Рішення № 102864337, 31.01.2022, Калинопільський районний суд Черкаської області (до 25.04.2025 - Катеринопільський районний суд Черкаської області)

Справа № 698/644/20

Провадження № 2/698/43/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2022 р. смт Катеринопіль

Катеринопільський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Лазаренка В.В.,

за участю секретаря Гончар Т.О., Іщенка В.М.,

представника позивачки - адвоката Замковенка В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки - адвокат Замковенко В.М. в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача Катеринопільської селищної ради, якого замінено належним відповідачем ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, в якій просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку (А-1), веранди (а), ганку (к), сарая-літньої кухні (Б), прибудови (б), гаражу (б1), погребу (П), вбиральні (У), огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № 3, огорожі № 4.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , належав на праві власності будинок, який розташований по АДРЕСА_1 в якому з 03.12.2002 року зареєстрована та фактично по даний час проживає позивачка, добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується будинком і земельною ділянкою, доглядає та утримує його, проводить поточний та капітальний ремонт, обробляє прибудинкову земельну ділянку та сплачує комунальні послуги.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 09.02.2021 року відкрито провадження за вищезазначеною позовною заявою, розгляд справи призначено у загальному позовному провадженні.

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 23.03.2021 року за клопотанням представника позивача - адвоката Замковенка В.М. витребувано з Катеринопільської державної нотаріальної контори та Нотаріальної палати Ханти-Мансійського автономного нотаріального округу-Югри відомості щодо наявності спадкової справи після смерті ОСОБА_4 ..

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 14.09.2021 року за клопотанням представника позивачки - адвоката Замковенка В.М. змінено неналежного відповідача Катеринопільську селищну раду на належного відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою Катеринопільського районного суду Черкаської області від 14.12.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 27.01.2022 року.

Представник позивачки - адвокат Замковенко В.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити посилаючись на викладене в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду нотаріально завірену заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, позов визнав в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та взаємозв`язку, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст.334 ЦК України).

У ЦК України набувальна давність розглядається, як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житловий будинок № 26 від 12.05.1993 року, видане на підставі рішення виконкому Катеринопільської селищної ради народних депутатів ОСОБА_5 належить будинок, який розміщений в АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії довідки - характеристики № 1391 від 15.08.1995 року, видана Черкаським об`єднаним бюро технічної інвентаризації, житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1 зареєстрований в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 2226 за ОСОБА_5 ..

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб, видане Білоярською сільською радою, Сургутського району Тюменської області серія НОМЕР_4 від 30.06.1993 року ОСОБА_6 та ОСОБА_5 уклали шлюб 21.06.1983 року та після укладення шлюбу присвоєно ОСОБА_7 прізвище ОСОБА_8 .

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , видане відділом РАЦС адміністрації міста Сургута, Росия, від 06.06.2001 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що зроблено актовий запис про смерть № 880.

З листа № 188/01-16 від 31.03.2021 року наданого до суду Державним нотаріусом Катеринопільської державної нотаріальної контори Івонік Л.А. вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась.

З листа № 01-23/575 від 17.05.2021 року наданого до суду нотаріусом Панфіловою В.С. Нотаріальної палати Ханти-Мансійського автономного нотаріального округу-Югри вбачається, що спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , чоловік ОСОБА_9 відмовився від спадщини на користь її сина ОСОБА_2 ..

За вказаних обставин неналежного відповідача Катеринопільську селищну раду замінено належним відповідачем спадкоємцем ОСОБА_2 ..

З досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що відповідно до копії паспорта серія НОМЕР_2 , місце проживання ОСОБА_10 з 03.12.2002 року зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № 1510 від 31.08.2020 року, виданої Катеринопільською селищною радою, ОСОБА_10 з 03.12.2002 року по час видачі довідки, зареєстрована та дійсно проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № 1511 від 31.08.2020 року, виданої Катеринопільською селищною радою, ОСОБА_10 з 03.12.2002 року проводила ремонт, обладнала газове опалення, побудувала свердловину для питної води, встановила огорожу будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії технічного паспорта, станом на 07.12.2018 року, будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, який має загальну площу 78,1 кв. м., 1978 року побудови та веранди, ганку, сарая-літньої кухні, прибудови, гаражу, погребу, вбиральні, огорожі, хвіртки, воріт, 1978 року побудови, а також металевої огорожі 2015 року побудови.

Із показів допитаних свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12 встановлено, що ОСОБА_10 вселилася в будинок по АДРЕСА_1 в 2001 році з дозволу власниці ОСОБА_4 та до цього часу мешкає в ньому, доглядає за будинком, робила в ньому ремонт та сплачує комунальні послуги. Щодо претензій з боку власників до ОСОБА_10 з приводу будинку їм не відомо.

За вказаних обставин позивачка більше 10 років відкрито, безперервно володіє домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 , яким заволоділа добросовісно, з дозволу попереднього власника вселилася в даний будинок та продовжує безперервно проживати в ньому, а також сплачує комунальні послуги за спожитий газ, виходячи з наданої довідки ТОВ «Черкасигаз збут» та спожиту електроенергію, виходячи з наданої довідки ПАТ «Черкасиобленерго».

Крім того, судом встановлено, що спадкоємцем ОСОБА_5 є її син ОСОБА_2 , який визнав позов в повному обсязі та будь-яких заперечень до суду не надав. За вказаних умов, судом встановлено, що спадкоємець законного власника, не претендує на майно у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином позивачка володіє даним домоволодінням відкрито, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт будинку. Про дане володіння відомо як працівникам ради, так і сусідам, спадкоємцю померлої власниці та іншим особам. І будь-які особи не оспорюють володіння позивачкою даним майном, а володіння є непереривним, так як позивачка не покидала зазначене домоволодіння протягом всього цього часу, відповідно наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку (А-1), веранди (а), ганку (к), сарая-літньої кухні (Б), прибудови (б), гаражу (б1), погрібу (П), вбиральні (У), огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № 3.

Щодо визнання права власності за давністю володіння на металу огорожу № 4 створену в 2015 році, виходячи з наданих суду доказів, суд приходить до висновку про відмову в позові в цій частині, оскільки зазначене не узгоджується з вимогами ч. 1 ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 89, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку (А-1), веранди (а), ганку (к), сарая-літньої кухні (Б), прибудови (б), гаражу (б1), погребу (П), вбиральні (У), огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № 3.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В. Лазаренко