Рішення № 103467691, 18.02.2022, Покровський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 189/131/22

2/189/146/22

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.02.2022 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Степанової О.С.

при секретаріКомеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася досуду ізпозовною заявоюдо ТО«³дродження» простягнення орендноїплати,зазначивши,що відповіднодо Державногоакту направо власностіна земельнуділянку серіяЯД №767211від 06.11.2007року,вона являєтьсявласницею земельноїділянки площею2,9400га,кадастровий номер1224255100:01:001:0638. 03.08.2011року позивачкауклала звідповідачем договіроренди земельноїділянки. 01.01.2017року ОСОБА_1 уклала звідповідачем договірпро внесеннязмін додоговору орендиземельної ділянкивід 03.08.2011року,відповідно доякого закожен ріквикористання земліОрендар нараховуєорендну платуу грошовійформі врозмірі,що становитьдо виплатина руки7075,00гривень. Сплачується оренднаплата до30листопада кожногороку діїдоговору оренди. Відповідно доумов ДоговоруОрендар зобов`язанийсвоєчасно сплачуватиорендну плату. Починаючи змоменту укладенняДоговору тайого державноїреєстрації Орендарне виконуєпокладені нанього обов`язкищодо виплатиорендної плати.Так,відповідачем несплачено позивачціорендну платуза 2021рік. ОСОБА_1 неодноразово з`являлася до відповідача за орендною платою, проте представники відповідача кожного разу відмовляли їй у видачі орендної плати мотивуючи тим, що немає коштів в Орендаря. В зв`язку з чим, позивачка просить стягнути з ТОВ «Відродження» на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 7075,00 грн. та судові витрати по справі. Справу розглянуто згідно ч. 3 ст.211ЦПК України у відсутності позивачки ОСОБА_1 , яка надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280, 287, 288ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.4ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 767211, є власницею земельної ділянки площею 2,940 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області (а. с. 5). 03 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки. У відповідності до договору оренди земельної ділянки було складено акт приймання передачі земельної ділянки в оренду, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв з метою виробництва товарної сільськогосподарської продукції в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області загальною площею 2,94 га, в тому числі ріллі 2,94 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:0638 (а. с. 6-8). Крім того, 01.01.2017року між ОСОБА_1 та TО«³дродження» булоукладено договірпро внесеннязмін додоговору орендиземельної ділянки,частки (паю)від 03.08.2011року,відповідно доякого встановленорозмір орендноїплати завикористання земельноїділянки угрошовій формі,що становитьдо виплатина руки7075(сімтисяч сімдесятп`ять)гривень (а. с. 9). Згідно зі статтею 2Закону України«Про орендуземлі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним КодексомУкраїни (далі -ЗК України), Цивільним Кодексом України(далі -ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, єЗакон України «Про оренду землі». Законом України«Про орендуземлі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом статті 1вказаного ЗаконуУкраїни «Прооренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст.13Закону України«Про орендуземлі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст.21Закону України«Про орендуземлі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст.410ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Згідно ст. 24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Ст.21Закону України"Прооренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст.76ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Так, судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання за договором оренди, у зв`язку з чим, ТОВ «Відродження» має перед позивачкою заборгованість із виплати орендної плати за 2021 рік за договором оренди земельної ділянки, загальною площею 2,940 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - 1224255100:01:001:0638, на загальну суму 7075 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду не надано. Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно п. 6 ч. 1 ст.264ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати. Так, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керуючись ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки сплачений судовий збір в розмірі 992,40 грн. На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 549, 625, 628, 629 ЦК України, ст. ст.1, 2, 13, 21, 24, 141 ЗУ "Про оренду землі", ст. ст.4, 11, 76, 81, 133, 137, 141, 263, 264, 265-269, 280-282 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати задовольнити. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», код ЄДРПОУ - 30699186, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , орендну плату за користування земельною ділянкою за 2021 рік, кадастровий номер 1224255100:01:001:0638, у розмірі 7075 грн. (сім тисяч сімдесят п`ять гривень). Стягнути з ТОВ «Відродження», код ЄДРПОУ 30699186, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Покровський район, смт. Покровське, вул. Центральна, 17-А, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , судові витрати в розмірі 992,40 грн. (дев`ятсот дев`яносто дві гривні сорок копійок). Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Повний текст рішення виготовлено 21 лютого 2022 року.

Суддя: О.С. Степанова

18.02.2022