Рішення № 10319267, 09.02.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

09.02.2010Справа №2-1/696-2010 за позовом фізичної особи - підприємця Жваколюка Юрія Вікторовича, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Козлова, 65, кв. 2),

до відповідачів:

1.          Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

2.          Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15),

про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача не з’явився, повідомлений належним чином,

від відповідачів:

1.          Шипко В.В. – юрисконсульт, довіреність від 15.10.2007р., № 27686/1,

2.          не з’явився, повідомлений належним чином,

Суть спору: підприємець Жваколюк Ю.В. звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» та Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно – прибудову літер «А1» і обладнання додаткового входу у квартиру № 2 загальною площею 61,6 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. по вул. Козлова, 65 в м. Сімферополі. Також, позивач просить зобов’язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на вищевказане майно.

Позовні вимоги мотивовані положеннями ст. 331 Цивільного кодексу України.

Представник відповідача (КРП «СМБРТІ») в судове засідання з’явився, проте відзиву на позовну заяву не представив.

01.02.2010р. до господарського суду АР Крим надійшло клопотання відповідача (Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради) про розгляд справи у відсутність представника за наявними матеріалами.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач на підставі рішення Центрального районного суду м. Сімферополя від 08.07.2008р. у справі № 2-3719/08 є власником квартири №2, що розташована у м. Сімферополі, вул. Козлова, про що свідчить відповідний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20673905 від 23.10.2008р., (аркуш справи 6).

З метою поліпшення житлово-побутових умов позивачем за власний кошт здійснено прибудову літер «А1» із обладнанням додаткового входу у квартиру з вул. Козлова.

Згідно проведеної технічної інвентаризації № 20769 від 15.12.2009р. загальна площа квартири з урахуванням зведеної прибудови складає 61,6 кв.м., житлової площі 20,0 кв.м.

В подальшому, позивач звернувся до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю АР Крим із заявою про введення вищевказаного майна в експлуатацію, але у задоволенні заяви відмовлено із посиланням на здійснення самочинного переобладнання.

Дослідивши надані позивачем докази у підтвердження своїх доводів, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. за № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем здійснено будівництво спірного об’єкту за власні кошти, крім того, спірне майно з 2008 року облікується на балансі ПП «Рейн-ЛТД», про що свідчить відповідна довідка про балансову вартість, (аркуш справи 23).

Слід також зазначити, що з матеріалів справи не вбачається наявності спору стосовно майна по якому заявлено вимоги позивачем зі сторони третіх осіб, що свідчить про правомірність володіння майном.

Згідно висновку експертного обстеження №20769 від 15.12.2009р. щодо відповідності спірного об’єкту будівельним нормам та правилам, виконаного Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації, об’ємно-планувальні характеристики прибудови із обладнанням додаткового входу відповідають будівельним нормам та правилам, а виконані роботи по реконструкції квартири №2 житлового будинку №65 по вул. Козлова в м. Сімферополі із обладнанням додаткового входу не призвели до ослаблення несучої спосібності будівлі у цілому.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

За таких обставин справи, суд приходить до висновку щодо обгрунтованості позовних вимог.

Крім того, відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових на нерухоме майно та їх обмежень (абзац 2 ст.2 Закону).

Обов’язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7\5 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Зазначене є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за фізичною особою - підприємцем Жваколюком Юрієм Вікторовичем, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Козлова, 65, кв. 2; ідентифікаційний номер 2579706893) право власності на нерухоме майно – прибудову літер «А1» і обладнання додаткового входу у квартиру № 2 загальною площею 61,6 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. по вул. Козлова, 65 в м. Сімферополі.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова,11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) зареєструвати за фізичною особою - підприємцем Жваколюком Юрієм Вікторовичем, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Козлова, 65, кв. 2; ідентифікаційний номер 2579706893) право власності на нерухоме майно – прибудову літер «А1» і обладнання додаткового входу у квартиру № 2 загальною площею 61,6 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м. по вул. Козлова, 65 в м. Сімферополі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.