Рішення № 10361854, 17.06.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.10 Справа № 10/205/10

Суддя

м. Запоріжжя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Тюльпан”, м. Запоріжжя

До відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю “ТРАНС ГРУП”,

м. Запоріжжя

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Запоріжжя

Про визнання права власності

                     Суддя: Т.Г.Алейникова

За участі представників:

Від Позивача: Філь А. В., дов. № 1/10, від 15.06.2010 р.

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Заявлено позов про визнання об'єктом нерухомості - літній майданчик загальною площею190,8 кв.м., та визнання права власності на цей об’єкт.

Товариства з обмеженою відповідальністю “Тюльпан”, м. Запоріжжя звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “ТРАНС ГРУП”, м. Запоріжжя про визнання об'єктом нерухомості - літній майданчик (№8) загальною площею190,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60., а також визнати за ним право власності на зазначений об’єкт.

За клопотанням позивача судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Позивач пояснив, що 01.05.1997 року ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (далі Позивач) отримало від Запорізького обласного театру ляльок Листа вих. №35, в якому вказано, що Запорізький обласний театр ляльок не заперечує проти того, щоб Позивач розпочав будівництво одноповерхового кафе площею з тамбуром та літнього майданчику. 10.04.1998р. ТОВ "Тюльпан" уклало з ТОВ "Ексістрой" Договір від 10.04.1998р. №10/04, на підставі якого Позивач за власні кошти здійснив будівництво кафе та літнім майданчиком (далі Об'єкт "нерухомості), розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

19.08.2008р. за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (далі Позивач), у судовому порядку (справа № 10/404/08 господарського суду Запорізької області), було визнано право власності на об'єкт нерухомості приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., та на об'єкт нерухомості - літній майданчик (у рішенні «площадка») (№6), загальною площею 491,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд.60.

Вказані об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0835 га, як)г ТОВ "Тюльпан", відповідно до рішення двадцять другої сесії четвертого скликання Запорізької міської ради № 37/268 від 01 серпня 2005 року, отримав в строкове платне користування по вул. Гоголя, буд. 60 для розташування кафе з літнім майданчиком, на підставі якого Позивачем укладений договір оренди землі від 07.10.2005р. Відповідно до того, що у Позивача у 2008 році не вистачало грошових коштів для добудування літнього майданчика, відповідно до розмірів наданої земельної ділянки, він був змушений відкласти його добудування на 2010 рік. 25.03.2010 року Позивач уклав з ПП «ОМЕГА - ЛЮКС»договір на підрядні роботи, у тому числі на будівництво літнього майданчика, загальною площею 190,8 кв.м., для будівництва якого було продовжено паркан (№ 7) та збудована підпірна стіна (№ 9) 02.04.2010р. за заявою Позивача Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації було проведено інвентаризацію об'єкта нерухомості, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60 та видано технічний паспорт. Згідно Зведеного акту вартості будівель та споруд, який є складовою частиною технічного паспорту, у перелік найменування будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя буд. 60, були внесено зміни, і перелік є наступним: 1.          А1 - нежитлове приміщення № 2; 2.          №6 - літній майданчик;

3.          №4,5 -паркан;

№ 7 паркан;

№8 - літній майданчик;

№9 - підпірна стіна,

далі за текстом - (приміщення, що орендується):

1.1. Адреса приміщення, : м. Запоріжжя, вул. Гоголя, будинок 60.

1.2 Загальна площа приміщень, що орендується: А1 нежитлове приміщення №2- 81,8 кв.м., з тамбуром (літ.а) площею 1,8 кв.м.;

№ 4 паркан 42,6 кв.м.;

№5 паркан 65,0 кв.м.;

№7 паркан 68,2 кв.м.;

№6 літній майданчик 491,3 кв.м.;

№8 літній майданчик 190,8 кв.м.;

№9 підпірна стіна 20 МП.

5 квітня 2010 року між ТОВ «ТЮЛЬПАН»та ТОВ «ТРАНС ГРУП»було укладено Договір №26/05 оренди приміщення, а саме: кафе з літнім майданчиком, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. вул. Гоголя, будинок 60. Відповідно, Сторони Договору передбачили у тому числі наступні умови:

відповідно до п. 5.1. Договору , цитую: «Розмір орендної плати складає (з урахуванням ПДВ): 10 000,00 грн. на місяць.» п. 5.2. Договору, цитую: «Орендна плата сплачується до 4 числа місяця, що слідує за звітним ОРЕНДАВЦЕМ, на підставі цього Договору.». Однак, перерахунок орендної плати за квітень 2010 року до 4 травня не надійшов. У зв'язку з викладеним, ТОВ «ТЮЛЬПАН»вимогою від 10 травня 2010 року Вих № 1005/2601 просив терміново перерахувати орендну плату за квітень 2010 року та надати пояснення з приводу невиконання умов Договору.

Листом від 17 травня 2010 року № 1005/25 ТОВ «ТРАНС ГРУП»надав пояснення, якими відкрито заявив про невизнання за ТОВ «ТЮЛЬПАН»права власності па всі об'єкти нерухомості передані в оренду, згідно договору.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. У відповідності до положень ст. 392 Цивільного кодесу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, Позивач вважає, що збудувавши за власні кошти вищевказані у технічній документації об'єкти нерухомості, він набув право власності на літній майданчик (№8) загальною площею 190,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, надавши до суду клопотання, в якому відповідно до ст 22 ГПК України, просить суд розглядати справу без його участі, проти позову не заперечив.

Представник Третьої особи у судове засідання не з’явився, відзив не надав.

Частиною 5 ст. 78 ГПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином у відповідності з вимогами договору.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, зобов’язання підлягають виконанню у встановлений строк.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов’язання є його невиконання.

          За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст. ст. 49, ст. 82, 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позив задовольнити.

1.          Визнати об'єктом нерухомості - літній майданчик (№8) загальною площею 190,8 кв.м., розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60. 2.          Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233) право власності на об'єкт нерухомості - літній майданчик (№8) загальною площею 190,8 кв.м., розташований за адресою: вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжі. 3. Зобов'язати Орендне підприємтсво Запорізьке міжміське бюро технічної інвентарізації зареєструвати в Реєтрі прав власності на нерухоме майно власником об'єктів нерухомості - літній майданчик (№8) загальною площею 190,8 кв.м., розташований за адресою: м. .Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233). СУДДЯ                                                                                                     Т.Г.Алейникова Рішення підписане 17.06.2010 р.