Рішення № 10340756, 06.07.2010, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-2118-2010р.

РІШЕННЯ

Іменем України

6 липня 2010 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі: головуючого судді Лошакової Т.А.

при секретарі Шилової К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосія справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи його тим, що 12.01.08р. між Банком та ОСОБА_1 був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 1 на суму 850000 грн. з оплатою 15,5% річних за користування кредитом. Після чого 29.05.08р. між ВАТ «Ощадбанк» та відповідачем була укладена додаткова угода № 5 про збільшення розміру кредитної лінії до 1100000 грн. та збільшенням процентної ставки до 17,5% річних. З метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з договору відновлюваної кредитної лінії, був укладений договір іпотеки від 12.01.2008 р. реєстровий № 64 між ВАТ «Ощадбанк» і відповідачем в якому предметом іпотеки виступає: комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать іпотекодавцю на підставі свідоцтва від 20.12.2004 р., реєстр № 2684, посвідченого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Вартість майна переданого в іпотеку згідно з договором про внесення змін до договору 12.01.2008 р., № 64, укладеним 30.05.2008 р., реєстр № 1834, (відповідно до угоди сторін) становить 2200000 грн. На протязі дії договору Відповідач постійно порушує умови договору відновлюваної кредитної лінії. Згідно пункту 1.5 цього договору несвоєчасно сплачує відсотки за користування кредитом. Відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору цим договором забезпечується належне виконання іпотекодавцем вимог іпотекодержателя, що випливають з договору відновлюваної кредитної лінії. Згідно пункту 1.5.1.3. договору відновлюваної кредитної лінії Позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за користування Кредитом, нараховані Банком щомісячно до 11 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу. Відповідно до п.3.3.1. Позичальник зобов'язується своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору сплатити штрафні санкції, у строк та на умовах, що визначені цим Договором, також Банк має право вимагати достроково повернути кредит зі сплатою усіх нарахованих процентів та інших платежів за цім Договором, у випадку простроченої заборгованості за Кредитом або процентами, комісійними винагородами. Згідно пункту 5.2. за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,04 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Станом на 23.11.2009 р. заборгованість по договору відновлюваної кредитної лінії складає 1 230 649 гривень 40 коп.: основний борг - 1 100 000,00 грн., заборгованість по сплаті процентів (основних та прострочених) усього - 130 649,40 грн. В зв'язку з тим, що забезпеченням виконання зобов'язань за договором відновлюваної кредитної лінії виступає іпотека нерухомого майна, Банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. 01 квітня 2009 року Банком було надіслано позичальникові, претензію з вимогою про погашення заборгованості за кредитом, що утворилась на той час. Однак позичальник не виконав вимогу Банку. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з Іпотечним договором від 12.01.08р., реєстр № 64, що належить відповідачу, на користь ВАТ «Ощадбанк» на суму заборгованості за кредитом та відсотками у розмірі 1230649 грн. 40 коп.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, пояснив, що станом на 23.11.2009р. заборгованість по договору відновлюваної кредитної лінії складає 1 230 649 гривень 40 коп. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з Іпотечним договором від 12.01.08р., реєстр № 64, що належить відповідачу, на користь ВАТ «Ощадбанк» на суму заборгованості за кредитом та відсотками у розмірі 1230649 грн. 40 коп.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, заперечення проти позову не надав, тому суд вважає за можливим розглянути справу у його відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені докази, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 12 січня 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк » та ОСОБА_1 був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 1 на суму 850000 грн. з оплатою 15,5% річних за користування кредитом (ар.с. 12-14)..

29.05.08р. між ВАТ «Ощадбанк» та відповідачем була укладена додаткова угода № 5 про збільшення розміру кредитної лінії до 1100000 грн. та збільшенням процентної ставки до 17,5% річних (ар.с. 18).

На виконання умов кредитного договору 12 січня 2008 року між ОСОБА_1 та банком було укладено Договір іпотеки за реєстром № 64 (ар.с. 19-22), згідно якому, цей договір забезпечував виконання зобов'язань ОСОБА_1 по договору відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12.01.08р., та предметом якого виступає: комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать іпотекодавцю на підставі свідоцтва від 20.12.2004 р., реєстр № 2684, посвідченого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Вартість майна переданого в іпотеку згідно з договором про внесення змін до договору 12.01.2008 р., № 64, укладеним 30.05.2008 р., реєстр № 1834, (відповідно до угоди сторін) становить 2200000 грн.

Згідно зі ст. 526, ч. 2 ст. 615 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Згідно розрахунку, сума заборгованості відповідача перед позивачем на 23.11.09р. складає 1 230 649 гривень 40 коп.: основний борг - 1 100 000,00 грн., заборгованість по сплаті процентів (основних та прострочених) усього - 130 649,40 грн.

01.04.09р. боржнику була направлена вимога про необхідність погашення заборгованості протягом 30 днів з дати отримання вимоги (ар.с. 10), яка не була відповідачем виконана.

Невиконанням умов кредитного договору по своєчасному поверненню суми кредиту, відповідачем були порушені права позивача, тому порушене право підлягає захисту по підставах ст. 1049, 1050 ЦК України.

Як встановлено ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом. Згідно ст. 3 вказаного Закону, іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобовязання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно до п. 6.1 Договору іпотеки від 12.01.08р., при невиконанні боржником зобов'язань за кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його.

Тому, враховуючи встановлені судом факти того, що кредит у розмірі 1100 000 грн. був отриманий позичальником, але зобов'язання з погашення кредиту та процентів за кредитом відповідачем порушувалися, то згідно умовам Договору іпотеки, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. ст. 81, 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1049-1052, 1054, 526, 530, 536, 549, 550 ЦК України, cт. ст. 3, 5-7, 11, 18, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12 січня 2008 року за реєстром № 64, а саме - на належний ОСОБА_1 на підставі свідоцтва від 20.12.04р., комплекс, будівель та споруд автотранспортного цеху, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, задовольнив за рахунок реалізації вказаного об'єкту нерухомості заборгованість за договором відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12 січня 2008 року та додаткової угоди № 5 від 29 травня 2008 року до договору відновлюваної кредитної лінії № 1 від 12 січня 2008 року в сумі 1 230 649 гривень 40 коп. (один мільйон двісті тридцять тисяч шістсот сорок девять грн. 40 коп.), в тому числі, основний борг - 1 100 000,00 грн. (один мільйон сто тисяч грн.), заборгованість по сплаті процентів (основних та прострочених), всього - 130 649,40 грн. (сто тридцять тисяч шістсот сорок девять грн. 40 коп.), на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» (р\р 3739905, ЄДРПОУ 02761973, МФО 384049, призначення платежу погашення кредиту та відсотків, боржник ОСОБА_1).

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Камянка-Дніпровський Запорізької області на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Феодосійського відділення № 4550 ВАТ «Ощадбанк» повернення судового збору в сумі 1700 грн. (одна тисяча сімсот грн.), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 250 грн. (двісті пятдесят грн.).

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України шляхом подачі протягом 10 днів із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і надання апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя

Секретар -