Рішення № 103488951, 14.02.2022, Крюківський районний суд м. Кременчука

Провадження № 2-о/537/11/2022

Справа № 537/5076/21

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.02.2022 року м. Кременчук

Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі:

головуючого - судді Мурашової Н.В.,

при секретарі судових засідань Должаніци В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчуці в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, заінтересованої особи КП «Квартирне управління», про визнання нерухомого майна безхазяйним та його передачу у комунальну власність територіальної громади, -

в с т а н о в и в :

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, за участі заінтересованої особи КП «Квартирне управління», звернулася до суду із заявою в окремому провадженні, в якій просила визнати безхазяйним нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 , та передати його у комунальну власність територіальної громади м. Кременчука в особі Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області..

В обґрунтування заяви зазначено, що 30.09.2003 року було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 . Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області було подано оголошення, розміщене на шпальті газети «Кременчуцькі новини» №33(6) від 14.09.2020 року про взяття на облік цього житлового будинку як безхазяйного майна. Протягом установленого законом строку власник майна не заявив свої вимоги щодо вказаного майна. На момент звернення міською радою до суду із заявою про визнання безхазяйним майна сплинуло більше одного року з дня взяття цього майна на облік. Отже, з метою взяття на облік і приведення об`єкта майна, що перебуває на території Крюківського району міста Кременчука і є безхазяйними, до належного функціонального стану, заявник Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернувся до суду із вказаною заявою.

Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука від 01.10.2021 року відкрито провадження у справі з викликом сторін у судове засідання.

Представником заявника подано до суду заяву про розгляд справи за його відсутності у судовому засіданні, свої вимоги заявником підтримуються. Зазначено, що на теперішній час домовлодіння за адресою: АДРЕСА_2 , складається лише із житлового будинку. Тому просили задовольнити заяву в зазначеній редакції.

Представник заінтересованої особи у судове засідання, про яке повідомлявся належним чином, не з`явився, про причини неявки до суду не повідомив, заяви по суті або з процесуальних питань не надходили.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи на підставі наявних у справі доказів.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 1 ст.293ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Суд, розглянувши справу у судовому засіданні, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами шляхом дослідження письмових доказів у матеріалах справи, оцінивши їх у сукупності, встановив наступні обставини та прийшов наступних висновків.

Судом встановлено, що до міського голови Кременчуцької міської ради Полтавської області та до начальника ВП №1 Кременчуцького ВП ГУ НП в Полтавській області надійшла скарга ОСОБА_1 про те, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться в аварійному стані, не містить щільної огорожі. Власники домоволодіння сусідам невідомі. Домоволодіння становить небезпеку для сусідів, оскільки там періодично збираються особи, схожі на наркозалежних, які можливо там займаються вживанням та збутом наркотичних речовин. (а.с.9-21).

З поданих суду фото житлового будинку вбачається, що перебуває в занедбаному стані, ознаки постійного проживання в ньому людей відсутні. (а.с.12-21).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №274445190 від 13.09.2021 року, взято на облік як безхазяйне майно будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.6).

Згідно з листом Департамету державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24.06.2020 року, станом на 23.06.2020 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності містяться дані, що будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , взято на облік як безхазяйне майно з 30.09.2003 року. (а.с.7).

Згідно з інформацією Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, №4251/01-27 від 30.06.2020 року, відсутні облікові форми Б за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.8).

Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області було подано оголошення, розміщене на шпальті газети «Кременчуцькі новини» №33(6) від 14.09.2020 року про взяття на облік цього житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , як безхазяйного майна. Протягом установленого законом строку власник майна не заявив свої вимоги щодо вказаного майна. (а.с.22-23).

Згідно з інформацією КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентарізації» №61/2462 від 02.07.2020 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року нерухоме майно, а саме будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 . Належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 06.06.2003 року. (а.с.49).

Листом Автозаводського районного суду м. Кременчука від 11.11.2021 року вих.№48503/2021 повідомлено, що цивільна справа №202279/2003 за заявою ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок була направлена до Крюківського районного суду м. Кременчука 15.04.2004 року. (а.с.57).

Встановити суду місце проживання ОСОБА_2 не виявилося можливим.

Судом було встановлено, що в січні 2003 року ОСОБА_2 звернувся до Автозаводського районного суду м. Кременчука з позовом до Кременчуцької ОДПІ про визнання за позивачем права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , яким він та його мати користувалися з 1986 року, й будинок є безхазяйним.

Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 06.06.2003 року позов ОСОБА_2 задоволено.

30.09.2003 року КП "КМБТІ" зареєструвало за ОСОБА_2 право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 06.06.2003 року.

08.12.2003 року до суду звернулася ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із заявою про перегляд рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 06.06.2003 року за нововиявленими обставинами, з підстав, що вони проживають в половині будинку за адресою: АДРЕСА_2 , відремонтували її за власні кошти, тому визнання за ОСОБА_2 права власності на весь будинок порушує їх права.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 25.03.2004 року вказане рішення цього суду від 06.06.2003 року було скасовано і справа направлена на новий розгляд до Крюківського районного суду м. Кременчука.

15.06.2004 року до участі у справі залучено співвідповідачем ОСОБА_3 .

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 03.02.2005 року відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 до Кременчуцької ОДПІ та ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , а також про усунення ОСОБА_2 перешкод у користуванні цим будинком з боку ОСОБА_3 , виселення останньої з цього будинку. (а.с.75-76).

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 17.05.2005 року було скасовано рішення Крюківського районного суду м. Кременчука від 03.02.2005 року, а справу за позовом ОСОБА_2 до Кременчуцької ОДПІ, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок, усунення перешкод, виселення направлено до суду першої інстанції на новий судовий розгляд. (а.с.77).

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука від 12.04.2007 року розглянуто позов ОСОБА_2 до Кременчуцької ОДПІ та ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Кременчуцької ОДПІ, виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на 3/5 частини вказаного будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалено визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/5 частини будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 . ОСОБА_2 реально виділити у житловому будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , в будинку літ. А: кухню 1-1, кімнату 1-2, сіни 1 та П, Ѕ частину сараю літ.Б, вбиральню літ.Д, частину огорожі. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 3/5 вказаного будинку з господраськими будівлями. ОСОБА_3 реально виділити у житловому будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , в будинку літ. А кухню а, 2-1, кімнату 2-2, сіни 3 та 4, Ѕ частину сараю літ.Б, гараж літ. В, вбиральню літ.Г, частину огорожі. Встановлено порядок користування земельною діялянкою за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.67-70).

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 18.09.2007 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 12.04.2007 року скасовано. Відмовлено за безпідставністю у задоволенні позову ОСОБА_2 до Кременчуцької ОДПІ та ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , а також відмовлено у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Кременчуцької ОДПІ, виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання права власності на 3/5 частини вказаного будинку, реальний розподіл домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою. Підставою для прийняття такого рішення апеляційним судом зазначено, що задовольняючи вимоги позивача у частині визнання права власності на самочинне безхазяйне домоволодіння, суд першої інстанціх не врахував, що на підставі ст.376 ЦК України право власності на самочинне збудоване майно може бути визнано лише за тією особою, яка здійснила самочинне будівництво, а порядок набуття права власності на нерухоме безхазяйне майно чітко визначений у ст.137 ЦК України 1963 року та ч.1 ст.335 ЦК України. (а.с.72-74).

Статтею 316 ЦК Українивстановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1ст. 321 ЦК України).

Відповідно до ч. 2ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно дост. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Відповідно дост. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

На підставі ч. 1ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначеніКонституцією України, цим та іншими законами.

Як встановлено судом, що протягом року з дня опублікування оголошення в газеті про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, а саме будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , фізичні особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заявляли про свої права на нього, проте рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 18.09.2007 року було відмовлено у визнанні за ними права власності на вказане майно з підстав, що вказана нерухома річ є безхазяйною.

Оскільки більше ніж рік нерухома річ, а саме будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, суд ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Керуючись ст.ст.76,77,78,81,258, 263-265, 293,329-333,354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Заяву Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, за участі заінтересованої особи КП «Квартирне управління», про визнання нерухомого майна безхазяйним та його передачу у власність територіальної громади, - задовольнити.

Визнати безхазяйним нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 .

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 у власність територіальної громади м. Кременчука в особі Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 21.02.2022 року.

Суддя Крюківського районного суду

м. Кременчука Полтавської області Мурашової Н.В.