Рішення № 102955126, 27.01.2022, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/4839/21

Провадження № 2/309/1120/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2022 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Кемінь В.Д.

з участю секретаря судових засідання Бринзей Н.М.

розглянувши на підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до Вишківської селищної ради Хустського району Закарпатської області про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Вишківської селищної ради Хустського району про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого та внаслідок укладеного між позивачкою та її братом ОСОБА_3 договору про поділ спадщини, залишилося спадкове майно у вигляді незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,0468 га, кадастровий №2125355300:01:004:0401, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. 04.11.2021 року позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та рекомендовано звернутися з позовом до суду. Відсутність правовстановлюючих документів виникла, у зв`язку з не внесенням нотаріусом договору купівлі-продажу будинку від 11.03.1998 року, до Єдиного реєстру нотаріальних дій.

В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася. Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні просила позовні вимоги задовольнити та у зв`язку з наявною заявою представника відповідача про визнання позову не заперечувала проти розгляду справи без фіксування судового процесу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

У підготовче судове засідання представник відповідача не з`явився, від Вишківського селищного голови Гайович Я. до суду надійшла заява, у якій визнає позов ОСОБА_1 та просить розглянути справу за відсутності їх представника.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Встановлено, що згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , помер батько позивачки - ОСОБА_2

04.11.2021 року приватним нотаріусом Хустського нотаріального округу Якоб Н.І. посвідчено договір про поділ спадщини № 1123, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , який є підставою для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на цілий незакінчений будівництвом житловий будинок, будівництво якого виконано на 76%.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №1129, посвідченого приватним нотаріусом Хустського нотаріального округу Якоб Н.І. від 04.11.2021 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є спадкоємцями майна померлого ОСОБА_2 , зокрема позивачка успадкувала земельну ділянку кадастровий №2125355300:01:004:0401, АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа приватного нотаріуса Хустського нотаріального округу №198 від 07.12.2021 року, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися з позовом до суду про визнання права власності на будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Оскільки право власності на будинок було набуто спадкодавцем ще у 1998 році, таке не є самочинним будівництвом, і будинок входив до складу спадщини за померлим ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права. Тому відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_2 не є перешкодою для реалізації позивачкою права на оформлення спадщини після його смерті.

За наведених обставин позов підлягає до задоволення. Про стягнення судових витрат позивач вимог не заявляв.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12,13,81,142,206,258-259,264-265 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 право власності на цілий незакінчений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Хустського

районного суду: Кемінь В.Д.