Рішення № 10319168, 09.02.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 318

РІШЕННЯ

Іменем України

09.02.2010Справа №2-12/6279-2009 За позовом – Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою», (м. Ялта, пров. Дарсанівський, 5);

До відповідача – Фізичної особи-підприємця Ізмалкова Олексія Олексійовича, (м. Ялта, пров. Ульяновський, 1А);

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову:

1.          Ялтинська міська рада, (м. Ялта, пл. Радянська, 1);

2.          Фонд комунального майна Ялтинської міської ради, (м. Ялта, пл. Радянська, 1).

Про відміну результатів конкурсу.

Суддя М.М. Іллічов

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Кісельова О. О., юрист-спеціаліст, довіреність №1048/кб від 25.12.2009 р.

Від відповідача – не з’явився

Від третіх осіб – не з’явився

не з’явився

Суть спору: Комунальне підприємство Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою» звернулося до господарського суду Автономної Республі ки Крим з позовом до Фізичної особи-підприємця Ізмалкова Олексія Олексійовича про відміну результатів конкурсу на право оренди приміщень за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8, пл. 138,2 кв.м., які було зафіксовано у протоколі № 2 від 10.06.09, переможцем яких визнано Фізичну особу-підприємця Ізмалкова Олексія Олексійовича, як нереалізованих.

В судовому засіданні представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, та просить суд відмінити результати конкурсу на право оренди приміщень за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8, пл. 138,2 кв.м., які було зафіксовано у Протоколі №2 від 10.06.2009 року, переможцем яких визнано фізичну особу-підприємця Ізмалков Олексій Олексійович, як нереалізованих; стягнути з відповідача судові витрати по справі: держмито 85 грн. та інформаційні послуги – 236 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 10.06.2009 р. на право оренди нежитлових приміщень площею 138,2 кв.м. по вул. Богдановича, 8 у м. Ялта був проведений конкурс, переможцем якого оголошений відповідач. Однак, до теперішнього часу договірні відносини з позивачем не оформлені, оплата за оренду приміщенням не здійснюється. Таким чином, відповідач не використав своє право на укладення договору оренди, тому результати конкурсу повинні бути скасовані.

Представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з’явився, сповіщений належним чином, в попередньому судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував, надав письмову заяву про відсутність заперечень стосовно позову.

Представник третьої особи – Ялтинської міської ради не з’явився, сповіщений належним чином, про причини нез’явлення суд не повідомив, у попередньому засідання позов підтримав.

Представник третьої особи – Фонду комунального майна Ялтинської міської ради не з’явився, сповіщений належним чином, про причини нез’явлення суд не повідомив.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

Статутом комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою», затвердженого рішенням Ялтинської міської ради №568 від 20.12.2007 року, а саме, пунктами 5.1. та 5.3. встановлено, що майно підприємства складають основні фонди і оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відбивається у самостійному балансі підприємства. При цьому, майно підприємства є комунальною власністю і закріплюється за ним на праві повного господарського ведення. Здійснюючи право повного господарського ведення, підприємство володіє, користується та розпоряджується вказаним майном, здійснює відносно нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству, цьому статуту і цілям діяльності.

Згідно з Наказом Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою» №127/кб від 25.09.2008 року, позивач прийняв безоплатно з балансу КП ЯГС РЕВ №1 на баланс підприємства на праві повного господарського ведення в поповнення статутного капіталу нежитлові підвальні приміщення (літ А, підвал, приміщення з «5-1» по «5-10»), загальною площею 138,2 кв.м., розміщені за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8.

Наказом Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою» №48/кб від 20.05.2009 р. був затверджений склад конкурсної комісії для проведення конкурсу на укладення договору оренди на нежитлові приміщення площею 138,2 кв.м. за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8.

Відповідно до протоколу №1 від 21.05.2009 р. засідання конкурсної комісії на укладання договору оренди не нежитлові підвальні приміщення за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8, вирішено провести некомерційний конкурс на право укладання договору оренди на вказані приміщення та оголосити переможцем конкурсу учасника, який запропонує найкращі умови подальшої експлуатації об’єкту оренди.

Протоколом №2 від 10.06.2009 р. засідання конкурсної комісії на укладання договору оренди не нежитлові підвальні приміщення за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8, конкурсна комісія вирішила визнати переможцем конкурсу на укладання договору оренди не нежитлові підвальні приміщення за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8 фізичну особу-підприємця Ізмалкова О. О.

Нормами Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлений порядок укладення договору оренди державного нерухомого майна, якій, зокрема, передбачає звернення особи, що має намір отримати в оренду певне майно до відповідного органу із заявою, розгляд компетентним органом поданої заяви, узгодження питання передачі майна в оренду із органом управління та інше.

У зв’язку з невиконанням з боку відповідача відповідних дій, позивач направив на його адресу претензію вих. №769/кб від 11.09.2009 р. з пропозицією терміново звернутися до Фонду комунального майна Ялтинської міської ради з необхідними документами на комісію по розгляду умов оренди нерухомості комунальної власності для оформлення договірних відносин.

Однак, з дати проведення конкурсу, відповідач не надав необхідних документів до Фонду комунального майна Ялтинської міської ради для розгляду умов оренди нерухомості комунальної власності, договірні відношення належним чином оформлені не були, оплата за оренду майна не здійснювалась, внаслідок чого, бюджет міста Ялта несе збитки.

Крім того, своєю бездіяльністю по оформленню договірних відношень, відповідач перешкоджає комунальному підприємству у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Неможливість виконання сторонами зобов’язання щодо укладання договору оренди виходячи з загальних положень ст. 607 Цивільного кодексу України має наслідком припинення зобов’язання.

Статтею 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були пов’язані з позбавленням володіння.

Згідно зі ст. 398 Цивільного кодексу України право володіння виникає на підставі договору з власником, або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 136 Господарського кодексу України, право господарського відання захищається за допомогою тих самих положень закону, що і право власності.

У свою чергу, ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб’єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. До переліку шляхів захищення прав та інтересів віднесено припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

Враховуючи вищенаведені обставини суд доходить висновку про обгрунтованість позовних вимог та задовольняє останні.

          Судові витрати суд покладає на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

          З огляду на викладене, керуючись ст. ст.49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Відмінити результати конкурсу на право оренди приміщень за адресою: м. Ялта, вул. Богдановича, 8, пл. 138,2 кв.м., які було зафіксовано у Протоколі №2 від 10.06.2009 року, переможцем яких визнано фізичну особу-підприємця Ізмалкова Олексія Олексійовича, як нереалізованих.

3.           Стягнути з Ізмалкова Олексія Олексійовича (98624 м. Ялта, пров. Ульяновський, б. 1А, ІНН 2294508214) на користь Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат благоустрою» (98600 м. Ялта, провулок Дарсанівський, 5, р/р 2600100237464 в ЯВ Укрексімбанк АР Крим м. Сімферополь, МФО 324786 ЗКПО 24406586) судові витрати по сплаті держмита у розмірі 85 грн. та інформаційні послуги – 236 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.