Рішення № 10337998, 18.06.2010, Дергачівський районний суд Харківської області

Справа №2-1818/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2010 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

при секретарі Ткачовій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Малоданилівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він, ОСОБА_1, проживає в домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказаний жилий будинок з надвірними будівлями належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу.

Відповідно до рішення ХХХІV сесії V скликання Малоданилівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області від 06.11.2008 року прибудинкова земельна ділянка площею 0,1290 га була передана йому в приватну власність.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 465978 від 14 квітня 2009 року акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010969300083, позивач є власником вищезазначеної земельної ділянки.

В 2009 році на своїй присадибній земельній ділянці позивач без дотримання встановленої містобудівної процедури провів реконструкцію жилого будинку літ. «Б-2» площею 47,1 м3, тамбуру літ. «б» площею 5,4 м3 та побудував прибудову до жилого будинку літ. «Б-1» площею 35,1 м3, мансарду літ. «Бмн» площею 27,6 м3, балкон літ. «б1» площею 4,6 м3, балкон літ. « б2 » площею 2,4 м3, ґанок літ. « б3 » площею 1,7 м3.

Згідно технічного висновку про стан несучих та огороджувальних конструкцій та можливості подальшої експлуатації жилого будинку літ. «Б-2» по АДРЕСА_1, складеного ТОВ «Творча архітектурна майстерня «АРДІ- КОНТУР» (Держ. ліцензія серія АВ № 36325287), технічний стан будівельних конструкцій характеризується як II задовільне. Дослідження основних несучих та огороджувальних будівельних конструкцій будівлі відповідно до «Нормативними документами з питань дослідження, паспортизації та надійної експлуатації будівель та споруд» характеризується як задовільне.

На підставі технічного паспорту від 16.02.2010 року, виданого КПТІ „Інвенрос", вищезазначені будівлі побудовані на загальну суму 284082 грн. 00 коп.

На теперішній час стало необхідним визнати право власності на збудовані будівлі. Оскільки будівельні роботи було проведено з відхиленням від процедури, позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: реконструкція жилого будинку літ. «Б-2» площею 47,1 м3, тамбур літ. «б» площею 5,4 м3,, прибудова до жилого будинку літ. «Б-1» площею 35,1 м3, мансарда літ. «Бмн» площею 27,6 м3, балкон літ. «б1» площею 4,6 м3, балкон літ. « 62 » площею 2,4 м3, ґанок літ. «б3» площею 1,7 м3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Малоданилівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився. Згідно заяви позов визнає, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 проживає в домоволодінні, що розташоване за адресою: Харківська область, Дергачівськии район, с Мала Данилівка, пров. Горького, 19. Вищевказаний жилий будинок з надвірними будівлями належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу.

Відповідно до рішення ХХХІV сесії V скликання Малоданилівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області від 06.11.2008 року прибудинкова земельна ділянка площею 0,1290 га була передана йому в приватну власність.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 465978 від 14 квітня 2009 року акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010969300083, позивач є власником вищезазначеної земельної ділянки.

В 2009 році на своїй присадибній земельній ділянці позивач без дотримання встановленої містобудівної процедури провів реконструкцію жилого будинку літ. «Б-2» площею 47,1 м3, тамбуру літ. «б» площею 5,4 м3 та побудував прибудову до жилого будинку літ. «Б-1» площею 35,1 м3, мансарду літ. «Бмн» площею 27,6 м3, балкон літ. «б1» площею 4,6 м3, балкон літ. « б2 » площею 2,4 м3, ґанок літ. « б3 » площею 1,7 м3.

Згідно технічного висновку про стан несучих та огороджувальних конструкцій та можливості подальшої експлуатації жилого будинку літ. «Б-2» по АДРЕСА_1, складеного ТОВ «Творча архітектурна майстерня «АРДІ- КОНТУР» (Держ. ліцензія серія АВ № 36325287), технічний стан будівельних конструкцій характеризується як задовільний. Дослідження основних несучих та огороджувальних будівельних конструкцій будівлі відповідно до «Нормативними документами з питань дослідження, паспортизації та надійної експлуатації будівель та споруд» характеризується як задовільне.

На підставі технічного паспорту від 16.02.2010 року, виданого КПТІ „Інвенрос" вищезазначені будівлі побудовані на загальну суму 284082 грн. 00 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: реконструкція жилого будинку літ. «Б-2» площею 47,1 м3, тамбур літ. «б» площею 5,4 м3,, прибудова до жилого будинку літ. «Б-1» площею 35,1 м3, мансарда літ. «Бмн» площею 27,6 м3, балкон літ. «б1» площею 4,6 м3, балкон літ. « 62 » площею 2,4 м3, ґанок літ. «б3» площею 1,7 м3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л.К.Калмикова