Рішення № 102826845, 28.01.2022, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 538/1865/21

Провадження № 2/538/31/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст С.М. звернувся до суду з позовом до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора (м. Заводське, вул. Озерна, буд. 8), про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом, і просить визнати за позивачем ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 66,5 кв.м ( літ. А) з допоміжними господарськими будівлями : 1) сарай-літня кухня ( літ. «Б»), 2) погріб (літ «В»), 4) погрібник (літ. «в»), 5) саж (літ. «Г»), 6) вбиральня ( літ. «Д»), 7) огорожа («№ 1»), 8) колодязь («№ 2»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся ОСОБА_1 - ОСОБА_2 . На випадок своєї смерті ОСОБА_2 залишила заповіт, який 13.06.1987 посвідчений секретарем виконавчого комітету Пісківської сільської ради народних депутатів, за реєстром № 127. Заповітом на випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробила розпорядження, яким належний їй жилий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться в с. Піски Лохвицького (після зміни Миргородського) району Полтавської області заповіла своєму онукові - ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне їй майно, а саме житловий будинок. Дане домоволодіння було побудоване в 1950-1990 роках, але належним чином зареєстроване не було. Позивач, який є єдиним спадкоємцем на вказане майно після смерті ОСОБА_2 у встановлені законодавством строки прийняв спадщину, шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, як того вимагала норма ст. 549 Цивільного кодексу Української РСР. Інші спадкоємці, в т.ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. Позивач звернувся до Другої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_3 було відмовлено, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримала.

Відповідач – Заводська міська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника, та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням поданих позивачем документів та інших доказів.

Третя особа Друга лохвицька державна нотаріальна конторав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_4 , його батьком записаний ОСОБА_5 , матір`ю ОСОБА_2 (а.с.8).

Відповідно до свідоцтва про народження позивача його батьком записаний ОСОБА_4 (а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с.10).

ОСОБА_2 за життя, 13.06.1987 р. склала заповіт, яким належний їй жилий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться в с. Піски Лохвицького району Полтавської області заповіла у власність своєму онукові ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено секретарем Пісківської сільської ради народних депутатів, за реєстром № 127 (а.с. 11).

Державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори 03.11.2021р. № 338/02-31 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 р баби - ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, щ знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок (а.с.12-13).

Згідно довідки виконавчого комітету Пісківської сільської ради від 25.11.2020р № 1116, встановлено, що на день смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживала та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею на день смерті за даною адресою проживали: ОСОБА_1 - онук, ОСОБА_6 - дружина онука, ОСОБА_7 - правнука, ОСОБА_8 - правнука (а.с.14).

З Виписки з погосподарської книги від 26.11.2020р № 1120, встановлено, що житловому будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами згідно погосподарської книги № 3 за 2015-2020 роки, номер об`єкта погосподарського обліку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . Дане домогосподарство належить ОСОБА_2 (а.с.15).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 07.12.2020р. № 3066 встановлено, що на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право власності в КП "Лубенське МБТІ" за даною адресою не зареєстроване (а.с.16).

Станом на 07.12.2020р ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1959-1990 р.р, характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами: житловий будинок (літ. А), сарай-літня кухня ( літ. «Б»), погріб (літ. «В»), погрібник (літ. «в»), саж (літ. «Г»), вбиральня (літ. «Д»), огорожа («№ 1»), колодязь («№ 2»), ринкова вартість об`єкту оцінки становить 43602 грн. (а.с. 18-34).

На запит суду, в.о. завідувача Другої лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 09.12.2021р № 371/01-16, відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 03/2021 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживала на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Від імені ОСОБА_2 посвідчено заповіт секретарем Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 13.06.1987 року за реєстровим № 127. Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції від 18 липня 1963 року) спадщину після її смерті прийняв онук ОСОБА_1 , спадкоємець за заповітом та за законом, який фактично вступив в управління та володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, про що 03.11.2021р. подав заяву до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Інших спадкоємців у спадкодавця немає. Факт родинних відносин ОСОБА_1 із спадкодавцем доведено (а.с.53).

Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.

Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.

Стосовно відносин спадкування позивача після смерті ОСОБА_2 , то такі відносини регулюються ЦК УРСР, оскільки спадщина відкрилася до вступу у дію нового ЦК України, тобто до 01 січня 2004 року.

Відповідно до частини першої статті 548 ЦК УРСР (у редакції, чинній на момент смерті ОСОБА_2 ) для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями.

У частині першій та другій статті 549 ЦК УРСР (у редакції, чинній на момент смерті ОСОБА_2 ) передбачено, що визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Аналіз змісту статей 548, 549 ЦК УРСР (у редакції, чинній на момент смерті ОСОБА_2 ) свідчить, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Діями спадкоємця, що свідчать про прийняття ним спадщини є: 1) фактичний вступ в управління або володіння спадковим майном; 2) подача в державну нотаріальну контору за місцем відкриття спадщини заяви про прийняття спадщини.

Разом з тим, до відносин спадкування позивача після смерті ОСОБА_2 ,застосуванню підлягають норми ЦК України 2004 року, зокрема і п. 4 Прикінцевих і перехідних положень.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень — офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, але він позбавлений можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Заводської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Друга Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 66,5 кв.м ( літ. А) з допоміжними господарськими будівлями : 1) сарай-літня кухня ( літ. «Б»), 2) погріб (літ. «В»), 4) погрібник (літ. «в»), 5) саж (літ. «Г»), 6) вбиральня ( літ. «Д»), 7) огорожа («№ 1»), 8) колодязь («№ 2»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота