права спільної часткової власності у даному нерухомому майні останньою та її представником суду не було надано.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що ОСОБА_2 є належним відповідачем у даній справі.

Судом також встановлено, що частка ОСОБА_1 16/100 частини нежитлової будівлі за АДРЕСА_1 складають: бетонно-розчинний вузол літ.«І», загальною площею 167,20 кв.м, а частка відповідачки ОСОБА_3 7/100 частини цього майна складають: будівля складу літ.«Д», загальною площею 59,40 кв.м і частини будівлі гаражу літ.«Г», приміщення 1-3, загальною площею 64,50 кв.м (підстава договір дарування частини нежитлової будівлі, серія та номер:526, виданий 13.03.2018 року). Решта частина нежитлової будівлі прохідна літ.«А», загальна площа 27,20 кв.м; адміністративна будівля літ.«Б», загальна площа 108,60 кв.м; частина гаражу літ.«Г», загальна площа 181,70 кв.м; вбиральня літ.«Е»; нафтосховище літ.«Ж», загальна площа 21,30 кв.м; пилорама літ.«Л», загальна площа 173,70 кв.м; навіс літ.«М», загальна площа 24,00 кв.м; сушарка літ.«Н», загальна площа 56,30 кв.м; навіс літ.«О», загальна площа 99,30 кв.м; столярна майстерня літ.«П», загальна площа 176,20 кв.м; криниця №1, огорожа №2,3,4, вапнякові ями під №5 частка відповідача Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області, що становить 68/100.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку про поділ майна в натурі, що знаходиться у спільній частковій власності №21 від 17.11.2018 року, існує технічна можливість поділу в натурі нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , а саме: - ОСОБА_2 будівля складу літ.«В» загальною площею 113,80 кв.м; - ОСОБА_1 бетонно-розчинний вузол літ.«І», загальною площею 167,20 кв.м; - ОСОБА_3 будівля складу літ.«Д», загальною площею 59,40 кв.м, будівля гаражу літ.«Г-І», загальною площею 64,50 кв.м; - Герцаївській міській раді прохідна літ.«А», загальна площа 27,20 кв.м; адміністративна будівля літ.«Б», загальна площа 108,60 кв.м; частина гаражу літ.«Г- ІІ», загальна площа 181,70 кв.м; вбиральня літ.«Е»; нафтосховище літ.«Ж», загальна площа 21,30 кв.м; пилорама літ.«Л», загальна площа 173,70 кв.м; навіс літ.«М», загальна площа 24,00 кв.м; сушарка літ.«Н», загальна площа 56,30 кв.м; навіс літ.«О», загальна площа 99,30 кв.м; столярна майстерня літ.«П», загальна площа 176,20 кв.м; криниця №1, огорожа №2,3,4, вапнякові ями під №5. Приміщення є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З урахуванням наведеного, заявлені позовні вимоги суд визнає обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст.356, 364 ЦК України та керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76-83, 89, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку у нежитловій будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і становить 16/100 частини, а саме бетонно-розчинний вузол літ.«І», загальною площею 167,20 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на зазначене майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Герцаївський районний суд Чернівецької області протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя