Рішення № 102961438, 31.01.2022, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/4285/21

Провадження № 2/191/1329/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2022 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Костеленко Я.Ю.

за участю секретаря – Омельченко К.В.

розглянувши згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами у відкритому судовому засіданні у м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 до Раївської сільської ради, Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Раївської сільської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 від імені якого діє представник ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Раївської сільської ради, Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Раївської сільської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 13 лютого 1991 року він ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що підтверджується Договором купівлі-продажу, який посвідчено заступником голови Варварівської сільської ради Дриботій В.М. та зареєстровано в реєстрі за №10.

В зазначеному Договорі була допущена помилка в назві вулиці, а саме зазначено, що домоволодіння розташоване за адресою: «в АДРЕСА_1 ».

У Довідці виданої виконавчим комітетом Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 19.05.2014 року вих. №256 зазначено, що згідно до господарської книги №5 будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

У 2009 році виникла необхідність приватизувати земельну ділянку під будинком та 13 листопада 2009 року отримано Державний Акт на право власності на земельну ділянку під будинком в якому зазначено адресу розташування АДРЕСА_3 .

За інформацією КП «Синельниківського МБТІ» від 26.08.2014 №212 - згідно архівних даних житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою АДРЕСА_3 станом на 31.12.2012 р. заінвентаризовано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.02.1991р. Договір купівлі-продажу станом на 31.12.2012 р. в бюро незареєстрований.

У зв`язку з такою плутаниною в поштових адресах ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області з заявою про присвоєння поштової адреси житловому будинку за адресою АДРЕСА_3 .

25.03.2015 р. розглянувши заяву ОСОБА_1 виконком Михайлівської сільської ради вирішив присвоїти житловому будинку по АДРЕСА_3 .

При зверненні до Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області щодо реєстрації зміни адреси, ОСОБА_1 було повідомлено, що оскільки вказаний житловий будинок не є об`єктом державної чи комунальної власності, відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року зміна адреси можлива на підставі рішення суду.

Враховуючи вищевикладене просить суд, змінити адресу розташування житлового будинку згосподарськими будівлями та спорудами з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_3 » та адресу земельних ділянок: кадастровий номер: 1224885000:03:001:0010, кадастровий номер 1224885000:03:001:0009 з « АДРЕСА_3 » на « АДРЕСА_3 ».

Представник позивача до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач – Раївська сільська рада до початку судового засідання надали заяву про розгляд справи за відсутності представника, заперечень проти позовних вимог не мають.

Відповідач - відділ державної реєстрації виконавчого комітету Раївської сільської радидо початку судового засідання надали заяву про розгляд справи за відсутності представника, заперечень проти позовних вимог не мають.

Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно договору купівлі-продажу від 13 лютого 1991 року, який посвідчено заступником голови Варварівської сільської ради Дриботій В.М. та зареєстровано в реєстрі за №10 - ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

З довідки виданої виконавчим комітетом Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 19.05.2014 року вих. №256, вбачається, що ОСОБА_1 належить будинок, який згідно до господарської книги № 5 знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

З копій державних актів на право власності на земельну ділянку вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер: 1224885000:03:001:0010, кадастровий номер 1224885000:03:001:0009 які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .

За інформацією КП «Синельниківського МБТІ» від 26.08.2014 №212 - згідно архівних даних житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_3 станом на 31.12.2012 р. заінвентаризовано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13.02.1991р. Договір купівлі-продажу станом на 31.12.2012 р. в бюро незареєстрований.

Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого 28 січня 1999 року, адресою житлового будинку, який належить ОСОБА_1 є АДРЕСА_4 .

Підпунктом 2 пункту 50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності.

Відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07 липня 2021 року, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 даного Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону,

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.

Враховуючи, що існує розбіжність номерів об`єктів нерухомого майна, належних позивачеві, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту саме шляхом зміни існуючої адреси житлового будинку та земельних ділянок на адресу - «АДРЕСА_3 ».

На підставі рішення суду відомості будуть внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а тому не має необхідності внесення змін у договір купівлі - продажу від 13.02.1994 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 029682 щодо адреси розташування спірного майна.

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Змінити адресу розташування житлового будинку згосподарськими будівлями та спорудами з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_3 » та адресу земельних ділянок: кадастровий номер: 1224885000:03:001:0010, кадастровий номер 1224885000:03:001:0009 з « АДРЕСА_3 » на « АДРЕСА_3 ».

На рішення суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання – після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я. Ю. Костеленко