Рішення № 103317517, 16.02.2022, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/3983/21

Провадження № 2/484/133/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2022р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шаповалова В.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,0491га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у зв`язку з переходом до них права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Мотивуючи позовні вимоги, позивачі вказали, що за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 по 1/4 частині за кожним на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 22.04.2018р. Крім того, на підставі договору купівлі – продажу об`єкту нерухомості, від 11.06.2001 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 17.08.2021р. остання набула у власність 1/4 частину житловий будинок АДРЕСА_1 .

23.07.1994 року, ОСОБА_5 видано державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,0488га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі вважають, що у зв`язку з переходом до нихправа власності на зазначений будинок, до них, в рівних долях, перейшло право власності й на земельну ділянку, на якій він розташований.

Позивачі в підготовче засідання не з`явилися, надали суду заяву в якій вказали, що позов підтримують у повному обсязі, просили його задовольнити та справу розглядати без їхньої участі.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій вказала, що проти задоволення позову не заперечує та просила справу слухати у її відсутність.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку, від 23.07.1993 року, ОСОБА_5 на праві приватної власності, належить земельна ділянка загальною площею 0,0488га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для обслуговування житлового будинку.(а.с.11)

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, після уточнення розміру земельної ділянки, встановлено, що ОСОБА_5 на праві приватної власності, належить земельна ділянка загальною площею 0,0491га, кадастровий номер: 4810400000:08:057:0023, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.12-14)

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Новомиколаївка Бобринецького районуКіровоградської області помер – ОСОБА_5 , про що Новомиколаївською сільською радою Бобринецького районуКіровоградської області 11 травня 2016 року зроблений відповідний актовий запис №3.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 22.04.2018р. за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , тобто по 1/4 частині за кожним.(а.с. 15)

Вказане рішення набрало законної сили 06.05.2008р.

На підставі договору купівлі – продажу об`єкту нерухомості, від 11.06.2001 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 остання набула у власність 1/4 частину житловий будинок АДРЕСА_1 . (а.с.19)

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 17.08.2021р. визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з відповідними частинами надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вищевказаного договору купівлі – продажу об`єкту нерухомості.(а.с.17-18)

Зазначене рішення набрало законної сили 17.09.2021р.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Аналізуючи наведе, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 22.04.2018р. та 1/4 частини зазначеного житлового будинку на підставі договору купівлі – продажу об`єкту нерухомості, від 11.06.2001 року і рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 17.08.2021р., що підтверджується випискою чинності запису щодо реєстрації прав власності станом на 31.12.2012 року № 273/06-01-06 від 30.03.2021р.(а.с.20)

Тобто, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю та споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Частинами 1, 4 статті 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, до позивачів у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та його розподілом, перейшло право власності й на земельну ділянку площею 0,0491га, передану для будівництва і обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд у відповідних частках.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0491га, кадастровий номер: 4810400000:08:057:0023, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без зміни цільового призначення, у зв`язку з переходом до неї права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки, площею 0,0491га, кадастровий номер: 4810400000:08:057:0023, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без зміни цільового призначення, у зв`язку з переходом до нього права власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки, площею 0,0491га, кадастровий номер: 4810400000:08:057:0023, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без зміни цільового призначення, у зв`язку з переходом до нього права власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області - код ЄДРПОУ 35926170, місцезнаходження за адресою: вул. Грушевського, 3 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

СУДДЯ: Т.Я. Літвіненко