Рішення № 10358833, 14.06.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.06.10р.Справа № 7/68-10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Підприємця-фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 558, 22 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: провідний спеціаліст - юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи з об'єктами державної власності, які знаходяться в управлінні регіонального відділення - Пека А.І., довіреність №10 від 18.01.2010р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) звернулося з позовом до господарського суду та з урахуванням уточнень позовних вимог, що надійшли до господарського суду 10.06.2010р., просить стягнути з Підприємця-фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ) на користь держави заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом у сумі 485, 87 грн. та пеню за несвоєчасну оплату орендної плати за період прострочення з 03.02.2009р. по 01.07.2009р. у сумі 72, 35 грн., а всього: 558, 22 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобовязань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №12/02-1087-ОД від 01.06.2004р. щодо своєчасної оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до Державного бюджету України. Борг з орендної плати в частині, що підлягає оплаті до державного бюджету, розрахований за період оренди з початку дії договору оренди по січень 2009 року включно. Умовами договору передбачена відповідальність відповідача за несвоєчасну оплату орендної плати у вигляді пені.

Відповідач відзив на позов не надав, в судові засідання, призначені для розгляду справи, не зявився особисто та не забезпечив явку свого повноважного представника. Про дату, час та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, в тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 10.06.2010р.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 25.05.2010р. на 10.06.2010р.

В судовому засіданні 10.06.2010р. за погодженням представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2004р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ), як орендодавець, та Підприємець - фізична особа ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ), як орендар, уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-1087-ОД (далі - Договір), відповідно до умов якого з урахуванням додаткової угоди від 17.04.2007р. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 9,6 кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. В.І. Леніна, 29а, кім. 403, на четвертому поверсі десятиповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДДПІ "Дніпроцивільпроект". Майно передається в оренду з метою розміщення майстерні з ремонту одягу.

Договір укладено терміном дії з 01.06.2004р. до 01.05.2005р. включно (п. 10.1. Договору).

Термін дії Договору за погодженням сторін Договору неодноразово продовжувався:

- додатковою угодою від 21.12.2005р., яка вступила в силу з 01.05.2005р., - до 01.04.2006р.,

- додатковою угодою від 17.04.2007р. - до 01.04.2006р.,

- додатковою угодою від 03.08.2007р. - до 01.03.2008р.

Враховуючи відсутність заперечень сторін проти подальшого продовження договірних відносин після 01.03.2008р., в силу ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Договір продовжив дію на той самий термін (11 місяців) та на тих самих умовах, тобто до 01.02.2009р.

Згідно з наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 12.02.2009р. № 12/03-195-ПО Договір припинив свою дію з 01.02.2009р.

Пункт 5.2. Договору передбачає обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Протягом терміну дії Договору розмір орендної плати за погодженням сторін змінювався.

Відповідно до п. 3.1. Договору в редакції додаткової угоди від 17.04.2007р. з 01.02.2007р. орендна плата у розмірі 222, 35 грн. (базова за січень місяць 2007р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з лютого місяця 2007р., розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. Орендна плата перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства - у розмірі 155, 65 грн., 30% - балансоутримувачу - у розмірі 66, 70 грн. (п. 3.3.Договору в редакції додаткової угоди від 17.04.2007р. та з 01.02.2007р.).

Також, відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Строк оплати орендної плати - щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця (п. 3.4. Договору).

Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата за період з початку дії Договору по січень 2009 року включно), у розмірі 485, 87 грн., що і є причиною спору.

Відповідно до п. 5.2. Договору та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на період, за який заявлено до стягнення борг з орендної плати, умови Договору щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.

Відповідач доказів оплати орендної плати за спірний період в частині, що підлягає оплаті до державного бюджету, та в спірному розмірі не надав, наявність боргу не спростував.

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь державного бюджету основного боргу в сумі 485, 87 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобовязання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Згідно з п. 3.6. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки порушення строків оплати орендної плати має місце, є правомірними та підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь державного бюджету пені за час прострочення оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до державного бюджету, розрахованої від суми боргу за період прострочення з 03.02.2009р. по 01.07.2009р. у сумі 72, 35 грн.

ОСОБА_2 розрахована позивачем з урахуванням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України.

При вирішенні позовних вимог про стягнення пені суд також керується ч. 3 ст. 267 ЦК України.

Справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню до державного бюджету з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Підприємця - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, фактична адреса: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України, стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд. 58, ідентифікаційний код 13467337), заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом у розмірі 485 (чотириста вісімдесят п'ять) грн. 87 коп. (одержувач - управління державного казначейства у Ленінському районі м. Дніпропетровська, рахунок 31115094700009, МФО 805012, призначення платежу - *; 101;; *22080300* 2673711906* №12/02-1087-од* 01.06.2004* 13467337*1*), пеню у розмірі 72 (сімдесят дві) грн. 35 коп. (одержувач - управління державного казначейства у Ленінському районі м. Дніпропетровська, рахунок 31115094700009, МФО 805012, призначення платежу - *; 101;; *22080300* 2673711906* №12/02-1087-од* 01.06.2004* 13467337*2*),

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Підприємця - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, фактична адреса: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито в сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Підприємця - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, фактична адреса: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л. А. Коваль