Рішення № 102867978, 28.01.2022, Мирноградський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Димитровський міський суд Донецької області)

Справа № 226/2750/21

ЄУН 226/2750/21

Провадження № 2/226/20/2022

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2022 року м. Мирноград

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Долгої В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Мирнограді Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання прав та обов`язків забудовника на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідача Мирноградської міської ради, третя особа - ОСОБА_2 , про визнання прав та обов`язків забудовника на жилий будинок.

В обґрунтування вимог вказав, що він є сином ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті батька відкрилось спадкове майно, яке складається зі збудованого, але не прийнятого в експлуатацію будинку, право власності на яке не зареєстроване, за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок незакінчений будівництвом, готовністю 51 %, його батькові подарував ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 02.08.2005 року за реєстровим № 6487. Після укладення договору дарування, за його батьком не було зареєстровано право власності на вказаний жилий будинок, оскільки згідно п.1.6 чинного на той час наказу Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, реєстрації підлягали право власності тільки на об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації. У 2010 році батько добудував будинок, але не ввів в експлуатацію та не зареєстрував своє право власності на будинок. Батько заповів йому все належне майно заповітом, посвідченим 02.09.2019 року за реєстровим № 2620. Після смерті батька відкрилася спадщина та він звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини. Йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на збудований, але не прийнятий в експлуатацію будинок, право власності на який не зареєстровано, будинок АДРЕСА_1 , через відсутність правовстановлюючого документу, який на теперішній час отримати неможливо, оскілки припинилась цивільна правоздатність його батька. Просить визнати за ним всі права та обов`язки забудовника, у тому числі право на введення будинку в експлуатацію та право реєстрації за ним права власності, на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник до судового засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та наполягають на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 5).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с. 6).

Також сином ОСОБА_3 є ОСОБА_2 , який за заявою представника позивача ухвалою суду від 10.11.2021 залучений до участі в справі в якості третьої особи (а.с.39, 43).

Рішенням Димитровського міського суду Донецької області від 28.01.2005 року ОСОБА_2 було визнано власником жилого будинку АДРЕСА_1 , 51% готовності з усіма господарськими будівлями і спорудами (а.с.10).

Згідно договору дарування від 02.09.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №6487, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю АДРЕСА_1 (а.с.11, 12, 13).

Згідно постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.08.2021 року №789/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на житловий будинок, Мирноградською державною нотаріальною конторою зроблено запит до КП «Бюро технічної інвентаризації» Мирноградської міської ради, на який отримана відповідь за № 104 від 01.06.2021 року, згідно якої житловий будинок номер АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 . Рішенням виконкому Димитровської міської ради від 17.03.2004 ОСОБА_2 дозволено оформити документи щодо розпочатого у 2.2 році будівництва житлового будинку, після будівництва якого старий житловий будинок використовувати як літню кухню. Відомості щодо реєстрації права власності на житловий будинок, позначений на плані «А-2» - відсутні. Для отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 надав договір дарування, посвідчений 02 вересня 2005 року приватним нотаріусом Димитровського нотаріального округу за реєстровим № 6487, за яким ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 незакінчений буівництвом житловий будинок, готовністю 51%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки ОСОБА_1 не надано відповідного документу, що підтверджує реєстрацію прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_3 , позивачу відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.7).

Згідно інформації державного нотаріуса Мирноградської державної нотаріальної контори від 22.10.2021 року, на майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно даних інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №66943154 від 22.10.2021 року, 16.10.2020 року відкрита спадкова справа №203/2020 за заявою про прийняття спадщини від імені сина померлого ОСОБА_1 , інших заяв не було. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчено за реєстровим №2620 та все спадкове майно померлий заповів ОСОБА_1 (а.с.36-38).

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об`єкт не виникає.

Судом встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_3 на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Але, оскільки за життя спадкодавцем ОСОБА_3 не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як об`єкт нерухомості. В той же час у спадкодавця ОСОБА_3 як у забудовника виникло право на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя.

Відповідно до ст.177 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 відповідно до ст.ст.1223 ЦК України спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1 , який прийняв спадщину, оскільки у встановлений строк подав нотаріусу заву про прийняття спадщини.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за ОСОБА_1 необхідно визнати права та обов`язки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , до Мирноградської міської ради, місцезнаходження: 85322, м.Мирноград Донецької області, вул.Центральна, буд.9, код ЄДРПОУ 04052956, третя особа - ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , про визнання прав та обов`язків забудовника на жилий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 всі права та обов`язки забудовника, у тому числі право на введення будинку в експлуатацію та право реєстрації права власності, на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 28.01.2022 року.

Суддя О.А.Рибкін