Рішення № 102987967, 02.02.2022, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/3197/21

Провадження № 2/653/72/22

РІШЕННЯ

іменем України

02 лютого 2022 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд

Херсонської області в складі:

головуючого судді Мотонок Т.Я.,

за участю секретаря судових засідань Шулежко Ю.Ю.

представника позивачів - адвоката Цибулевського А.В.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в м. Генічеськ цивільну справу № 653/3197/21 за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , представник позивачів Цибулевський Андрій Володимирович до Генічеської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Генічеська державна нотаріальна контора Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Генічеської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Генічеська державна нотаріальна контора Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування.

В обгрунтування позову зазначено:

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 05.11.2007р. виданого Фрунзенською сільською радою Генічеського району Херсонської області.

За життя ОСОБА_5 був членом колгоспу ім. XXI з`їзду КПРС. Як члену колгоспу йому у 80-х роках минулого сторіччя було передано у постійне користування житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

У 1992 році протоколом загальних зборів членів колгоспу затверджено акт оцінки вказаного житлового будинку який підлягав продажу: вартість будинку склала 15697,82руб. ОСОБА_5 сплатив колгоспу повну вартість будинку, що підтверджується відповідною довідкою, підписаною Головою та головним бухгалтером колгоспу.

Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшло вищевказане нерухоме майно.

Рішенням Виконавчого комітету Фрунзенської сільської ради від 16.07.2015р. № 30 «Про уточнення та упорядкування нумерації будинків в АДРЕСА_1 » вирішено внести зміни у нумерацію будинків населених пунктів по Фрунзенській сільській раді та присвоїти житловому будинку гр. ОСОБА_5 № 21 замість АДРЕСА_1 .

Постановою Верховної Ради України від 12.05.2016р. № 1353-УІІІ «Про перейменування деяких населених пунктів» село Фрунзе Генічеського району перейменовано на село Азовське.

Таким чином місцезнаходження (адреса) будинку: АДРЕСА_1 .

Заповіту ОСОБА_5 не залишив.

Після відкриття спадщини спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого ОСОБА_3 та донька померлого ОСОБА_2 , які подали до Генічеської державної нотаріальної контори у встановленому порядку заяви про прийняття спадщини. Інші спадкоємці першої черги відсутні. На підставі вказаних заяв в Генічеській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа № 266/08 від 23.04.2008р.

Після спливу шестимісячного строку з дати відкриття спадщини позивачі звернулись за отриманням свідоцтва про право на спадщину.

Проте нотаріусом Генічеської державної нотаріальної контори не було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний будинок та роз`яснено, що підставою для відмови у видачі свідоцтва є відсутність документів, що підтверджують право власності померлого ОСОБА_5 на будинок АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано.

Згідно звіту про визначення оціночної вартості від 12.05.2021р. вартість будинку становить: 97857,00грн. (дев`яносто сім тисяч вісімсот п`ятдесят сім гривень 00 коп.)

На думку позивачів, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Законодавство на час будівництва житлового будинку (1987р.) не передбачало прийняття його в експлуатацію та реєстрацію об`єкта нерухомості як підставу виникнення права власності.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, а також доказом права власності на нього є наявність технічного паспорту на це нерухоме майно (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 19.07.1993р. власником зазначений ОСОБА_5 , (частка ціла).

Позивачі зазначили, виплативши повну вартість будинку в 1992 році, ОСОБА_5 набув на нього право власності, але за життя не отримав правовстановлюючого документа та не зареєстрував право власності, як це було передбачено новим законодавством.

У зв`язку з цим вирішити питання про оформлення спадщини на вказане спадкове майно нотаріальному порядку неможливо і позивачі змушені звернутися до суду для визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Тому, позивачі просять суд визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на Ѕ частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на Ѕ частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явилися, але надали свою згоду на розгляд справи за їх відсутності, за участі їхнього представника - адвоката Цибулевського А.В.

В судовому засіданні Цибулевський Андрій Володимирович повністю підтримав заявлений позов з підстав зазначених в позовній заяві, тому просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Генічеської міської ради Дурненко Тетяна Володимирівна позовні вимоги визнала та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи, Генічеської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем знаходження юридичної особи.

Приймаючи до уваги пояснення представника позивачів, представника відповідача, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_5 був членом колгоспу ім. XXI з`їзду КПРС. Як члену колгоспу йому у 80-х роках минулого сторіччя було передано у постійне користування житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

У 1992 році протоколом загальних зборів членів колгоспу затверджено акт оцінки вказаного житлового будинку який підлягав продажу: вартість будинку склала 15697,82руб.

Згідно довідки, виданої колгоспом ім. XXI з`їзду КПРС ОСОБА_5 сплатив колгоспу повну вартість будинку в сумі15697,82руб.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 від 19.07.1993р. власником вказаного домоволодіння зазначений ОСОБА_5 , (частка ціла).

Згідно рішення Виконавчого комітету Фрунзенської сільської ради від 16.07.2015р. № 30 «Про уточнення та упорядкування нумерації будинків в АДРЕСА_1 » - внесено зміни у нумерацію будинків населених пунктів по Фрунзенській сільській раді та присвоєно житловому будинку гр. ОСОБА_5 № 21 замість АДРЕСА_1 .

Постановою Верховної Ради України від 12.05.2016р. № 1353-УІІІ «Про перейменування деяких населених пунктів» село Фрунзе Генічеського району перейменовано на село Азовське.

Таким чином станом на момент розгляду справи місцезнаходження (адреса) будинку: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 05.11.2007р. виданого Фрунзенською сільською радою Генічеського району Херсонської області.

Після смерті ОСОБА_5 заведено спадкову справу № 266/2008.

Відповідно довідки, виданої Генічеською державною нотаріальною конторою та спадкової справи № 266/2008 спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_2 по1/2 частки кожної. Інші спадкоємці першої черги відсутні.

Після одруження ОСОБА_2 змінила прізвище на ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_4 .

Між позивачами укладено договір про поділ спадкового майна від 30.11.2017 року.

До спадкового майна не ввійшов житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки позивачами не надано правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно - право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно звіту про визначення оціночної вартості від 12.05.2021р. вартість будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить: 97857,00грн. (дев`яносто сім тисяч вісімсот п`ятдесят сім гривень 00 коп.)

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про власність» (в редакції на дату викупу будинку) об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Законодавство на час будівництва житлового будинку (80-і роки ) не передбачало прийняття його в експлуатацію та реєстрацію об`єкта нерухомості як підставу виникнення права власності.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, а також доказом права власності на нього є наявність технічного паспорту на це нерухоме майно.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди на той час не залежало від державної реєстрації цього права.

Отже, в судовому засіданні встановлено, що спадкодавцю ОСОБА_5 на праві власності належав житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак він не здійснив державну реєстрацію свого права власності, оскільки на час придбання житлового будинку чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії.

Отже, вказаний будинок входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку позивачам, як спадкоємцям, неможливо, що позбавляє їх права успадкувати будинок, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 13, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , представник позивачів Цибулевський Андрій Володимирович до Генічеської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Генічеська державна нотаріальна контора Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на Ѕ частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на Ѕ частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та проголошено 07.02.2022 року о 09.00 годині.

Суддя Генічеського районного суду Т. Я. Мотонок