Рішення № 103342632, 15.02.2022, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 15.02.2022 Справа № 554/10638/21

Провадження №2/554/382/2022

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого-судді Чуванової А.М.

за участю секретаря Таран В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2021 року позивач ОСББ «Станіславського-10» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В поданій до суду позовній заяві посилався на те, що ОСОБА_1 , починаючи з 17.06.2008 року є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 60,2 кв.м.

29.06.2016 року рішенням співвласників багатоквартирного житлового будинку створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку з найменуванням «Станіславського-10» та місцезнаходженням: АДРЕСА_2 .

29.06.2016 року здійснено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10».

01.08.2019 року будинок по АДРЕСА_2 переданий в управління ОСББ «Станіславського-10» згідно акту приймання-передачі житлового будинку від 31.07.2019 року. Протоколом № 3 затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 2,92 грн. за м.кв., для квартир вище першого поверху у сумі 3,88 грн. за 1 м.кв. для нежитлових приміщень 2,12 грн. за 1 м.кв. з 01.08.2019 року.Протоколом № 4 затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 3,06 грн. за м.кв., для квартир вище першого поверху у сумі 3,88 грн. за 1 м.кв. для нежитлових приміщень 2,12 грн. за 1 м.кв. з 01.08.2020 року.

Окрім цього, протоколом № 4 від 14.07.2020 року затверджено розмір обов`язкового одноразового внеску співвласників на технічне обстеження, експертизу, виготовлення проектної документації для ремонту фасаду та огороджуючих конструкцій будинку в розмірі 150 (сто п`ятдесят) грн. 00 коп.

Таким чином, ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 та повинен був, починаючи з 01.08.2019 року не пізніше 20 числа наступного місяця, щомісячно сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 233,58 грн. ОСББ «Станіславського-10» щомісячно витрачає зібрані внески згідно затверджених статей кошторису.

Починаючи з 01.08.2019 року ОСББ «Станіславського-10» щомісячно надає співвласникам житлових та нежитлових приміщень, що по АДРЕСА_2 розрахунки для здійснення платежів по внескам на рахунок Об`єднання.

Між тим, співвласник ОСОБА_1 обов`язки, визначні Статутом ОСББ «Станіславського-10», та Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-111 від 29.11.2001 року не виконує, у зв`язку з чим у ОСОБА_1 утворилась заборгованість по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що по АДРЕСА_2 .

В результаті чого з 01.08.2019 року станом на 01.08.2021 року у ОСОБА_2 утворилась заборгованість перед ОСББ «Станіславського-10» по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5839,50 грн., а також 150 грн. 00 коп. обов`язкового одноразового внеску співвласників на технічне обстеження, експертизу, виготовлення проектної документації для ремонту фасаду та огороджуючих конструкцій будинку.

Таким чином станом на 01.08.2021 року загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 складає 12130,33 грн. з яких 5839,50 грн. - основний борг; 4339,73 грн. - інфляційні втрати; 1801,12 грн. - 3% річних та 150 грн. сума обов`язкового одноразового внеску співвласників на технічне обстеження, експертизу, виготовлення проектної документації для ремонту фасаду та огороджуючих конструкцій будинку.

Просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 12130,33 грн., та понесені судові витрати в розмірі 2270 грн.

Ухвалою суду від 24.11.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача до суду не з`явився, позивач надав заяву, в якій просить справу розглянути у відсутність свого представника, на задоволенні позову наполягає, не заперечує проти заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 повторно у судове засідання не з`явився, про місце та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності від відповідача не надходило. Відповідач не подав відзив.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідача, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 15 лютого 2022 року постановлено про заочний розгляд справи за відсутності відповідача, що відповідає вимогам ст.ст.280,281 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 ,користується послугами по утриманню будинків та прибудинкової території, які надаються ОСББ« Станіславського-10».

Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Станіславського-10» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Так, 01.08.2019 року будинок по АДРЕСА_2 переданий в управління ОСББ «Станіславського-10» згідно акту приймання-передачі житлового будинку від 31.07.2019 року. Протоколом № 3, затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 2,92 грн. за м.кв., для квартир вище першого поверху у сумі 3,88 грн. за 1 м.кв. для нежитлових приміщень 2,12 грн. за 1 м.кв. з 01.08.2019 року. Протоколом № 4 затверджено розмір щомісячного внеску: для квартир першого поверху у сумі 3,06 грн. за м.кв., для квартир вище першого поверху у сумі 3,88 грн. за 1 м.кв. для нежитлових приміщень 2,12 грн. за 1 м.кв. з 01.08.2020 року.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період 01.08.2019 року по 01.08.2021 року утворилась заборгованість у розмірі 12130,33 грн., яка складається з 5839,50 грн. – основний борг; 4339,73 грн., - інфляційні втрати; 1801,12 грн. - 3% річних та 150 грн. сума обов`язкового одноразового внеску співвласників на технічне обстеження, експертизу, виготовлення проектної документації для ремонту фасаду та огороджуючи конструкцій будинку.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Положеннями ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Що стосується стягнення з відповідача судових витрат, то суд дійшов такого.

Відповідно до частини четвертої статті 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Згідно частини п`ятої статті 137 ЦПК України у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Згідно частиною восьмою статті 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Так, позивачем на підтвердження понесених витрат на правничу допомогу надано: договір про надання правової допомоги від 07.10.2019 року, додаткову угоду № 1 від 18.10.2021 року, рахунок фактуру № 115 на суму 1500,00 грн.

Клопотання про зменшення понесених позивачем витрат на правничу допомогу та надання доказів на їх не співмірності, відповідно до частин п`ятої, шостої статті 138 ЦПК України, відповідачем не заявлялося та докази не надавалися.

За таких обстав, вимоги позивача про відшкодування витрат на правничу допомогу у розмірі 1500,00 грн. суд вважає співмірними зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт, внаслідок чого вказані витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.526,530,625 ЦК України, ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючо го за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10», місцезнаходження: м.Полтава, вул.Станіславського, 10, код ЄДРПОУ 40605403, заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової територій у розмірі 12130,33 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10», місцезнаходження: м.Полтава, вул.Станіславського, 10, код ЄДРПОУ 40605403, судовий збір в сумі 2270,00 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 1500,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Учасники справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Станіславського-10» місцезнаходження: м.Полтава, вул.Станіславського, 10, код ЄДРПОУ 40605403;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя: А.М.Чуванова