Рішення № 103546799, 24.02.2022, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа №538/1992/21

Провадження по справі №2/538/55/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2022 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сенчанської сільської територіальної громади Миргородського району Полтавської області, ВСК "Агрофірма Колос" про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом і позовні вимоги мотивує тим, що в АДРЕСА_1 , розташоване нерухоме майно - виробничий будинок з господарськими (допоміжними ) будівлями та спорудами корівник(А-1) , загальною площею 890,4 кв.м. Згідно листа виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Миргородського району від 16.12.2021 року земельна ділянка нежитлової будівлі корівника площею 890,4 кв.м. є комунальною власністю Сенчанської сільської територіальної громади Миргородського району, але дане приміщення раніше належало КАФ "Колос", правонаступником якої на даний час є ВСК "Агрофірма "Колос". У 2018 році ОСОБА_1 придбав у КАФ "Колос" правонаступником якої на даний час є ВСК "Агрофірма "Колос" виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, нежитлову будівлю корівника площею 890,4 кв.м. Згідно цього, була укладена угода від 18.01.2018 року, яка полягає в тому, що КАФ "Колос" продає ОСОБА_1 нежитлову будівлю корівника площею 890,4 кв.м. за суму 30 000 грн. після повного розрахунку. 18.01.2018 року ОСОБА_1 був проведений повний розрахунок, що підтверджується накладною № 5 від 18.01.2018 року. Таким чином, сторонами були виконані всі умови договору. Після укладення та дотримання всіх умов зазначеної угоди, КАФ "Колос" ухилявся від його нотаріального посвідчення, у зв"язку з чим ОСОБА_1 не мав можливості зареєструвати право власності.

Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на даний виробничий будинок.

У судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про підтримання позовних вимог, справу просить розглядати без його участі.

Представники відповідачів в судове засідання не з"явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що в АДРЕСА_1 , розташоване нерухоме майно - виробничий будинок з господарськими (допоміжними ) будівлями та спорудами корівник(А-1) , загальною площею 890,4 кв.м. Згідно листа виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Миргородського району від 16.12.2021 року земельна ділянка нежитлової будівлі корівника площею 890,4 кв.м. є комунальною власністю Сенчанської сільської територіальної громади Миргородського району, але дане приміщення раніше належало КАФ "Колос", правонаступником якої на даний час є ВСК "Агрофірма "Колос". У 2018 році ОСОБА_1 придбав у КАФ "Колос" правонаступником якої на даний час є ВСК "Агрофірма "Колос" виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, нежитлову будівлю корівника площею 890,4 кв.м. Згідно цього, була укладена угода від 18.01.2018 року, яка полягає в тому, що КАФ "Колос" продає ОСОБА_1 нежитлову будівлю корівника площею 890,4 кв.м. за суму 30 000 грн. після повного розрахунку. 18.01.2018 року ОСОБА_1 був проведений повний розрахунок, що підтверджується накладною № 5 від 18.01.2018 року. Таким чином, сторонами були виконані всі умови договору. Після укладення та дотримання всіх умов зазначеної угоди, КАФ "Колос" ухилявся від його нотаріального посвідчення, у зв"язку з чим ОСОБА_1 не мав можливості зареєструвати право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, право власності на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами належить ОСОБА_1 на підставі угоди від 18.01.2018 року, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 328 ЦК України, ст. ст.12, 13, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сенчанської сільської територіальної громади Миргородського району Полтавської області, ВСК "Агрофірма Колос" про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) право власності на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, нежитлової будівлі корівника, загальною площею 890,4 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно угоди від 18.01.2018 року.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1ст. 354 ЦПК Українипротягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 РозділуХІІІПерехідних ПоложеньЦивільного процесуальногокодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

СуддяЛохвицького районного судуПолтавської областіВ.А.Бондарь