Рішення № 10357074, 13.05.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

13.05.2010Справа №2-1/2241-2010 за позовом Прокурора м. Євпаторія, (97416, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Гоголя, 5/8) в інтересах держави в особі:

1.          Новоозернівської селищної ради, (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 3),

2.          Комунального підприємства «Екологія - Н», (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9-А),

до відповідачів:

1.          фізичної особи-підприємця Вазніна Петра Івановича, (96516, АР Крим, Сакський район, с. Ромашкине, вул. Виноградна, 37),

2.          фізичної особи-підприємця Немченко Марини Петрівни, (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, в/ч А-3795); (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 21, кв. 28),

про усунення перешкод в користуванні майном та стягнення 29308,18грн.,

Суддя Л. О. Ковтун

п р е д с т а в н и к и

від позивачів:

1.          Кудеревко Н.С. - представник, довіреність від 30.04.2010р.,

2.          не з’явився, повідомлений належним чином,

від відповідачів:

1.          не з’явився, повідомлений належним чином,

2.          Вєліляєв І.Ш.. представник. довіреність від 12.02.2009р.; Немченко М.П., паспорт,

за участю прокурора - Меренцов С.І., прокурор відділу прокуратури АР Крим,

Суть спору: Прокурор м. Євпаторія в інтересах держави в особі Новоозернівської селищної ради та Комунального підприємства «Екологія - Н» звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до підприємців Вазніна Петра Івановича та Немченко Марини Петрівни про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном – нежитловим приміщенням, що розташоване за адресою вул. Героїв Десантників, 1, смт. Новоозерне, площею 354,1 кв.м. шляхом звільнення приміщення. Також, прокурор просить стягнути з відповідачів не отриманий дохід від оренди приміщення площею 354,1 кв.м., що розташоване за адресою вул. Героїв Десантників, 1, смт. Новоозерне, в розмірі подвійної орендної плати в сумі 29308,18грн.

Позовні вимоги ґрунтуються на положеннях статей 781 та частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що відповідачі без достатніх правових підстав користуються спірним приміщенням по вул. Героїв Десантників, 1, смт. Новоозерне. Вимога про стягнення 29308,18грн. неустойки ґрунтується на положеннях частини 2 статті 785 ЦК України.

Позивачі вимоги прокурору підтримали у повному обсязі.

В судовому засіданні 13.05.2010р. прокурор уточнив позовні вимоги, просить виселити підприємців з приміщень по вул. Героїв Десантників, 1, смт. Новоозерне та стягнути неустойку в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 44629,74грн.

Відповідач (підприємець Немченко М.П.) письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду господарським судом АР Крим справи №2-17/2161-2010 за позовом підприємця Немченко М.П. до Новоозернівської селищної ради про визнання дійсним договору суборенди.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 13.05.2010р. у задоволенні клопотання підприємця Немченко М.П. про зупинення провадження у справі відмовлено.

Інший відповідач в судове засідання не з’явився, жодних пояснень стосовно заявленого позову не висловив.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, прокурора, суд

встановив:

Рішенням виконавчого комітету Новоозернівської селищної ради № 10 від 24.01.2008р. Комунальному підприємству «Екологія-Н» делеговані повноваження щодо укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності Новоозернівської селищної ради та прийому орендної плати.

18.04.2008р. між Комунальним підприємством «Екологія-Н» (орендодавець) та підприємцем Стяпчим А.В. (орендатор) укладений договір оренди нежитлового приміщення площею 354,1 кв.м. за адресою: вул. Г. Десантників, 1, смт. Новоозерне, (аркуш справи 10-11, далі договір).

У пункті 4.1 договору сторони обумовили строк його дії – 2 роки до 18.03.2011р.

У розділі 7 договору встановлені права орендаря, серед яких обумовлено право здавати у суборенду приміщення, що є предметом договору від 18.04.2008р.

13.09.2007р. між підприємцем Стяпчим А.В. та підприємцем Вазніним П.І. укладений договір суборенди частини нежитлового приміщення площею 100 кв.м., що розташоване за адресою: вул. Г. Десантників, 1 в смт. Новоозерне строком на 1 рік з правом продовження строку дії договору суборенди.

Крім того, 13.09.2007р. між підприємцем Стяпчим А.В. та підприємцем Немченко М.П. укладений договір суборенди частини нежитлового приміщення площею 100 кв.м. що розташоване за адресою: вул. Г. Десантників, 1 в смт. Новоозерне строком на 1 рік.

В подальшому, укладені між підприємцем Стяпчим А.В. та відповідачами у справі договори суборенди 18.04.2008року переукладені на новий строк.

Матеріали справи містять свідоцтво Відділу реєстрації актів цивільного стану Чернівецького міського управління юстиції від 12.03.2009р. серії 1-МИ № 061708 про смерть Стряпчого А.В.

Листом від 13.07.2009р. №458/02-9 КП «Екологія-Н» звернулось до відповідачів із пропозицією звільнити приміщення, розташовані по вул. Г. Десантників, 1 в смт. Новоозерне, у зв’язку із припиненням дії договору оренди на підставі пункту 1 статті 781 Цивільного кодексу України.

Вимоги позивача щодо повернення спірного приміщення підприємцями Вазніним П.І. та Немченко М.П. не виконані, що й стало підставою для звернення до суду за захистом порушених прав.

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів і заперечень, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 7 статті 179 Господарського суду України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до статті 774 Цивільного кодексу України до договору найму (суборенди) застосовуються положення договору найму.

Статтею 781 Цивільного кодексу України встановлені підстави припинення договору найму.

Так частиною 1 зазначеної статті передбачено, що договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи – наймача.

Приймаючі до уваги, що договір піднайму є похідним від договору найму, а його строк не може перевищувати строку договору найму, суд приходить до висновку, що в разі припинення договору оренди - договори суборенди, також, автоматично припиняються.

Частиною 1 ст. 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Аналогічна позиція відображена і у частині 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», де зазначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди.

Відповідачі свого обов’язку по поверненню орендованого майна не виконали, що дає право власнику, у даному випадку позивачу, на підставі ст.391 Цивільного кодексу України вимагати усунення порушення свого права.

Що стосується стягнення з підприємців Вазніна П.І. та Немченко М.П. 44629,74грн., суд зазначає наступне.

За загальним правилом, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, (частина 2 статті 785 ЦК України).

09.11.2009р. позивачем на адресу підприємців направлено припис про необхідність в строк до 14.11.2009р. звільнити приміщення по вул. Г. Десантників, 1 в смт. Новоозерне.

У зв’язку з невиконання підприємцями обов’язку щодо своєчасного повернення речі, заявлена позивачем до відшкодування сума неустойки за період з 14.11.2009року по травень 2010року в розмірі 44629,74грн. обчислена правомірно, через що підлягає задоволенню.

Відтак, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Належні до сплати судові витрати з оплати державного мита в сумі 531,29грн. (446,29+85) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн. судом відносяться на відповідачів у порядку статті 49 ГПК України.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладено, керуючись ст.ст. 49,82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виселити фізичну особу - підприємця Вазніна Петра Івановича, (96516, АР Крим, Сакський район, с. Ромашкине, вул. Виноградна, 37, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2204122055) з нежитлового приміщення площею 100 кв.м., що розташоване за адресою вул. Героїв Десантників, 1 в смт. Новоозерне, яке знаходиться на балансі Комунальним підприємства «Екологія - Н», (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9-А, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30027697).

Виселити фізичну особу - підприємця Немченко Марину Петрівну, (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 21, кв. 28, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2631516843) з нежитлового приміщення площею 100 кв.м., що розташоване за адресою вул. Героїв Десантників, 1 в смт. Новоозерне, яке знаходиться на балансі Комунальним підприємства «Екологія - Н», (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9-А, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30027697).

Стягнути з фізичної особи – підприємця Вазніна Петра Івановича, (96516, АР Крим, Сакський район, с. Ромашкине, вул. Виноградна, 37, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2204122055) на користь Комунального підприємства «Екологія - Н», (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9-А, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30027697) неустойку в сумі 22314,87грн.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Немченко Марини Петрівни, (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 21, кв. 28, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2631516843) на користь Комунального підприємства «Екологія - Н», (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 9-А, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 30027697) неустойку в сумі 22314,87грн.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Вазніна Петра Івановича, (96516, АР Крим, Сакський район, с. Ромашкине, вул. Виноградна, 37, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2204122055) на користь державного бюджету України (рахунок 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740405) державне мито у розмірі 265,64грн.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Немченко Марини Петрівни, (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 21, кв. 28, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2631516843) на користь державного бюджету України (рахунок 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740405) державне мито у розмірі 265,64 грн.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Вазніна Петра Івановича, (96516, АР Крим, Сакський район, с. Ромашкине, вул. Виноградна, 37, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2204122055) на користь державного бюджету України (рахунок 31218259700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740405) 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з фізичної особи – підприємця Немченко Марини Петрівни, (97491, АР Крим, м. Євпаторія, смт. Новоозерне, вул. Героїв Десантників, 21, кв. 28, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний номер 2631516843) на користь державного бюджету України (рахунок 31218259700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740405) 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.