Рішення № 103488879, 20.02.2022, Диканський районний суд Полтавської області

Справа № 529/1088/21

Провадження № 2-о/529/3/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2022 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька Полтавської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , за участі заінтересованих осіб: Диканської селищної ради, Диканської державної нотаріальної контори, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

В обґрунтування своєї заяви ОСОБА_1 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу НВ 0653810 від 27.09.1997, посвідченого державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори Федорук Г.П., ОСОБА_2 , проживаючий по АДРЕСА_1 , продав їй, ОСОБА_1 , проживаючій по АДРЕСА_2 , житловий будинок з побудовами, що знаходиться по АДРЕСА_3 , та розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, належній ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 024041, виданого Стасівською сільською радою 30.05.1995. При цьому, з вказаного державного акта вбачається, що він виданий на ім`я " ОСОБА_3 ". Тобто, в договорі купівлі-продажу житлового будинку від 27.09.1997 неправильно вказано прізвище продавця нерухомого майна " ОСОБА_4 " замість правильного " ОСОБА_5 ", а також неправильно вказано адресу місцезнаходження придбаного будинковолодіння, а саме зазначено російською мовою " АДРЕСА_3 замість правильного українською мовою " АДРЕСА_3 .

Заявниця вказує, що зазначений договір купівлі-продажу є правовстановлюючим документом, який підтверджує її право власності на придбане будинковолодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га, однак допущені помилки у написанні прізвища продавця цього нерухомого майна та в адресі місцезнаходження цього майна, перешкоджають вирішенню нею питання щодо розпорядження зазначеним будинковолодінням та оформлення права власності на земельну ділянку, якою вона користується, внести відповідні виправлення у позасудовому порядку неможливо. Посилаючись на вказані обставини, заявник ОСОБА_1 просить встановити факт належності їй зазначеного договору купівлі-продажу НВ 0653810 від 27.09.1997.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій вказала, що підтримує свої вимоги, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу за її відсутності.

Представник заінтересованої особи - Диканської селищної ради в судове засідання не з`явився, до суду надійшов відзив на заяву, згідно якого Диканська селищна рада просить задовольнити заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та провести розгляд справи за відсутності її представника.

Представник заінтересованої особи - Диканської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, до суду надійшло клопотання, згідно якого ця держнотконтора при розгляді справи покладається на розсуд суду та просить розгляд справи провести за відсутності її представника.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, керуючись ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судовий розгляд справи було проведено за відсутності сторін, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 вересня 1997 року ОСОБА_6 , державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори, було посвідчено договір купівлі-продажу НВ 0653810, зареєстрований в реєстрі за № 1978, згідно з яким ОСОБА_2 , проживаючий по АДРЕСА_1 , продав ОСОБА_1 , проживаючій по АДРЕСА_2 , житловий будинок з побудовами, що знаходиться по АДРЕСА_3 , та розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, належній ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 024041, виданого Стасівською сільською радою 30 травня 1995 року /а.с. 6/.

З наявної у матеріалах справи копії державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 024041, виданого Стасівською сільською радою 30 травня 1995 року, вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташованої на території с. Михайлівка Стасівської сільської ради вказано ОСОБА_3 /а.с. 8/.

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с. 21/.

З наявної у матеріалах справи копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", вбачається, що власником житлового будинку по АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 . Підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу НВ 0653810 від 27.09.1997, посвідчений Диканською держнотконторою за № 1978, форма власності - приватна, частка - 1/1 /а.с. 7/.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.11.2021, земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5321084905:05:001:0418, право приватної власності на яку посвідчене державним актом від 30.05.1995 ІІ-ПЛ 024041, розташована за адресою: АДРЕСА_3 /а.с. 9/.

Вищевказані обставини свідчать, що в договорі купівлі-продажу від 27.09.1997 неправильно вказано прізвище продавця нерухомого майна " ОСОБА_4 " замість правильного " ОСОБА_5 ", а також неправильно вказано адресу місцезнаходження придбаного будинковолодіння, а саме зазначено російською мовою " АДРЕСА_3 замість правильного українською мовою " АДРЕСА_3 .

Відповідно до наданої приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Оканенко Т.Є. інформації після смерті ОСОБА_3 його спадкоємцем є дружина ОСОБА_7 , на ім`я якої видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Згідно наданої нотаріусом інформації, вказаний у договорі купівлі-продажу від 27.09.1997 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_3 та земельна ділянка площею 0,25 га, на якій він розташований, до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 не ввійшли /а.с. 30-47/.

Враховуючи те, що продавець вищевказаного нерухомого майна та сторона договору купівлі-продажу ОСОБА_3 вже помер, жодним іншим чином, ніж в судовому порядку, встановити факт належності заявнику ОСОБА_1 договору купівлі-продажу НВ 0653810 від 27.09.1997 неможливо.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 "Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі та вважає доведеним факт належності заявнику ОСОБА_1 договору купівлі-продажу НВ 0653810 від 27.09.1997, в якому неправильно вказано прізвище продавця нерухомого майна " ОСОБА_4 " замість правильного " ОСОБА_5 ", а також неправильно вказано адресу місцезнаходження придбаного будинковолодіння, а саме зазначено російською мовою " АДРЕСА_3 замість правильного українською мовою " АДРЕСА_3 .

Встановлення вказаного факту надасть можливість заявнику ОСОБА_1 вирішити питання щодо розпорядження належним їй нерухомим майном, вказаним у договорі купівлі-продажу НВ 0653810 від 27.09.1997, а також оформлення права власності на відповідну земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 13, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263-265, 273, 293, 294, п. 6 ч. 1 ст. 315, 319, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , за участі заінтересованих осіб: Диканської селищної ради, Диканської державної нотаріальної контори, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити.

Встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, що договір купівлі-продажу НВ 0653810 від 27 вересня 1997 року, посвідчений державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори Федорук Г.П., зареєстрований в реєстрі за № 1978, де неправильно вказано прізвище продавця житлового будинку з ОСОБА_8 , та неправильно вказано адресу місцезнаходження придбаного будинковолодіння, а саме зазначено російською мовою " АДРЕСА_3 замість правильного українською мовою " АДРЕСА_3 , що розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, в дійсності належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Вказаний факт встановлюється для вирішення заявником ОСОБА_1 питання щодо розпорядження належним їй нерухомим майном, вказаним у зазначеному вище договорі купівлі-продажу НВ 0653810 від 27 вересня 1997 року, посвідченому державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори Федорук Г.П., зареєстрованому в реєстрі за № 1978, а також оформлення права власності на відповідну земельну ділянку.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Заінтересована особа: Диканська селищна рада, місцезнаходження: Полтавська область, смт Диканька, вул. Незалежності, 133, код ЄДРПОУ 21046503.

Заінтересована особа: Диканська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: Полтавська область, смт Диканька, вул. Пушкіна, 6, код ЄДРПОУ 02899973.

Головуючий О.С. Кириченко