Рішення № 102774329, 26.01.2022, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/11060/21

Провадження № 2/750/106/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2022 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

суддіСупруна О.П.,секретарі за участю Галета Ю.В. , Олефіренко Е.О. , позивача, представника позивача - адвоката Капари В.І., представника відповідача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 750/11060/21 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Чернігівської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в :

01.10.2021 позивач звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_5 , Чернігівської міської ради, в якому просить встановити факт, що вона була членом сім`ї ОСОБА_5 станом на 14.02.2019 як наймача квартири АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що відповідно договору найму житла і особового рахунку на зазначену квартиру КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради № 18360 (старий НОМЕР_3) ОСОБА_5 був наймачем квартири.

21.10.2010 позивач, як дружина ОСОБА_7 (брата ОСОБА_5 ), в установленому порядку, за письмовою згодою наймача і всіх членів його родини, вселилась і зареєструвалась як невістка брата в квартирі і постійно там проживала.

Після смерті ОСОБА_7 у 2013 році позивач проживала у квартирі разом з наймачем ОСОБА_5 , вони спільно купували майно, ремонтували квартиру, надавали один одному взаємну допомогу, спільно харчувалися, мали усні домовленості про порядок користування квартирою та спільним майном.

10.10.2018, фактично не виселяючись, позивач знялась з реєстрації у квартирі. 30.01.2019 знову була зареєстрована в даній квартирі, але в особовому рахунку на квартиру відношення до власника/наймача було заначено «невідомо».

Після 14.02.2019, тобто після того як наймач ОСОБА_5 знявся з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 , позивач, не маючи іншого житла, продовжує безперервно проживати в даній квартирі та нести усі витрати щодо сплати комунальних послуг. Відтак, постійним місцем проживання та реєстрації позивача з 21.10.2010 по даний час є саме вищевказана квартира, а також єдиним житлом в розумінні ст. 8 Конвенції про захист прав і основоположних свобод.

Вважаючи, що фактично після зняття з реєстрації ОСОБА_5 квартиронаймачем стала вона, в силу приписів ст. 106 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК), з метою реалізації права наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 звернулася до КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради, на що отримала відповідь від 23.05.2019 про неможливість зміни наймача в неприватизованій в квартирі, оскільки не було підтверджено факту спорідненості з попереднім наймачем, а також рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту родинних відносин.

Ухвалою судді Деснянського районного суду м. Чернігова від 13.10.2021 прийнято дану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

01.11.2021 Чернігівська міська рада подала відзив, в якому просила відмовити у задоволенні позову, оскільки позивачем не надано доказів відношення її до членів сім`ї ОСОБА_5 .

У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача просила відмовити у задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_5 у письмовій заяві від 18.11.2021 просив суд розглянути справу без його участі, позов та усі викладені в ньому обставини визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що згідно особового рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_4 з 09.11.2010 була зареєстрована як невістка (дружина ОСОБА_7 ) у квартирі АДРЕСА_1 . 10.10.2018 позивач знялась з реєстрації, у зв`язку зі зміною місця проживання, а 30.01.2019 знову зареєструвалася в даній квартирі, проте в графі «Відношення до власника» зазначено «спорідненість невідомо». Також, крім позивача, за даною адресою зареєстровані: ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 102).

Після смерті матері ОСОБА_5 - ОСОБА_14 (померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ), на підставі рішення Виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 121 від 13.07.2015 особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 (старий НОМЕР_3) відкритий на ім`я ОСОБА_5 (а.с. 101, 102).

10.10.2018 позивач знялась з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 , а 30.01.2019 знову була зареєстрована в даній квартирі.

14.02.2019 ОСОБА_5 знявся з реєстрації у квартирі

АДРЕСА_1 , у зв`язку зі зміною місця проживання.

Позивач стверджує, що після смерті у 2013 році її чоловіка, ОСОБА_7 , вона проживала у квартирі разом наймачем ОСОБА_5 , вони спільно купували майно, ремонтували квартиру, надавали один одному взаємну допомогу, спільно харчувалися, мали усні домовленості про порядок користування квартирою та спільним майном. Після 14.02.2019, тобто після того як наймач ОСОБА_5 знявся з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 , не маючи іншого житла, продовжує безперервно проживати в даній квартирі та нести усі витрати щодо сплати комунальних послуг.

З метою реалізації права наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 звернулася до КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради, на що отримала відповідь від 23.05.2019 про неможливість зміни наймача в неприватизованій в квартирі, оскільки не було підтверджено факту спорідненості з попереднім наймачем, а також рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту родинних відносин.

Відповідно до положень статті 64 ЖК члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно з частиною першою статті 106 ЖК повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Відповідно до роз`яснень пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 (із змінами, внесеними згідно з Постановами Пленуму Верховного Суду України N 2 від 10.03.89, N 13 від 25.12.92, N 15 від 25.05.98) "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Згідно з правовою позицією Верховного Суду України, висловленою у справі №6-60цс12 (постанова від 11 липня 2012 року), у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР).

Крім того, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ч. 2 ст. 65 ЖК).

У разі вселення особи до жилого приміщення за договором піднайму, вона не набуває самостійного права користування цим приміщенням, якщо не буде встановлено, що ця особа вселилася як член сім`ї наймача.

Як убачається з відповіді Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 20.12.2021 № 09-05/4594 та копії заяви про реєстрацію місця проживання від 30.01.2019, місце проживання ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , було зареєстровано 30.01.2019 по АДРЕСА_3 відповідно до вимог діючого законодавства з питань реєстрації місця проживання - за згодою наймача та членів сім`ї (а.с. 82, 83).

Допитані у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_15 , ОСОБА_11 та ОСОБА_16 показали, що після смерті ОСОБА_7 і по даний час позивач з ОСОБА_5 проживають разом однією сім`єю, ведуть спільне господарство, разом купують продукти харчування, побутову техніку, робили ремонт у квартирі; також ОСОБА_4 постійно проживає у квартирі АДРЕСА_1 , не виселялася з неї та здійснює догляд за ОСОБА_5 , розпоряджається сумісним бюджетом сім`ї.

Факт проживання позивача однією сім`єю з ОСОБА_5 підтверджується також і матеріалами справи (а.с. 86-91).

Чернігівська міська рада, у порушення статті 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України), доказів на спростування вищевикладеного не надала, а сам по собі факт короткочасної перерви у реєстрації місця проживання ОСОБА_4 без фактичної його зміни не може бути достатньою підставою для відмови позивачеві у захисті її житлових прав.

Отже, оцінивши зібрані у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, надавши оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу, який міститься у справі, суд дійшов висновку про доведеність позивачем юридичного факту того, що вона станом на час зняття ОСОБА_5 з реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 (14.02.2019) була членом його сім`ї, а тому заявлені вимоги слід задовольнити, з огляду на їх законність та обґрунтованість, що дасть заявнику можливість реалізувати свої права як наймача житлового приміщення.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 12, 13, 76-81, 258, 259, 263-265, 273, 352-354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Чернігівської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.

Встановити факт того, що ОСОБА_4 була членом сім`ї ОСОБА_5 станом на 14.02.2019 як наймача квартири

АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий.

Відповідач: Чернігівська міська рада, місцезнаходження: вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, код ЄДРПОУ: 34339125.

Суддя