Рішення № 103577565, 01.03.2022, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2/235/477/22

Справа № 235/9208/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 березня 2022 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.

за участю секретаря судового засідання Овчаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересахякої дієадвокат ТокарєваОлена Геннадіївна, до Покровськоїміської радиДонецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру в Донецькій області, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2021 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Токарєва О.Г., звернулася до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , який на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55,4 кв.м, у тому числі житловою площею 38,6 кв.м з господарськими спорудами до нього та земельної ділянки, що знаходиться за тією ж адресою, загальною площею - 0,0865 га, кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, цільове призначене (використання) земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Вона як єдиний спадкоємець за заповітом у встановлений строк подала заяву до приватного нотаріуса Михайленко О.В. про прийняття спадщини за законом після смерті батька.

6 грудня 2021року приватним нотаріусом Михайленко О.В. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю документів, що свідчили б про закінчення будівництва та введення в експлуатацію гаражу, позначеного на плані літ.К-1, та на земельну ділянку, оскільки в поданих спадкоємцем документах зазначено, що цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але відповідно Витягу з державного земельного кадастру вбачається, що категорія земель є земель житлової та громадської забудови, видом використання - присадибна ділянка, цільовим призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

Тож розбіжності в цільовому призначенні земельної ділянки з кадастровим номером 1413270600:02:015:0304 не дають змоги видати свідоцтво про право на спадщину за законом та зареєструвати право власності.

19.05.2007 року ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу придбано житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 3880 та зареєстрованого в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 16.06.2007 році в кн.3, реєстр 512.

Після набуття право власності на житловий будинок у 2010 році спадкодавцем без дозвільних документів був збудований гараж зазначений в технічному паспорті літ. К-1 площею 25,10 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту на спадковий житловий будинок гараж, позначений в технічному паспорті літ. К-1, є окремо збудованою спорудою.

Тобто, збудований гараж без дозвільних документів не змінює технічної характеристики самого будинку і є окремо розташованою спорудою.

При оформлені свідоцтва про право власності на земельну ділянку та здійсненні державної реєстрації було здійснено помилку при вказівці цільового призначення земельної ділянки, а саме замість правильного цільового призначення земельної ділянки «для будівництва індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва» вказано цільове призначення земельної ділянки « для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».

На підставіцього просилавизнати занею правовласності нажитловий будинокрозташований заадресою: АДРЕСА_1 та земельнуділянку затією жадресою,загальною площею-0,0865га,кадастровий номер1413270600:02:015:0304, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 .

Позивач та його представник - адвокат Токарєва О.Г. в судове засідання не з`явилися, надали клопотання, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності.

Відповідач надав клопотання, в якому просив розглянути справу за відсутності його представника, справу вирішити на розсуд суду.

Третя особа про дату, час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, її представник в судове засідання не з`явився, не повідомив про причини неявки.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин.

Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого 7 липня 2020 року виконавчим комітетом Родинської міської ради Донецької області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , який йому належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2007 року приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., зареєстрований Красноармійським бюро технічної інвентаризації 16.06.2007р., реєстрова книга 3, за реєстровим № 512, та земельну ділянку, розташовану за тією ж адресою, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,0865 га, кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, яка належала йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, право власності зареєстровано 25.07.2013 року (а.с.9-10,14-15).

Позивач є дочкою померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про її народження, отже є спадкоємцем першої черги спадкування (а.с.6-7).

6 грудня 2021 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_2 позивачу відмовлено у зв`язку з виявленим самочинним будівництвом та розбіжностями в цільовому призначенні земельної ділянки (а.с.18-19).

Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу нерухомого майна, що є об`єктом спадкування, входить самовільно побудований гараж К-1, побудований у 2010 році без дозвільних документів та є самочинним будівництвом, гараж є окремо збудованою спорудою, отже технічна характеристика об`єкта нерухомого майна не змінилась (а.с.11-13).

Відповідно Витягу з державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, за адресою: АДРЕСА_1 , вказано категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид використання: присадибна ділянка; цільове призначення: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва (а.с.17).

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. від 17.01.2022р. № 33/01-16, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , по заяві ОСОБА_1 про прийняття спадщини за № 227 від 25.08.2020 року була відкрита спадкова справа № 91/2020. На теперішній час свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна отримала ОСОБА_1 . У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено. Заповіти в спадковій справі відсутні (а.с.39).

Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 УК України).

Відповідно до положень ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно п.4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

ОСОБА_1 в установленийзаконом строкзвернулася іззаявою проприйняття спадщинипісля смерті ОСОБА_2 ,однак немає можливостіотримати свідоцтвопро правона спадщинуна житловийбудинок таземельну ділянкуу зв`язкуз самочиннимбудівництвом тарозбіжностями вцільовому призначенніземельної ділянки,у зв`язкуз чимпідлягають судовомузахисту законніправа позивачашляхом визнанняза неюправа власностіна житловийбудинок,розташований заадресою: АДРЕСА_1 та земельнуділянку затією жадресою,загальною площею-0,0865га,кадастровий номер1413270600:02:015:0304, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно дост.ст.328,392,1235,1241,1258,1261,1268,1296ЦК України,керуючись ст.ст. 13,19,81,141,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ),в інтересахякоїдієадвокат ТокарєваОленаГеннадіївна,до Покровськоїміської радиДонецької області(м.Поровськ Донецькоїобласті,площа Шибанкова,будинок 11,код ЄДОРПОУ04052933),третя особа,яка незаявляє самостійнихвимог щодопредмета спору:Головне управлінняДержгеокадастру вДонецькій області(м.Краматорськ Донецькоїобласті,бульвар Машинобудівників,будинок 16), провизнання прававласності впорядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 55,4 кв.м, у тому числі житловою 38,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: а-1 - прибудову, а1-1 - прибудову, а3-1- навіс, пг-1 - погріб, Б- 1 - літня кухня, Д-1 - сарай, Е-1 - сарай, Ж-1 - убиральня, З-1 - навіс, И-1 -літній душ, К-1 - гараж, а2-1 - ганок, І - вимощення, № 1 - огорожа, № 2 - огорожа, № 3 ворота, та на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,0865 га, кадастровий номер - 1413270600:02:015:0304, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Згідно п.3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 731-ІХ від 18.06.2020 року під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Г.В. Назаренко