Рішення № 10361291, 05.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.07.10 р.                     Справа № 16/111                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства „Електромаркет Плюс” м.Донецьк

про стягнення заборгованості за договором суборенди в розмірі 3404,92грн. та штрафу в розмірі 1790,00грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Єфименко О.С. – за довіреністю

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 17.05.2010р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк до Приватного підприємства „Електромаркет Плюс” м.Донецьк про стягнення заборгованості за договором суборенди в розмірі 3404,92грн. та штрафу в розмірі 1790,00грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 31.05.2010р. – 11год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

          Представника позивача було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір суборенди № 79/10-Д від 01.10.2009р., акт приймання-передачі від 01.10.2009р. та від 28.02.2010р., акти здачі-приймання робіт (надання послуг) та рахунки-фактури, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія АД № 595438) відповідач зареєстрований за адресою: вул.Кольцова, буд.1, кв.14, м.Донецьк, м.Донецьк, 83112. З метою належного повідомлення відповідача про час та місце слухання справи судова кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Однак, Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

          Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01.10.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Істейт” (Орендар) та Приватним підприємством „Електромаркет Плюс” (Суборендар) був укладений договір суборенди за № 79/10-Д (далі за текстом – договір), згідно розділу 1 якого Орендар передав Судорендарю у тимчасове платне користування нерухоме майно – вбудоване приміщення 2-го поверху адмін. корпусу площею 19,90м2, розташоване за адресою: 83086, м.Донецьк, пр.Лагутенко, 13, про що складений акт приймання-передачі.

Згідно п.5.3. договору, договір вступає в силу з 01.10.2009р. та діє до 31.12.2010р.

За актом приймання-передачі від 01.10.2009р. орендоване приміщення площею 19,90м2 Суборендарем було повернуто Орендарю в придатному для використання стані, недоліків не виявлено.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

          Відповідно до пунктів 3.1. та 3.2. договору, щомісячна сума суборендної плати за користування Приміщеннями складає 895,00грн. з розрахунку 45,00грн. за 1 кв.м, з урахуванням ПДВ. Окремо на підставі рахунків Орендодавця компенсуються комунальні послуги, послуги за користування електроенергією, телефоном, Інтернет-зв’язком, а також сплачуються інші супутні послуги, пов’язані з суборендою Приміщення. Суборендар щомісячно сплачує суборендну плату (попередню оплату) за наступний місяць шляхом перерахування на рахунок Орендаря 100% суборендної плати не пізніше останнього числа поточного місяця. Інші рахунки сплачуються Суборендарем протягом 3-х днів з моменту надання рахунку.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Факт надання послуг з суборенди та комунальних послуг з водопостачання та електропостачання в орендованому приміщенні підтверджується актами здачі-приймання (надання послуг) за період з листопада 2009р. по лютий 2010р., які підписані представником відповідача без зауважень та скріплені печаткою підприємства.

Згідно п.2.2.3. договору, Суборендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі вносити суборендну плату та компенсувати всі інші супутні витрати, пов’язані з суборендою Приміщення.

Позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки-фактури за вказаний період, які до теперішнього часу не оплачені.

Зважаючи на те, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з суборендних платежів та комунальних послуг за період з листопада 2009р. по лютий 2010р. в повному обсязі, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості з суборендних платежів та комунальних послуг (водопостачання, електропостачання) в розмірі 3404,92грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Стосовно заявлених позовних вимог про стягнення суми штрафу в розмірі 1790,00грн., суд дійшов висновку про відмову в цій частині позовних вимог з наступних підстав:

В пункті 9.3. договору, у випадку якщо про строчка платежів суборендної плати або сум за комунальні послуги, послуги за користування електроенергією та інші послуги становить більше 30 днів, Суборендар сплачує штраф в розмірі двомісячної суми суборендної плати.

Однак, суд зазначає, що згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Оскільки згідно вказаної статті Цивільного кодексу України неустойка (штраф, пеня) може вираховуватись лише у відсотках та вказана норма не є диспозитивною, то сторони не вправі змінити її положення та встановлювати інший порядок нарахування штрафу або пені.

За вказаних обставин, вимоги позивача щодо стягнення суми штрафу в розмірі 1790,00грн. не підлягають задоволенню, так як порядок його нарахування суперечить діючому законодавству.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судомна відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк до Приватного підприємства „Електромаркет Плюс” м.Донецьк про стягнення заборгованості за договором суборенди в розмірі 3404,92грн. та штрафу в розмірі 1790,00грн. – задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Електромаркет Плюс” м.Донецьк (вул.Кольцова, буд.1, кв.14, м.Донецьк, м.Донецьк, 83112; ЄДРПОУ 36617230) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк (пр.Ленінський, 43, м.Донецьк, 83045; ЄДРПОУ 34627450) суму заборгованості з суборендних платежів та комунальних послуг в розмірі 3404,92грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 66,85грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 154,68грн.

В іншій частині позовних вимог – у задоволенні відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                               

Надруковано 3 примірники

Сторонам 2, У справу 1

Вик. Єрохіна В.В.