Рішення № 102898258, 01.02.2022, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/7672/21

Провадження № 2/591/724/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2022 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Укрросметал», 3-я особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім-Суми»

про визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПАТ «Укрросметал», 3-я особа: ОСББ «Мій дім-Суми» про визнання права власності і свої позовні вимоги мотивує тим, що між ним та відповідачем ЗАТ «Укрросметал» 12.12.2005 року було укладено договір №03/4-42-2005 про пайову участь у житловому будівництві монолітного житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1 . За умовами договору відповідач зобов`язується збудувати і передати частину новозбудованого житла, а саме квартири №39 та АДРЕСА_1 . До вище вказаного договору 20.06.2008 року було укладено додаткову угоду № 1 про паювання автостоянки за номером 17, 18 , що розташована в цокольному поверсі будинку і яку пайовик отримує у власність після введення об`єкта будівництва в експлуатацію. Додаткова угода № 1 є невід`ємною частиною договору №03/4-42-2005. В подальшому, 20.07.2012 року між сторонами було укладено додаткову угоду до договору №03/4-42-2005, згідно якого об`єкт паювання - машиномісця за № 4 та № 5. Додаткова угода є невід`ємною частиною договору №03/4-42-2005. Згідно акту приймання - передачі від 04.01.2013 року ПАТ «Укросметал» передало, а він, як пайовик, прийняв машиномісця № 4 та № 5 , які розташовані в цокольному поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , третя блок секція. Право власності на квартири № 39 та № 42 загальною площею - 231, 64 кв. м., за адресою АДРЕСА_1 ним були зареєстровані в установленому порядку. Проте, машиномісця № 4 та № 5 , які розташовані в цокольному поверсі вказаного житлового будинку, третя блок секція зареєстровані в установленому порядку не були, оскільки він не був обізнаний, що їх необхідно реєструвати в реєстрі нерухомого майна як окремий об`єкт нерухомості, гадав, що з реєстрацією права власності на квартири, реєструється і право власності на машиномісця. Державний реєстратор ОСОБА_2 відмовила йому у реєстрації права власності, оскільки ним не було подано оригінали правовстановлюючих документів. Оригінали правовстановлюючих документів ним втрачено. А тому, просить визнати за ним право власності на машиномісця № 4 та № 5 , які розташовані в цокольному поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , третя блок секція.

Ухвалою від 23.11.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, судове засідання призначено на 24.12.2021 року. 24.12.2021 року судове засідання відкладено на 20.01.2022 року. 20.01.2022 року судове засідання відкладено на 01.02.2022 року.

Позивач ОСОБА_1 в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить суд слухати справу без його участі.

Відповідач ПАТ «Укрросметал» про день та час слухання справи повідомлений належним чином, представник в судове засідання не з`явився. В письмовому клопотанні просять справу розглядати за відсутності їх представника, при вирішенні питання покладаються на розсуд суду. Також відповідачем подано відзив на позов (а.с.39-43).

3-я особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім-Суми» про день та час слухання справи повідомлено належним чином, представник до суду не з`явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом при розгляді справи встановлено, що 12.12.2005 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Укрросметал» було укладено договір №03/4-42-2005 про пайову участь у житловому будівництві монолітного житлового будинку біля аграрного університету за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.3-6). За умовами договору відповідач зобов`язується збудувати і передати частину новозбудованого житла, а саме квартири № 39 та АДРЕСА_1 .

20.06.2008 року було укладено Додаткову угоду № 1 до вище вказаного договору про пайову участь у житловому будівництві, яка є невід`ємною його частиною, про паювання автостоянки за номером 17,18, що розташована в цокольному поверсі будинку і яку пайовик отримує у власність після введення об`єкта будівництва в експлуатацію (а.с.7).

20.07.2012 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Укрросметал» була укладена додаткова угода до договору №03/4-42-2005, згідно якого об`єкт паювання - машиномісця за № 4 та № 5. Додаткова угода є невід`ємною частиною договору № 03/4-42-2005 (а.с.9).

Згідно акту приймання - передачі від 04.01.2013 року ПАТ «Укросметал» передало, а ОСОБА_1 , як пайовик, прийняв машиномісця №4 та № 5 , які розташовані в цокольному поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , третя блок секція (а.с.8).

Право власності на квартири № 39 та АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 були зареєстровані в установленому порядку.

Машиномісця № 4 та АДРЕСА_6 , третя блок секція, зареєстровані позивачем в установленому порядку не були.

Згідно рішень №59051058 та №59051229 від 01.07.2021 року державним реєстратором Матусенко Т.П. було відмовлено позивачу у реєстрації права власності на машиномісця № 4 та № 5 , які розташовані в цокольному поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , третя блок секція, оскільки не подано оригіналів правовстановлюючих документів.

Оригінали правовстановлюючих документів у позивача не збереглися.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчу його право власності.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Укрросметал», 3-я особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім-Суми» про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на машиномісця № 4 та № 5 , які розташовані в цокольному поверсі житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , третя блок секція.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО