Рішення № 10303215, 08.07.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.07.10           Справа № 13/85-10. за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ук.Аз.-Дружба»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮВС» в особі ліквідатора Нагорнєвої Тетяни Володимирівни

про визнання договору дійсним

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників сторін:

від позивача:           Рябченко Ю.І., довіреність № 183/1 від 09.06.2010 р.

від відповідача:           не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд визнати договір купівлі-продажу від 19.04.2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮВС» в особі ліквідатора Нагорнєвої Тетяни Володимирівни, яка діє на підставі постанови господарського суду міста Києва від 30.04.2009 року у справі № 24/201-б та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ук.-Аз.-Дружба» в частині придбання нерухомого майна під’їзної залізничної колії довжиною 4964,36 м дійсним.

Відповідач у судове засідання 08.07.2010 року не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не подав, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

          02.03.2010 року позивач – ТОВ «Ук.Аз.-Дружба» придбав у відповідача – ТОВ «ЮВС» в особі ліквідатора Нагорнєвої Тетяни Володимирівни на публічних торгах майно, а саме: будівлі та споруди, устаткування та обладнання цукрового заводу, в тому числі залізничну колію довжиною 4,9 км, що розташоване за адресою: Сумська область, Білопільський район, смт. Жовтневе, вул.. Заводська, 26 на загальну суму 19700000 грн. 00 коп., про що було укладено біржовий договір купівлі-продажу за реєстраційним номером АА №0009-10.

          Як вбачається з матеріалів справи, позивач повністю розрахувався за придбане майно, що підтверджується копіями платіжних доручень № 479 від 23.03.2010 року (на суму 4000000,00 грн.), № 516 від 24.03.2010 р. (на суму 3200000,00 грн.), № 522 від 25.03.2010 року (на суму 7000000,00 грн.); № 529 від 26.03.2010 року (на суму 2200000,00 грн.), № 359 від 01.03.2010 року (на суму 1500000,00 грн.), № 360 від 01.03.2010 року (на суму 470000,00 грн.), № 658 від 15.04.2010 року (на суму 500000,00 грн.), № 686 від 19.04.2010 року (на суму 830000,00 грн.).

Факт виконання зазначеного договору підтверджується актом № 1 від 21.04.2010 року передання-приймання майна до Договору купівлі-продажу від 19.04.2010 року.

Як зазначив позивач у позовній заяві, оскільки відповідно до ст.. 657 Цивільного кодексу України для окремих видів договорів купівлі-продажу, зокрема, нерухомого майна, передбачена спеціальна форма, а саме нотаріальна, 19.04.2010 року між сторонами було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу В.Жовтневого цукрового заводу за адресою: Сумська область, Білопільський район, смт. Жовтневе, вул.. Заводська, буд. 26 на суму 10897811 грн. 00 коп., який зареєстровано в реєстрі за № 1094.

Право власності позивача на цілісний майновий комплекс В.Жовтневого цукрового заводу зареєстровано згідно з вищевказаним договором, що підтверджується копіями реєстраційного посвідчення та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (у справі).

Як зазначив позивач, під час нотаріального укладення договору купівлі-продажу до переліку придбаного нерухомого майна не увійшли під’їзні залізничні колії довжиною 4964,36 м, розташовані за адресою: Сумська область, Білопільський район, смт. Жовтневе, вул.. Заводська, 26, придбані на торгах разом з іншим майном відповідно до договору купівлі-продажу від 19.04.2010 року, тому право власності позивача на під’їзні залізничні колії не зареєстроване в установленому законом порядку.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що оскільки для договору купівлі-продажу нерухомого майна передбачена спеціальна форма його укладення, зокрема, нотаріальне посвідчення, позивач звернувся до відповідача з вимогою про нотаріальне укладення договору купівлі-продажу під’їзної залізничної колії довжиною 4964,36 м, однак відповідач відмовився від нотаріального укладення договору купівлі-продажу під’їзної залізничної колії довжиною 4964,36 м, про що свідчить лист відповідача (у справі), посилаючись на те, що колія не є нерухомим майном, тому договір купівлі-продажу не підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Суд вважає, що залізничні колії відносяться до нерухомого майна, оскільки їх переміщення є неможливим без знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору та відбулось повне його виконання, позивач здійснив оплату придбаного майна в повному обсязі, господарський суд вважає позовні вимоги щодо визнання договору купівлі-продажу від 19.04.2010 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮВС» в особі ліквідатора Нагорнєвої Тетяни Володимирівни, яка діє на підставі постанови господарського суду міста Києва від 30.04.2009 року у справі № 24/201-б та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ук.-Аз.-Дружба» в частині придбання нерухомого майна під’їзної залізничної колії довжиною 4964,36 м дійсним, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по держмиту та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.           Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним в частині придбання нерухомого майна під’їзної залізничної колії довжиною 4964,36 м договір купівлі-продажу від 19.04.2010 року № 3904104, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮВС» (юр. адреса: 01103, м. Київ, вул.. Кіквідзе, 18-А, 4; поштова адреса: 40000, м. Суми, вул.. Покровська, 1б, код 21614404) в особі ліквідатора Нагорнєвої Тетяни Володимирівни, яка діє на підставі постанови господарського суду міста Києва від 30.04.2009 року у справі № 24/201-б та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ук.-Аз.-Дружба» (40021, м. Суми, вул.. Кірова, буд. 127/1, кв. 15, код 35906971).

СУДДЯ                              (підпис)                                         Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 09.07.2010 року.

Суддя                                                                       Лиховид Борис Іванович