Рішення № 10361230, 05.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.07.10 р.                     Справа № 16/108                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ІТЕО” м.Донецьк

про стягнення заборгованості за договором суборенди в розмірі 1734,82грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Єфименко О.С. – за довіреністю

від відповідача: Огієнко О.А. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ: у судовому засіданні 01.07.2010р. було оголошено перерву до 05.07.2010р. відповідно до ст.77 ГПК України

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 17.05.2010р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „ІТЕО” м.Донецьк про стягнення заборгованості за договором суборенди в розмірі 1734,82грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 31.05.2010р. – 10год. 30хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

          Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір суборенди № 29 від 01.05.2008р., акт приймання-передачі від 01.05.2008р., додаткову угоду № 1 від 11.11.2008р., акти приймання-передачі від 10.11.2008р. та від 31.12.2008р., акти здачі-приймання робіт (надання послуг) та рахунки-фактури, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість.

          Представник відповідача проти позовних заперечує в повному обсязі, але письмового відзиву до суду не надав.

          Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

01.05.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Істейт” (Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ІТЕО” (Суборендар) був укладений договір суборенди за № 29 (далі за текстом – договір), згідно розділу 1 якого Орендар передав Судорендарю у тимчасове платне користування нерухоме майно – приміщення 1-го поверху адмін. корпусу площею 39,2 м2, розташоване за адресою: 83086, м.Донецьк, пр.Лагутенко, 13, про що складений акт приймання-передачі.

Згідно п.5.3. договору, договір вступає в силу з 01.05.2008р. та діє до 31.12.2008р.

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 11.11.2008р. пункт 1.2.3. договору був викладений в наступній редакції: „Загальна площа 8,3 м2”. Зазначена додаткова угода вступає в силу з моменту його підписання та є невід’ємною частиною договору.

За актом приймання-передачі від 10.11.2008р. частина орендованого приміщення площею 30,7м2 Суборендарем була повернута Орендарю у придатному для суборенди стані, недоліків не виявлено.

Згідно акту приймання-передачі від 31.12.2008р. частина орендованого приміщення площею 8,3м2 також повернута Суборендарем Орендарю у придатному для суборенди стані, недоліків не виявлено.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

           Відповідно до пунктів 3.1. та 3.2. договору, щомісячна сума суборендної плати за користування Приміщеннями складає 1560,00грн. з розрахунку 40,00грн. за 1 кв.м, з урахуванням ПДВ. Окремо на підставі рахунків Орендодавця компенсуються комунальні послуги, послуги за користування електроенергією, телефоном, Інтернет-зв’язком, а також сплачуються інші супутні послуги, пов’язані з суборендою Приміщення. Суборендар щомісячно сплачує суборендну плату (попередню оплату) за наступний місяць шляхом перерахування на рахунок Орендаря 100% суборендної плати не пізніше останнього числа поточного місяця. Інші рахунки сплачуються Суборендарем протягом 3-х днів з моменту надання рахунку.

          Орендар щомісячно надає Суборендарю акт виконаних послуг. Акт виконаних послуг підписується Суборендарем протягом 5-ти днів. У випадку, якщо Суборендар не підписав акт в зазначений строк або письмово не мотивував відмову від підписання, акт вважається неоспореним Суборендарем та є підставою для оплати (п.3.3. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Факт надання Суборендарю комунальних послуг з водопостачання та електропостачання в орендованому приміщенні підтверджується актами здачі-приймання (надання послуг) за період з жовтня по грудень 2008р., які згідно п.3.3. договору, є підставою для оплати.

Позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки-фактури за вказаний період, які до теперішнього часу не оплачені.

Також у позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за телефонний зв’язок за період з жовтня по грудень 2008р. Однак заявлені позивачем вимоги в цій частині не підлягають задоволенню, оскільки факт їх надання Суборендареві не підтверджується матеріалами справи. Крім того, позивачем не надано до матеріалів справи доказів виставлення рахунків на сплату телефонного зв’язку та не надано розрахунку спожитих Суборендарем послуг. Отже в цій частині позовні вимоги безпідставно заявлені, а тому суд відмовляє у стягненні суми заборгованості за телефонний зв’язок в розмірі 332,12грн.

Зважаючи на те, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з комунальних послуг за період з жовтня по грудень 2008р. в повному обсязі, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості з комунальних послуг (водопостачання, електропостачання) в розмірі 1402,70грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „ІТЕО” м.Донецьк про стягнення заборгованості з комунальних послуг за договором суборенди в розмірі 1734,82грн. – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ІТЕО” м.Донецьк (вул.Корольової, буд.1, м.Донецьк, 83042; ЄДРПОУ 33005854) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Істейт” м.Донецьк (пр.Ленінський, 43, м.Донецьк, 83045; ЄДРПОУ 34627450) суму заборгованості з комунальних послуг за договором суборенди в розмірі 1402,70грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 82,47грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 190,82грн.

В іншій частині позовних вимог – у задоволенні відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                               

Надруковано 3 примірники

Сторонам 2, У справу 1

Вик. Єрохіна В.В.