Рішення № 1031264, 06.08.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2007 р. Справа № 47/340-07

вх. № 8843/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Мажара С.В. за довіреністю від 07.10.2005р. відповідача - Барбіна І.О. за довіреністю від 05.09.2006р.

розглянувши справу за позовом Закритого акціонерного товариства "Альянс" , м. Первомайський

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Т", с. Васищево

про стягнення 31200,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати дійсними договір № 73/7 від 15 січня 2003 року купівлі-продажу нерухомого майна - споруди бригадного будинку (прохідної) № 30 літера М-1, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська № 10 (стара адреса: місто Харків, проспект Гагаріна № 348 Б), укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „Альянс-Т” та Закритим акціонерним товариством „Альянс” та додаткову угоду № 1 до зазначеного договору купівлі-продажу від 03 вересня 2004 року, укладену між сторонами, визнати за Закритим акціонерним товариством „Альянс” право власності на нерухоме майно - споруду бригадного будинку (прохідної) № 30 літера М-1, що розташована за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська № 10 (стара адреса: місто Харків, проспект Гагаріна № 348 Б).

Відповідач надав через канцелярію господарського суду 03.08.2007р. відзив на позовну заяву в якому з позовними вимогами позивача згоден у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що 15 січня 2003року між ТОВ „Альянс-Т” (продавець) та ЗАТ „Альянс” (покупець) був укладений договір купівлі-продажу № 73/7. Згідно зазначеного договору купівлі-продажу ТОВ „Альянс-Т” продав, а ЗАТ „Альянс” придбало за 31.200,00 гривень нерухоме майно, а саме: споруду бригадного будинку (прохідної) № 30 літера М-1, що розташована за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна, будинок № 348 Б (на теперішній час надана нова поштова адреса: м. Харків, вулиця Драгомирівська, будинок № 10).

Як вбачається з матеріалів справи, 31 січня 2003р. зазначене нерухоме майно було передане від ТОВ „Альянс-Т” до ЗАТ „Альянс” (покупця) на підставі накладної № 001 та вказаного договору купівлі-продажу.

Позивач у свою чергу виконав свої зобов"язання перед відповідачем, а саме сплатив йому кошти за придбане нерухоме майно у розмірі 31200,00грн. Крім того покупець фактично отримав від відповідача (продавця) вказане нерухоме майно та технічний паспорт на нього, а також облікувало це нерухоме майно на своєму балансі.

03 вересня 2004року між ТОВ „Альянс-Т” (продавець) та ЗАТ „Альянс” була укладена додаткова угода № 1 до вказаного договору купівлі-продажу № 73/7 від 15 січня 2003 року, якою передбачено, що цей договір підлягає нотаріальному посвідченню в строк до 31 грудня 2004 року.

Як свідчать матеріали справи, позивач неодноразово звертався до відповідача з листами з метою нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу, а саме з пропозиціями щодо визначення дати вчинення нотаріальної дії та участі представника ТОВ „Альянс-Т” при вчиненні вказаної нотаріальної дії.

Так, 19 листопада 2004 року представником ТОВ „Альянс-Т” Соловей С.Д. був отриманий лист від ЗАТ „Альянс” за № 250 від 18 листопада 2004 року, а 20 грудня 2004 року представником ТОВ „Альянс-Т” Соловей С.Д. був отриманий лист від ЗАТ „Альянс” за № 272 від 20 грудня 2004 року.

Таким чином, на теперішній час зазначений договір купівлі-продажу не посвідчений в нотаріальному порядку в зв'язку з тим, що ТОВ „Альянс-Т” ухиляється від його нотаріального посвідчення.

На підставі рішення від 24.11.2004 року № 180/04 "Про найменування нових вулиць в місті Харкові" XXVII сесії Харківської міської ради IV скликання дорогу від проспекту Гагаріна до залізничної станції Безлюдівка найменовано вулицею Драгомирівською. На підставі п.п.1.1. п.1 рішення Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова від 26.07.2005 року № 317 "Про упорядкування нумерації будівель по вулицях Драгомирівській, Безлюдівській і Молокіна та провулку Молокіна" наступним будівлям надані нові поштові адреси: нежитловій адміністративній будівлі ЗАТ "Альянс" (колишній виробничий комплекс споруд ВАТ Харківська овочева фабрика») - вулиця Драгомирівська № 6 (стара поштова адреса - пр-т. Гагаріна № 348 Б); іншим нежитловим будівлям, що мають стару поштосу адресу проспект Гагаріна № 348 Б (колишній виробничий комплекс споруд ВАТ Харківська овочева фабрика») - вулиця Драгомирівська № 10.

Згідно ч.і ст.173 ГК України, господарським зобов'язанням визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником відносин у сфері господарювання з підстав передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.2 ст.173 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати безпосередньо з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Згідно ч.4 ст.179 ГК України, сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.

Згідно ч.і ст.180 ГК України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Згідно ч.2 ст.180 ГК України, договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбаченому законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Згідно ч.З ст.180 ГК України, при укладанні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк договору.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.ч.1,3 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 220, 328, 334 Цивільного кодексу України, ст. 173, 174, 180 ГК України, статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411, статтями 1, 12, 33, 43, 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати дійсними договір№ 73/7 від 15 січня 2003року купівлі-продажу нерухомого майна - споруди бригадного будинку (прохідної) № 30 літера М-1, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська № 10 (стара адреса: місто Харків, проспект Гагаріна № 348 Б), що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю „Альянс-Т” та Закритим акціонерним товариством „Альянс” та додаткову угоду № 1 до зазначеного договору купівлі-продажу від 03 вересня 2004 року, укладену між сторонами.

3. Визнати за Закритим акціонерним товариством „Альянс” (64100, Харківська область, м. Первомайськ, вул. Миру,1, код ЄДРПОУ 31530296) право власності на нерухоме майно - споруду бригадного будинку (прохідної) № 30 літера М-1, що розташована за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська № 10 (стара адреса: місто Харків, проспект Гагаріна № 348 Б).

Суддя Светлічний Ю.В.