Рішення № 102908789, 31.01.2022, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/6615/21

Провадження № 2/740/257/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2022 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Ковальової Т.Г.,

за участі секретаря судового засідання – Дьоміної Н.А.,

з участю: представника позивача – Адамчук І.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції акціонерного товариства «Укрпошта» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 44 606,47 за договором оренди нерухомості №22-584 від 01.08.2018 та судові витрати, понесені по сплаті судового збору.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що 01 серпня 2018 року між АТ «Укрпошта» в особі директора філії Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомості №22-584, за яким орендодавцем було передано орендарю у строкове платне користування нерухомість - приміщення загальною площею 85,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Строк дії договору до 30.06.2021.

25.05.2020 ФОП ОСОБА_1 прийнято рішення та внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців про припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця. Припинення підприємницької діяльності ФОП не впливає на її цивільну правоздатність і не звільняє особу від обов`язку нести відповідальність за неналежне виконання зобов`язань, передбачених договором та/або законом, та не тягне за собою юридичних наслідків, подібних до тих, які настають при ліквідації юридичної особи.

13.05.2021 АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції вибула із договірних правовідносин як орендодавець за договором оренди нерухомості №22-584 у зв`язку із продажем 13.05.2021 предмету оренди, про що орендо дар був повідомлений листом від 17.05.2021.

17.05.2021 платіжним доручення №1441 відповідач вніс на рахунок позивача кошти у сумі 9801 грн у рахунок погашення сплати орендної плати за травень 2021 року.

На дату припинення договірних відносин 13.05.2021 у відповідача залишилася непогашена заборгованість перед АТ «Укрпошта»: з орендної плати за серпень 2020, січень 2021- квітень 2021 у розмірі 43314,10 грн; з компенсації вартості наданих АТ «Укрпошта» комунальних послуг за електроенергію за травень 2021 року у розмірі 130,85 грн.

Позивачем неодноразово були направлені відповідачу претензії з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, які були повернуті у зв`язку з неотриманням адресатом.

Крім того, з посиланням на ст.625 ЦК України просить стягнути з відповідача 3% річних – 598,09 грн та інфляційні нарахування по орендній платі за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 – 563,43 грн.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 10 серпня 2021 року провадження у справі відкрито для розгляду за правилами загального позовного провадження.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача зазначила, що відповідачем частково сплачена заборгованість в сумі 43 314,10 грн та 130,85 грн. Просить стягнути з відповідача 1161,52 грн та судові витрати, понесені по сплаті судового збору.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, надіславши заяву, в якій просить зменшити суму заборгованості до 1161,52 грн, оскільки основна сума заборгованості 43 444,95 грн ним погашена. Справу просить розглянути за його відсутності.

Згідно ч.3,4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов законний, обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до умов договору оренди нерухомості №22-584 від 01.08.2018, укладеного між АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 орендодавцем було передано орендарю у строкове платне користування нерухомість – приміщення загальною площею 85,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Строк дії договору до 30.06.2021.

Як вбачається з Договору оренди нерухомості підпункту 3.1, 3.2 орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання згідно з розрахунком, наведеним в додатку 2 до Договору, становить 6750 грн без ПДВ за місяць та додатково відшкодовуються витрати на утримання орендованого майна на підставі виписаних орендодавцем рахунків за показниками лічильників; додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%; починаючи з 01.08.2019 та кожного наступного року оренди, ставки плати за користування майном автоматично збільшуються на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди.

Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені, цим договором.

13.05.2021 АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції вибула із договірних правовідносин як орендодавець за договором оренди нерухомості №22-584 у зв`язку із продажем 13.05.2021 предмету оренди, про що орендо дар був повідомлений листом від 17.05.2021.

Позивачем, неодноразово, були направлені відповідачу претензії за договором від 26.07.2021 №21/2-135, 17.08.2021 №21/2-143, 17.09.2021 №21/2-149, які відповідачем не задоволені.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч.1 ст. 625 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст. 762 ЦК України).

З розрахунку заборгованості за договором оренди нерухомості №22-584 від 01.08.2018, укладеного між АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» та ОСОБА_1 вбачається, що заборгованість станом на 15.11.2021 становить 44 606,47 грн, в тому числі: орендна плата – 43 314,10 грн; 3% річних по орендній платі за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 – 598,09 грн; інфляційні нарахування по орендній платі за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 – 563,43 грн; 130,85 – вартість наданих комунальних послуг за електроенергію.

До початку розгляду справи по суті, відповідачем добровільно частково погашено заборгованість у сумі 43 314,10 грн та 130,85 грн, про що надано квитанції, як наслідок станом на день розгляду справи заборгованість ОСОБА_1 за договором оренди нерухомості №22-584 перед позивачем становить 1161,52 грн.

В судовому засіданні встановлені підстави для задоволення позову у сумі наявної фактичної заборгованості по орендній платі.

Згідно положень ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення про повернення судового збору передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

Оскільки відповідач позов визнав до початку розгляду справи по суті, враховуючи положення частини першої статті 142 ЦПК України, суд вважає за можливе повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при подачі позовної заяви, а саме 1135 грн, а також відповідно до вимог статті 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 1135 грн у відшкодування сплаченого судового збору.

Керуючись ст.526, 610, 625 ЦК України, ст.141, 200, 206, 263-265,354, 280- 284, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , на користь акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції акціонерного товариства «Укрпошта», адреса: м.Чернігів, проспект Миру, 28, код ЄДРПОУ 25572588, заборгованість за договором оренди нерухомості № 22-584 від 01 серпня 2018 року за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 у сумі: 598,09 грн 09 коп. - 3% річних та 563 грн 43 коп. - інфляційні нарахування, а всього стягнути 1161 (одну тисячу сто шістдесят одну) грн 52 коп.

Зобов`язати Ніжинське управління Державної казначейської служби України Чернігівської області повернути акціонерному товариству «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції акціонерного товариства «Укрпошта», код ЄДРПОУ 25572588, з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) грн.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції акціонерного товариства «Укрпошта» 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) грн у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 02.02.2022.

Головуюча суддя Т. Ковальова