Рішення № 103108734, 09.02.2022, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/21584/21

Провадження №2/523/209/22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"09" лютого 2022 р.Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді – Бузовського В.В.,

при секретарі – Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що він купив у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, позивач має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.41).

Відповідачі та треті особи в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином (а.с. 34,35,36,37,38,40), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував позивач.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 27.06.1995р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси під № 126 стор. 145=3087 від 29.06.1995р. Власники ОСОБА_4 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_3 , ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 купив зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 8934 від 11.08.1995 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 308, стор.145, кн.126пр. від 15.08.1995 року (а.с.6-7).

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою – другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_4 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_3 , ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) треті особи: ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_3 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_2 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), Одеська товарна біржа (місцезнаходження за адресою: вул.Люстдорфська дорога, буд.140А, м.Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним – задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 62,20 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м., від 11 серпня 1995 року № 8934 посвідчений Одеською Товарною Біржею 11 серпня 1995 року, укладений між ОСОБА_4 , діючої від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_1 , як покупцем з іншого боку – визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 11 серпня 1995 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 09.02.2022 року

Суддя: