Ухвала суду № 103218404, 14.02.2022, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/23666/21

УХВАЛА

14 лютого 2022 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі – Ковальчук О.Б.,

за участю позивача – ОСОБА_1 ,

представника позивача – адвоката Якобчука П.О.,

представника відповідача – 2 – Лаврова Л.С.,

відповідача – 4 – Різаєва Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Преміум Лігал Колекшн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-Закон та Порядок», ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідачів – ПАТ «КБ «Надра», третя особа на стороні позивача – Відділ державної виконавчої служби в м. Рівне Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 недійсними, скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, визнання права власності на майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Преміум Лігал Колекшн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-Закон та Порядок», ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідачів – ПАТ «КБ «Надра», третя особа на стороні позивача – Відділ державної виконавчої служби в м. Рівне Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 недійсними, скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, визнання права власності на майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328.

14.02.2022 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області сторони подали заяву про затвердження мирової угоди, в якій просять суд постановити ухвалу про визнання мирової угоди, а провадження у справі закрити.

Представник відповідача – 3 – ТОВ «Нерухомість-Закон та Порядок» в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, подав через електронну пошту Рівненського міського суду Рівненської області 14.02.2022 року клопотання, в якому просить розгляд справи провести у його відсутність.

Представник відповідача – 1 – «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином, подав через електронну пошту Рівненського міського суду Рівненської області 14.02.2022 року клопотання, в якому просить розгляд справи провести у його відсутність.

Представник третьої особи на стороні відповідачів – ПАТ КБ «Надра» в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином.

Представник третьої особи на стороні позивача - Відділу державної виконавчої служби в м. Рівне Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату розгляду справи належним чином.

Умови мирової угоди викладені в письмовій формі, мирова угода підписана сторонами і долучена до справи.

Судом сторонам роз`яснені наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі, передбачені п. 1 ч. 5 ст. 255 та ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода не суперечить закону, виконання сторонами її умов не призведе до порушення прав і законних інтересів інших осіб, суд приходить до висновку, що підстави для її затвердження і закриття провадження у справі наявні.

Керуючись ст. 207, п. 1 ч. 5 ст. 255, ст. 256 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Преміум Лігал Колекшн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-Закон та Порядок», ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідачів – ПАТ «КБ «Надра», третя особа на стороні позивача – Відділ державної виконавчої служби в м. Рівне Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 недійсними, скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, визнання права власності на майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 на наступних умовах:

1.Предметом цієї Мирової угоди є врегулювання відносин, які виникли між Сторонами справи № 569/23666/21 щодо права власності на земельну ділянку площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташовану на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення); проведення компенсації за спірне нерухоме майно.

2.Сторони визнають, що договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» між ТОВ «ПРЕМІУМ ЛІГАЛ КОЛЕКШН» та ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК», посвідчений 23.02.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. за реєстровим №416, відповідно до якого ТОВ «ПРЕМІУМ ЛІГАЛ КОЛЕКШН» відчужило, а ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК» набуло право власності на земельну ділянку площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташовану на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення), є недійсним, а кошти у розмірі 449400 грн, сплачені за цим договором, ТОВ «ПРЕМІУМ ЛІГАЛ КОЛЕКШН» зобов`язується повернути ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК» протягом трьох робочих днів з дня затвердження судом даної мирової угоди.

3.Сторони визнають, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК» та ОСОБА_2 , посвідчений 16.04.2021 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Мурашко Л.О. за реєстровим №663, відповідно до якого ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК» відчужило, а ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташовану на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення), є недійсним, а кошти у розмірі 470000 грн, сплачені за цим договором, ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК» зобов`язується повернути ОСОБА_2 протягом трьох робочих днів з дня затвердження судом даної мирової угоди.

4. ОСОБА_1 повністю відмовляється від позовних вимог про:

-Визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» між ТОВ «ПРЕМІУМ ЛІГАЛ КОЛЕКШН» та ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК», посвідчений 23.02.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Д.В. за реєстровим №416;

-Визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ-ЗАКОН ТА ПОРЯДОК» та ОСОБА_2 , посвідченого 16.04.2021 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Мурашко Л.О. за реєстровим №663;

-Скасування рішення приватного нотаріауса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Мурашко Л.О. від 16.04.2021р., індексний номер: 57699145 та запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 41547671, вчинений на підставі вказаного рішення з одночасним визнанням права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2297859356101) за ОСОБА_1 .

5.Сторони визнають, що ОСОБА_2 відповідно до ст. 388 ЦК України є добросовісним набувачем спірної земельної ділянки, та вирішили, що за ОСОБА_2 залишається право власності на земельну ділянку площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташовану на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення).

6. ОСОБА_2 зобов`язаний компенсувати на користь ОСОБА_1 вартість земельної ділянки площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташованої на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення) у розмірі 470000 грн протягом трьох робочих днів з дня затвердження судом даної мирової угоди.

7. ОСОБА_1 засвідчує, що не має будь-яких майнових права на земельну ділянку площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташовану на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення), у тому числі права власності.

8.Сторони засвідчують, що не мають між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо права власності на земельну ділянку площею 0.1076 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, розташовану на території Рівненської міської ради (цільове призначення земельної ділянки: 1.13.3 – для житлової забудови і громадського призначення).

9.Сторони укладають Мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть настати для Сторін у випадку її визнання судом.

10.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї угоди.

11.Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь-яких тяжких обставин та/або примусу.

12.Кожна Сторона підтверджує, що у даній угоді надала повну та достовірну інформацію про себе.

13.Дана угода складена при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою, у чотирьох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін та однин для суду.

14.Дана Мирова угода підлягає затвердженню судом та набирає законної сили з моменту проголошення ухвали суду про затвердження мирової угоди. У випадку, якщо ухвала про затвердження мирової угоди буде постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, така ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Преміум Лігал Колекшн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість-Закон та Порядок», ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідачів – ПАТ «КБ «Надра», третя особа на стороні позивача – Відділ державної виконавчої служби в м. Рівне Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 недійсними, скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328, визнання права власності на майно, а саме земельну ділянку кадастровий номер 5610100000:01:054:0328 - закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Наслідки затвердження даної мирової угоди сторонам роз`яснено: повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Рівненського

міського суду Тимощук О.Я.