Рішення № 103322256, 15.02.2022, Зарічненський районний суд Рівненської області

Справа № 561/889/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2022 року смт Зарічне Зарічненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Зейкан Н. М.

з участю секретаря судових засідань Левчук І. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «Зарічне агропереробка» про визнання дій та постанови протиправними та скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вищезазначеним позовом

В позовній заяві вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Внаслідок смерті останньої відкрилась спадщина, до складу якої входять дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, право власності на які посвідчені державним актом серії ЯБ №050541. Вона прийняла спадщину та отримала свідоцтво про прийняття спадщини від 23.01.2021 року. Відповідно до вищевказаного державного акту, її мати мала дві земельні ділянки з кадастровими номерами: земельна ділянка №1 – 5622283600:09:001:0022 та земельна ділянка №5622283600:07:001:0264. При оформленні спадщини та реєстрації права власності на спадкові земельні ділянки, на запит нотаріуса орган держгеокадастру вніс зміни та видав витяг на кадастровий номер 5622283600:09:001:0022, який виправлено на номер 5622283600:09:000:0022. На земельну ділянку № НОМЕР_1 із кадастровим номером 5622283600:09:001:0022, право власності на яку посвідчено державним актом, нотаріус не видав свідоцтво та повідомив, що право власності на спадкову земельну ділянку зареєстровано за іншою особою ОСОБА_2 . Нотаріус вказала, що реєстратор допустив технічну помилку, зазначивши кадастровий номер земельної ділянки 5622283600:09:000:0022 замість 5622283200:09:000:0022. Крім того, на її земельну ділянку, у зв`язку з помилковою реєстрацією, відповідачкою ОСОБА_2 оформлено право оренди для ТОВ «Зарічне Агропереробка».

Покликаючись на вищевикладене, вищевикладене ОСОБА_1 просила визнати протиправними дії державного реєстратора управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Дебреньової В.А., із внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запису про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022, а також визнати та скасувати рішення цього державного реєстратора про державну реєстрацію про та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 32483438 від 22.11.2016 року. Скасувати внесений в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запис №17560153 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022, припинити право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку, скасувати внесений в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запис №17560235 про інше речове право Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарічне Агропереробка» на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022 та припинити право оренди ТОВ «Зарічне Агропереробка» на цю земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась. В заяві, адресованій суду, просила провести розгляд справи у її відсутності. Позов підтримала і просить задовольнити її вимоги.

Від відповідача управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради надійшов відзив, в якому останній зазначив, що інше речове право ТОВ «Зарічне Агропереробка» на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022, запис №17560235 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, припинений, а тому просив закрити провадження у цій частині. В іншій частині позову ОСОБА_1 не заперечує, оскільки право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка належить для ОСОБА_1 , зареєстроване помилково.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, хоча про день, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Зарічне агропереробка» в судове засідання не з`явився, хоча про день, місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованного поштового відправлення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Згідно п.8 ч.1 ст.27 вищевказаного закону, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 .

Відповідно до державного акту серії ЯБ №050541 ОСОБА_3 належать земельні ділянки з кадастровими №5622283600:07:001:0264 та 5622283600:09:001:0022.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 26.01.2021 року, для ОСОБА_1 видано свідоцтво на земельну ділянку №5622283600:07:000:0264.

Згідно довідки відділу у Зарічненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 05.01.2021 року №8-17-0.24/108-21 під час друку державного акта серії ЯБ №050541, виданого на ім`я ОСОБА_3 , зареєстрованого в поземельній книзі за номером 407 від 14.09.2004 року, у кадастровому номері 5622283600:09:001:0022 було здійснено технічну (друкарську) помилку, внаслідок чого до державного земельного кадастру внесено зміни, що містять виправлену інформацію та видано витяг із вірним кадастровим номером 5622283600:09:000:0022.

Відповідно до долученої до матеріалів справи інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022, зареєстрована за ОСОБА_2 . Номер запису про право власності/довірчої діяльності 17560153. Право власності зареєстроване 18.11.2016 року на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серії РВ №007966, виданого 22.12.2006 року Зарічненською райдержадміністрацією. Рівненської області.

Як вбачається з копії державного акта про право власності на земельну ділянку Серії РВ №007966, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки з кадастрови номером 5622283200:09:000:0022.

Судом встановлено, що запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022, індексний номер 32483438 від 22.11.2016 року, внесений державним реєстратором управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Дебреньовою В.А., помилково.

Враховуючи викладене, суд рахує, що вимоги ОСОБА_1 щодо визнання протиправними та скасування рішення про реєстрацію належної для ОСОБА_1 земельної ділянки за ОСОБА_2 є обґрунтованими і такими що підлягають до задоволення.

В задоволенні частини позовної вимоги ОСОБА_1 про скасування внесеного в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запису №17560235 про інше речове право Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарічне Агропереробка» на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022 та припинення права оренди ТОВ «Зарічне Агропереробка» на цю земельну ділянку, слід відмовити, оскільки згідно відомостей Державного реєстру речових прав, 11.05.2021 року до Реєстру внесено відомості про припинення іншого речового права – права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022 площею 0.7265 га.

Згідно ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 264, 265, 315, 352, 354 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати протиправними дії державного реєстратора управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Дербеньової Вікторії Анатоліївни із внесення запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запису про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5622283600:09:000:0022 та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 32483438 від 22.11.2016 року о 14:43:33.

Cкасувати внесений в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запис №17560153 про право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 5622283600:09:000:0022 та припинити право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання – АДРЕСА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

Відповідач: Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, місцезнаходження – м.Рівне майдан Просвіти, 2, код ЄДРПОУ 39111404)

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання – АДРЕСА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Зарічне агропереробка», місцезнаходження – с. Неньковичі вул. Центральна, 171 Вараського району Рівненської області (код ЄДРПОУ 40684375).

Головуючий Н. М. Зейкан